Sanierte Eigentumswohnung in gefragter Lage
Etagenwohnung, 87 m², 3 Zimmer, 34308 Bad Emstal / Sand
Details
| ImmoNr | 2026-0051 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34308 |
| Ort | Bad Emstal / Sand |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 127.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. MWST |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0051 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 34308 |
| Ort | Bad Emstal / Sand | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 127.000 € | Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. MWST | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Bad Emstal / Sand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und behaglicher Wohnatmosphäre. Die im Jahr 1993 erbaute Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein helles und freundliches Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Flur, der eine angenehme Wohnqualität und eine behagliche Atmosphäre verleiht. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde größtenteils saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung in angenehmer Lage suchen.
Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein helles und freundliches Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Flur, der eine angenehme Wohnqualität und eine behagliche Atmosphäre verleiht. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde größtenteils saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung in angenehmer Lage suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und komfortablen Ausstattung. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum steht ebenso zur Verfügung wie ein zugehöriger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für barriereärmeres Wohnen sorgt die neu installierte altengerechte Dusche. Gemütliche Stunden lassen sich am vorhandenen Kamin verbringen, während der große, überdachte Balkon zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Solaranlage in Form eines Balkonkraftwerks sowie einen Carportstellplatz (Mit Dachboden) Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl oder alternativ nur mit dem Kamin ( völlig ausreichend)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bad Emstal im Ortsteil Sand, einer gefragten und naturnahen Wohnlage im Landkreis Kassel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und landschaftlicher Attraktivität aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem bietet der Ortsteil eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Kassel.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Wälder, Wiesen und gut ausgebaute Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit eignet sich die Lage ideal für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem bietet der Ortsteil eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Kassel.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Wälder, Wiesen und gut ausgebaute Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit eignet sich die Lage ideal für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sonstiges Das Team von Schwalm Eder Immobilien legt großen Wert auf die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.
Aus diesem Anlass möchten wir Sie als Kunde über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, bestmöglich informieren.
Um Ihnen genauere Informationen zum Objekt senden zu können, brauchen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche Ihnen per E-Mail durch uns zugesandt wurde.
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir desweiteren dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten zu prüfen. Wir würden Sie daher bitten, das Kontakt-Formular vollständig und Korrekt auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse, gerne zur Verfügung.
Wichtige Informationen zur Haftung:
Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und anderweitige Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen!! Es obliegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder anderweitiger Verwertung stehen.
Unser Team steht Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse, gerne zur Verfügung.
Wichtige Informationen zur Haftung:
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