Lukratives Wohn/Geschäftshaus in zentraler Lage

Wohn- und Geschäftshaus, 116 m², 11 Zimmer, 34117 Kassel / Mitte
Details
ImmoNr 2024-0019
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 34117
Ort Kassel / Mitte
Land Deutschland
Wohnfläche 116 m²
Nutzfläche 199 m²
Gesamtfläche 331 m²
Gastrofläche 46 m²
Grundstücksgröße 238 m²
Anzahl Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 545.000 €
Außen-Provision 5,95 inkl. MwSt
Währung
Details
ImmoNr 2024-0019 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus PLZ 34117
Ort Kassel / Mitte Land Deutschland
Wohnfläche 116 m² Nutzfläche 199 m²
Gesamtfläche 331 m² Gastrofläche 46 m²
Grundstücksgröße 238 m² Anzahl Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 545.000 € Außen-Provision 5,95 inkl. MwSt
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Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Lukrative Wohn/Gewerbeeinheit, zentral gelegen, direkt gegenüber der Universität Kassel, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 2 Wohneinheiten/2 Gewerbeeinheiten und ist voll unterkellert. Über die Jahre hinweg wurde das Objekt stetig renoviert und umgebaut, die Gasbrennwert Heizung kam 2018 und das Dach im Jahr 2015 neu. Das Objekt ist von innen größtenteils hochwertig verputzt, die Elektrik wurde auch zum Teil erneuert. Die Sanitäreinrichtungen für die Gewerberäume, welche sich im Hinterhof befinden, kamen ebenfalls komplett neu. Es bestehen viele Möglichkeiten, der Nutzung bei diesem attraktiven Objekt, lassen sie sich bei einer umfangreichen Besichtigung überzeugen!


Wichtiger Hinweis! Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
Baujahr 1955
Zustand Modernisiert
Ausstattung -Fußbodenheizung (im Gewerberaum unten links)
-Voll unterkellert
Lagebeschreibung LAGE
Wenige hundert Meter von der Innenstadt entfernt und direkt gegenüber der Universität Kassel, befindet sich dieses zentral gelegene Objekt, in gesuchter Lage von Kassel.
Kassel befindet sich etwa 70 Kilometer nordwestlich des geografischen Mittelpunkts von Deutschland. Nach Erfurt und Göttingen (jeweils rund 50 Kilometer vom Mittelpunkt entfernt) ist Kassel damit die dem geografischen Zentrum Deutschlands am drittnächsten gelegene Großstadt.

Die Stadt befindet sich in Nordhessen nahe den Grenzen zu Niedersachsen und Thüringen im Kasseler Becken.
In diesem Talkessel wird die Stadt von den etwas entfernten Langenbergen im Südwesten und dem Hohen Habichtswald im Westen (jeweils ein Bestandteil des Habichtswälder Berglandes) sowie von den südlichen Ausläufern des Reinhardswaldes (Teil des Weserberglandes) im Nordosten, dem Kaufunger Wald im Osten und der Söhre im Südosten und Süden (beides Teile des Fulda-Werra-Berglandes) eingerahmt. Diese fünf Mittelgebirge sind durch zwei nördlich und südlich der Stadt gelegene und in West-Ost-Richtung verlaufende Höhenrücken miteinander verbunden, so dass der Kasseler Talkessel – abgesehen vom Flusstal der Fulda, das diesen von Süd nach Nord durchschneidet – von Bergzügen umgeben ist.

In der Innenstadt bildet der Kasseler Graben mit Gesteinen des Muschelkalks durch Reliefumkehr einen auffälligen Höhenrücken (Weinberg).
Sonstiges Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objekt bezogenen Informationen, Unterlagen etc vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Interessenten, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder anderweitiger Verwertung.
51.31944
9.50495
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Bukreev
Telefon: +49 176 72284832 Mobil: +49 176 72284832 E-Mail: anfragen@schwalm-eder-immo.de
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