!!RESERVIERT!! Modernisiertes Einfamilienhaus mit praktischen Garagen
Einfamilienhaus, 187 m², 7 Zimmer, 34305 Niedenstein / Metze
Details
| ImmoNr | 2025-0043 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34305 |
| Ort | Niedenstein / Metze |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 331 m² |
| Grundstücksgröße | 904 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 177.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0043 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 34305 |
| Ort | Niedenstein / Metze | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² | Nutzfläche | 331 m² |
| Grundstücksgröße | 904 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 4 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 177.000 € | Außen-Provision | 3,57% incl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niedenstein / Metze! Diese charmante Immobilie ist ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen ca. 187 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde von 2004 bis 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.
Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der gemütliche Wohnbereich wird durch eine Terrasse und einen Balkon ergänzt, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen.
Besonders hervorzuheben sind das neue Dach und die erneuerte Pelletheizung in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage, die für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgen. Die Außenwände sind mit 40mm Holzfaserdämmplatten gedämmt, was nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlich ca. 331 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer Einliegerwohnung auch die Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Wohn- und Arbeitsbereich.
Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und traditionellem Charme in einer idyllischen Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der gemütliche Wohnbereich wird durch eine Terrasse und einen Balkon ergänzt, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen.
Besonders hervorzuheben sind das neue Dach und die erneuerte Pelletheizung in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage, die für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgen. Die Außenwände sind mit 40mm Holzfaserdämmplatten gedämmt, was nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlich ca. 331 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer Einliegerwohnung auch die Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Wohn- und Arbeitsbereich.
Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und traditionellem Charme in einer idyllischen Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114,21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Vielzahl herausragender Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Funktionalität optimal vereinen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der Terrasse oder dem charmanten Balkon. Das vollständig unterkellerte Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Pelletheizung, unterstützt durch Solarthermie, gewährleistet eine effiziente und umweltbewusste Beheizung. Autoliebhaber und Gäste werden die vier Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze zu schätzen wissen.
Hervorzuheben ist die 2ZKB Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Die Immobilie ist zudem mit behindertengerechten Duschen ausgestattet, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit bietet. Dank der kürzlich erneuerten Bäder können Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung freuen. Die großzügige Werkstatt bietet Raum für Heimwerkerprojekte und unterstreicht die Vielseitigkeit dieses besonderen Objekts.
Hervorzuheben ist die 2ZKB Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Die Immobilie ist zudem mit behindertengerechten Duschen ausgestattet, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit bietet. Dank der kürzlich erneuerten Bäder können Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung freuen. Die großzügige Werkstatt bietet Raum für Heimwerkerprojekte und unterstreicht die Vielseitigkeit dieses besonderen Objekts.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Niedenstein, im charmanten Ortsteil Metze. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der bequemen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Niedenstein ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die nächste Autobahn in nur 5 Kilometern schnell erreichbar ist. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist nur rund 3 Kilometer entfernt, und die Grundschule ist in etwa 4,3 Kilometern gut erreichbar. Diese günstige Lage macht das Haus zur idealen Wahl für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die nächste Autobahn in nur 5 Kilometern schnell erreichbar ist. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist nur rund 3 Kilometer entfernt, und die Grundschule ist in etwa 4,3 Kilometern gut erreichbar. Diese günstige Lage macht das Haus zur idealen Wahl für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.
Sonstiges Das Team von Schwalm Eder Immobilien legt großen Wert auf die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.
Aus diesem Anlass möchten wir Sie als Kunde über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, bestmöglich informieren.
Um Ihnen genauere Informationen zum Objekt senden zu können, brauchen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche Ihnen per E-Mail durch uns zugesandt wurde.
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir desweiteren dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten zu prüfen. Wir würden Sie daher bitten, das Kontakt-Formular vollständig und Korrekt auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse, gerne zur Verfügung.
Wichtige Informationen zur Haftung:
Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und anderweitige Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen!! Es obliegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder anderweitiger Verwertung stehen.
Unser Team steht Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein.
Aus diesem Anlass möchten wir Sie als Kunde über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, bestmöglich informieren.
Um Ihnen genauere Informationen zum Objekt senden zu können, brauchen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche Ihnen per E-Mail durch uns zugesandt wurde.
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir desweiteren dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten zu prüfen. Wir würden Sie daher bitten, das Kontakt-Formular vollständig und Korrekt auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse, gerne zur Verfügung.
Wichtige Informationen zur Haftung:
Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und anderweitige Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen!! Es obliegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder anderweitiger Verwertung stehen.
Unser Team steht Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein.
51.20553
9.33114
1
0
