!Reserviert! Stillvolle kernsanierte Altbauwohnung in begehrter Lage
Etagenwohnung, 72 m², 2 Zimmer, 34121 Kassel / Wehlheiden
Details
| ImmoNr | 2025-0040 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel / Wehlheiden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 218 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0040 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel / Wehlheiden | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 218 € | Außen-Provision | 3,57% incl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Altbau-Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Kassel / Wehlheiden. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1908 vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und einer zentralen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 3. Stockwerk.
Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,85 m, die den Räumen ein luftiges und helles Ambiente verleiht. Darunter ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein in 2019 modernisiertes Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit bequemen Balkonzugang. Zusätzlich steht ihnen ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung.
Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden ebenfalls 2019 modernisiert, während die Gasheizung im Jahr 2010 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die dreifach verglasten Holzfenster, die 2018 ersetzt wurden, sorgen für eine optimale Wärme- und Schallisolierung. Ein Highlight dieser Wohnung ist der nachträglich im Jahr 2013 erneuerte Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt des weiteren über einen geräumigen Kellerraum und bietet Zugang zu einem Innenhof mit bequemem Fahrradunterstand, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Etagenwohnung die ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf ein städtisches und dennoch ruhiges Wohnumfeld legen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell nur ca. 218,00€.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause in Kassel / Wehlheiden.
Hinweis zum Energieausweis:
Denkmalgeschützte Gebäude sind gemäß § 79 Absatz 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von der Energieausweispflicht befreit.
(Objekt ist aktuell Vermietet)
Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,85 m, die den Räumen ein luftiges und helles Ambiente verleiht. Darunter ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein in 2019 modernisiertes Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit bequemen Balkonzugang. Zusätzlich steht ihnen ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung.
Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden ebenfalls 2019 modernisiert, während die Gasheizung im Jahr 2010 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die dreifach verglasten Holzfenster, die 2018 ersetzt wurden, sorgen für eine optimale Wärme- und Schallisolierung. Ein Highlight dieser Wohnung ist der nachträglich im Jahr 2013 erneuerte Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt des weiteren über einen geräumigen Kellerraum und bietet Zugang zu einem Innenhof mit bequemem Fahrradunterstand, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Etagenwohnung die ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf ein städtisches und dennoch ruhiges Wohnumfeld legen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell nur ca. 218,00€.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause in Kassel / Wehlheiden.
Hinweis zum Energieausweis:
Denkmalgeschützte Gebäude sind gemäß § 79 Absatz 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von der Energieausweispflicht befreit.
(Objekt ist aktuell Vermietet)
Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - Kabel Sat TV
- Balkon
- Moderne Heizungssteuerung
- Unterkellert
- Gasetagenheizung
- Separater Kellerraum
- Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder im Hof
- Balkon
- Moderne Heizungssteuerung
- Unterkellert
- Gasetagenheizung
- Separater Kellerraum
- Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder im Hof
Lagebeschreibung Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in Kassel im begehrten Stadtteil Wehlheiden und bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche städtische Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtzentrum in nur 2 km zu erreichen, was den Zugang zu kulturellen und kommerziellen Einrichtungen vereinfacht. Für Berufspendler ist die Autobahnanbindung ideal, da diese lediglich ca. 3 km entfernt liegt.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur ca. 200 Metern Entfernung, während die Grundschule lediglich ca. 300 Meter entfernt ist. Auch weiterführende Schulen sind problemlos zu erreichen: Eine Realschule liegt nur ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt, und ein Gymnasium ist in ca. 2 km Entfernung gelegen.
Unabhängig davon, ob Sie das urbane Leben genießen oder die Ruhe eines gut angebundenen Stadtteils bevorzugen, diese Wohnung vereint beides harmonisch und erfüllt sämtliche Anforderungen eines komfortablen und praktischen Wohnens.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur ca. 200 Metern Entfernung, während die Grundschule lediglich ca. 300 Meter entfernt ist. Auch weiterführende Schulen sind problemlos zu erreichen: Eine Realschule liegt nur ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt, und ein Gymnasium ist in ca. 2 km Entfernung gelegen.
Unabhängig davon, ob Sie das urbane Leben genießen oder die Ruhe eines gut angebundenen Stadtteils bevorzugen, diese Wohnung vereint beides harmonisch und erfüllt sämtliche Anforderungen eines komfortablen und praktischen Wohnens.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit
und oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht! Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen! Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1
Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten
Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln)
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine
Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit
und oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht! Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen! Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1
Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten
Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln)
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine
Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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