Lukratives Wohn/Geschäftshaus in zentraler Lage
Wohn- und Geschäftshaus, 116 m², 11 Zimmer, 34117 Kassel / Mitte
Details
| ImmoNr | 2024-0019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel / Mitte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 199 m² |
| Gesamtfläche | 331 m² |
| Gastrofläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 238 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-0019 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel / Mitte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² | Nutzfläche | 199 m² |
| Gesamtfläche | 331 m² | Gastrofläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 238 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 545.000 € | Außen-Provision | 5,95 inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Lukrative Wohn/Gewerbeeinheit, zentral gelegen, direkt gegenüber der Universität Kassel, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 2 Wohneinheiten/2 Gewerbeeinheiten und ist voll unterkellert. Über die Jahre hinweg wurde das Objekt stetig renoviert und umgebaut, die Gasbrennwert Heizung kam 2018 und das Dach im Jahr 2015 neu. Das Objekt ist von innen größtenteils hochwertig verputzt, die Elektrik wurde auch zum Teil erneuert. Die Sanitäreinrichtungen für die Gewerberäume, welche sich im Hinterhof befinden, kamen ebenfalls komplett neu. Es bestehen viele Möglichkeiten, der Nutzung bei diesem attraktiven Objekt, lassen sie sich bei einer umfangreichen Besichtigung überzeugen!
Wichtiger Hinweis! Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Wichtiger Hinweis! Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung -Fußbodenheizung (im Gewerberaum unten links)
-Voll unterkellert
-Voll unterkellert
Lagebeschreibung LAGE
Wenige hundert Meter von der Innenstadt entfernt und direkt gegenüber der Universität Kassel, befindet sich dieses zentral gelegene Objekt, in gesuchter Lage von Kassel.
Kassel befindet sich etwa 70 Kilometer nordwestlich des geografischen Mittelpunkts von Deutschland. Nach Erfurt und Göttingen (jeweils rund 50 Kilometer vom Mittelpunkt entfernt) ist Kassel damit die dem geografischen Zentrum Deutschlands am drittnächsten gelegene Großstadt.
Die Stadt befindet sich in Nordhessen nahe den Grenzen zu Niedersachsen und Thüringen im Kasseler Becken.
In diesem Talkessel wird die Stadt von den etwas entfernten Langenbergen im Südwesten und dem Hohen Habichtswald im Westen (jeweils ein Bestandteil des Habichtswälder Berglandes) sowie von den südlichen Ausläufern des Reinhardswaldes (Teil des Weserberglandes) im Nordosten, dem Kaufunger Wald im Osten und der Söhre im Südosten und Süden (beides Teile des Fulda-Werra-Berglandes) eingerahmt. Diese fünf Mittelgebirge sind durch zwei nördlich und südlich der Stadt gelegene und in West-Ost-Richtung verlaufende Höhenrücken miteinander verbunden, so dass der Kasseler Talkessel – abgesehen vom Flusstal der Fulda, das diesen von Süd nach Nord durchschneidet – von Bergzügen umgeben ist.
In der Innenstadt bildet der Kasseler Graben mit Gesteinen des Muschelkalks durch Reliefumkehr einen auffälligen Höhenrücken (Weinberg).
Wenige hundert Meter von der Innenstadt entfernt und direkt gegenüber der Universität Kassel, befindet sich dieses zentral gelegene Objekt, in gesuchter Lage von Kassel.
Kassel befindet sich etwa 70 Kilometer nordwestlich des geografischen Mittelpunkts von Deutschland. Nach Erfurt und Göttingen (jeweils rund 50 Kilometer vom Mittelpunkt entfernt) ist Kassel damit die dem geografischen Zentrum Deutschlands am drittnächsten gelegene Großstadt.
Die Stadt befindet sich in Nordhessen nahe den Grenzen zu Niedersachsen und Thüringen im Kasseler Becken.
In diesem Talkessel wird die Stadt von den etwas entfernten Langenbergen im Südwesten und dem Hohen Habichtswald im Westen (jeweils ein Bestandteil des Habichtswälder Berglandes) sowie von den südlichen Ausläufern des Reinhardswaldes (Teil des Weserberglandes) im Nordosten, dem Kaufunger Wald im Osten und der Söhre im Südosten und Süden (beides Teile des Fulda-Werra-Berglandes) eingerahmt. Diese fünf Mittelgebirge sind durch zwei nördlich und südlich der Stadt gelegene und in West-Ost-Richtung verlaufende Höhenrücken miteinander verbunden, so dass der Kasseler Talkessel – abgesehen vom Flusstal der Fulda, das diesen von Süd nach Nord durchschneidet – von Bergzügen umgeben ist.
In der Innenstadt bildet der Kasseler Graben mit Gesteinen des Muschelkalks durch Reliefumkehr einen auffälligen Höhenrücken (Weinberg).
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objekt bezogenen Informationen, Unterlagen etc vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Interessenten, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder anderweitiger Verwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objekt bezogenen Informationen, Unterlagen etc vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Interessenten, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder anderweitiger Verwertung.
