!!Reserviert!! Exklusives EFH mit ELW traumhaft am Feldrand gelegen
Einfamilienhaus, 229 m², 6 Zimmer, 34323 Malsfeld / Beiseförth
Details
| ImmoNr | 2026-0050 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34323 |
| Ort | Malsfeld / Beiseförth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 229 m² |
| Nutzfläche | 309 m² |
| Grundstücksgröße | 747 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. MWST |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0050 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 34323 |
| Ort | Malsfeld / Beiseförth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 229 m² | Nutzfläche | 309 m² |
| Grundstücksgröße | 747 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € | Außen-Provision | 3,57% incl. MWST |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2000 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Malsfeld / Beiseförth und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit ca. 229 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den hochwertigen, wohnlichen Charakter des Hauses. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine großzügige Terrasse und einen Balkon mit wunderschönem Ausblick, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich schaffen, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als separate Wohneinheit für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung.
Das ca. 747 m² große und top gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die eine langfristige Planung bevorzugen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes, solide und hochwertig errichtetes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den hochwertigen, wohnlichen Charakter des Hauses. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine großzügige Terrasse und einen Balkon mit wunderschönem Ausblick, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich schaffen, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als separate Wohneinheit für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung.
Das ca. 747 m² große und top gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die eine langfristige Planung bevorzugen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes, solide und hochwertig errichtetes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 78,25 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung -Photovoltaikanlage mit 8,1Kwh Peak und 10 Kw Speicher
- Zentralheizung aus 2006 mit Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage!
- Wärmedämmputz 3cm
- Super schnelles Glasfaserinternet!
- Garage
-2 Stellplätze
-Einliegerwohnung im KG
- Große Terrasse
-Balkon (vom Schlafzimmer aus)
-Kamin im Wohn/Essbereich
- Zentralheizung aus 2006 mit Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage!
- Wärmedämmputz 3cm
- Super schnelles Glasfaserinternet!
- Garage
-2 Stellplätze
-Einliegerwohnung im KG
- Große Terrasse
-Balkon (vom Schlafzimmer aus)
-Kamin im Wohn/Essbereich
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage im Ortsteil Beiseförth der Gemeinde Malsfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, sehr viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft! ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung schätzen.
Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar (ca. 1 km) und bietet wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt (ca. 3 km), wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungs und Betreuungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich jeweils in etwa 1 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar (jeweils ca. 6 km). Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.
Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar (ca. 1 km) und bietet wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt (ca. 3 km), wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungs und Betreuungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich jeweils in etwa 1 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar (jeweils ca. 6 km). Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.
Sonstiges Das Team von Schwalm Eder Immobilien legt großen Wert auf die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.
Aus diesem Anlass möchten wir Sie als Kunde über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, bestmöglich informieren.
Um Ihnen genauere Informationen zum Objekt senden zu können, brauchen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche Ihnen per E-Mail durch uns zugesandt wurde.
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir desweiteren dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten zu prüfen. Wir würden Sie daher bitten, das Kontakt-Formular vollständig und Korrekt auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse, gerne zur Verfügung.
Wichtige Informationen zur Haftung:
Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und anderweitige Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen!! Es obliegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder anderweitiger Verwertung stehen.
Unser Team steht Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein.
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