Attraktives Mehrfamilienhaus ihr zukünftiges Renditewunder?
Mehrfamilienhaus, 284 m², 8 Zimmer, 34289 Zierenberg / Burghasungen
Details
| ImmoNr | 2026-0052 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34289 |
| Ort | Zierenberg / Burghasungen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 284 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 293.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% incl MWST |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0052 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 34289 |
| Ort | Zierenberg / Burghasungen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 284 m² | Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 293.000 € | Außen-Provision | 7,14% incl MWST |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in Zierenberg-Burghasungen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Käufer mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das im Jahr 1996 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 284 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 66 m², die Einheit im Obergeschoss ca. 98 m² und die großzügige Dachgeschosswohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, zur Verfügung. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon sowie eine Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Gerade für Anleger kann dies eine interessante Basis zur Optimierung der Mietrendite darstellen.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Zierenberg-Burghasungen zu erwerben.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 66 m², die Einheit im Obergeschoss ca. 98 m² und die großzügige Dachgeschosswohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, zur Verfügung. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon sowie eine Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Gerade für Anleger kann dies eine interessante Basis zur Optimierung der Mietrendite darstellen.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Zierenberg-Burghasungen zu erwerben.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung
- Große Garage
- Separate Garage zur Einliegerwohnung
- Eigene Terrasse zur Einliegerwohnung
- Drei Stellplätze insgesamt
- Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
- Eigene Waschmaschinenplätze im Waschraum
- Separate Stromzähler für alle Wohnungen
- Separater Eingang zur Einliegerwohnung
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung
- Große Garage
- Separate Garage zur Einliegerwohnung
- Eigene Terrasse zur Einliegerwohnung
- Drei Stellplätze insgesamt
- Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
- Eigene Waschmaschinenplätze im Waschraum
- Separate Stromzähler für alle Wohnungen
- Separater Eingang zur Einliegerwohnung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage im Ortsteil Burghasungen der Stadt Zierenberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Habichtswaldes. Ideal für Menschen, die eine Naturnahe Umgebung und eine gute regionale Anbindung zu schätzen wissen.
Zierenberg bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis erreichbar. Die Autobahnanbindung befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Kassel sowie zu weiteren regionalen Zentren.
Die Lage eignet sich besonders für Bewohner, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Spazier- und Wanderwege, die umliegenden Wälder sowie die landschaftlich attraktive Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Zierenberg bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis erreichbar. Die Autobahnanbindung befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Kassel sowie zu weiteren regionalen Zentren.
Die Lage eignet sich besonders für Bewohner, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Spazier- und Wanderwege, die umliegenden Wälder sowie die landschaftlich attraktive Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Sonstiges Das Team von Schwalm Eder Immobilien legt großen Wert auf die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.
Aus diesem Anlass möchten wir Sie als Kunde über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, bestmöglich informieren.
Um Ihnen genauere Informationen zum Objekt senden zu können, brauchen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche Ihnen per E-Mail durch uns zugesandt wurde.
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir desweiteren dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten zu prüfen. Wir würden Sie daher bitten, das Kontakt-Formular vollständig und Korrekt auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse, gerne zur Verfügung.
Wichtige Informationen zur Haftung:
Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und anderweitige Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen!! Es obliegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder anderweitiger Verwertung stehen.
Unser Team steht Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse, gerne zur Verfügung.
Wichtige Informationen zur Haftung:
Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und anderweitige Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen!! Es obliegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
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