Modernes Reiheneckhaus inkl. neue Wärmepumpe + PV-Anlage: Idyllisches Zuhause mit Garten & Whirlpool
Reihenend, 104 m², 4 Zimmer, 14165 Berlin
Details
| ImmoNr | 24#630 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 14165 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 272 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 654.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24#630 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 14165 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Grundstücksgröße | 272 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 654.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese komplett modernisierte Immobilie ist ideal geeignet für 3-köpfige Familien oder Pärchen. Es befindet sich zentral in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins – dem malerischen Zehlendorf. Dieses Haus besticht durch seinen gepflegten und laufend modernisierten Zustand und bietet auf drei Etagen genügend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und somit strahlt viel Tageslicht über die Terrasse hinein in den Wohnbereich.
DIE HIGHLIGHTS
Zeitgemäße Energie-Effizienz trotz Altbau:
Das Haus wurde letztes Jahr mit einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage ausgestattet und im aktuellen Monat wird eine neue Wärmepumpe eingebaut - das sorgt für deutlich attraktivere Energiewerte als im Standard Altbau!
Townhouse Charakter:
Genießen Sie großzügigen Wohnraum verteilt auf drei liebevoll gestaltete Etagen, die viel Flexibilität für Ihre individuelle Lebensgestaltung bieten.
Zusätzlicher Wohnraum im Souterrain:
Optimaler Ort für Hobbyzimmer: Musik, Computer, Kunst, etc. - oder natürlich als Gästezimmer & Büro wunderbar geeignet, mit eigenem WC direkt daneben.
Idyllischer Garten:
Hinter dem Haus erwartet Sie ein wunderschöner, ruhiger Garten. Dieser bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien, Gartenaktivitäten und gemeinsame Erlebnisse mit Familie und Freunden. Hier befindet sich auch der neue, beheizte Außen-Whirlpool.
DIE HIGHLIGHTS
Zeitgemäße Energie-Effizienz trotz Altbau:
Das Haus wurde letztes Jahr mit einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage ausgestattet und im aktuellen Monat wird eine neue Wärmepumpe eingebaut - das sorgt für deutlich attraktivere Energiewerte als im Standard Altbau!
Townhouse Charakter:
Genießen Sie großzügigen Wohnraum verteilt auf drei liebevoll gestaltete Etagen, die viel Flexibilität für Ihre individuelle Lebensgestaltung bieten.
Zusätzlicher Wohnraum im Souterrain:
Optimaler Ort für Hobbyzimmer: Musik, Computer, Kunst, etc. - oder natürlich als Gästezimmer & Büro wunderbar geeignet, mit eigenem WC direkt daneben.
Idyllischer Garten:
Hinter dem Haus erwartet Sie ein wunderschöner, ruhiger Garten. Dieser bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien, Gartenaktivitäten und gemeinsame Erlebnisse mit Familie und Freunden. Hier befindet sich auch der neue, beheizte Außen-Whirlpool.
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieeffizienzklasse | F |
Ausstattung - Luft Wärmepumpe von TCL sorgt im Winter für Wärme und im Sommer als Klima-Anlage für angenehm runter gekühlte Räume
- Photovoltaik (2023) von Hycube
--> 5740W Peakleistung mit 4.8kWh Speicher
(Produktion im 1. Jahr = 6200kWh, davon eingespeist Selbstverbrauch 1400)
- Fußböden in allen Räumen kürzlich erneuert
- großes Jacuzzi Wannenbad mit Dusche und neuem Boiler
- Garage & separater Stellplatz vor dem Grundstück
- optimale Sonnen-Ausrichtung im gesamten Haus von OST nach WEST
(Nordseite ist Wand zum Nachbarn hin)
- wunderschöne Holzterrasse im Garten mit Morgensonne
- beheizbarer Whirlpool im Garten (seit 2023)
- Photovoltaik (2023) von Hycube
--> 5740W Peakleistung mit 4.8kWh Speicher
(Produktion im 1. Jahr = 6200kWh, davon eingespeist Selbstverbrauch 1400)
- Fußböden in allen Räumen kürzlich erneuert
- großes Jacuzzi Wannenbad mit Dusche und neuem Boiler
- Garage & separater Stellplatz vor dem Grundstück
- optimale Sonnen-Ausrichtung im gesamten Haus von OST nach WEST
(Nordseite ist Wand zum Nachbarn hin)
- wunderschöne Holzterrasse im Garten mit Morgensonne
- beheizbarer Whirlpool im Garten (seit 2023)
Lagebeschreibung Familienfreundliche Umgebung:
Zehlendorf ist bekannt für seine hervorragenden Schulen, Kindergärten und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, ideal für Familien mit Kindern.
Die Immobilie befindet sich in einer entspannten Wohngegend und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Berlin-Zehlendorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen (Museumsdorf Düppel) sind bequem erreichbar, sodass Sie stets bestens angebunden sind und schnell an Ihr Ziel gelangen. (S-Bahnhof Zehlendorf in 850m)
Das Krankenhaus ist sogar schnell zu Fuß erreichbar.
Zehlendorf ist bekannt für seine hervorragenden Schulen, Kindergärten und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, ideal für Familien mit Kindern.
Die Immobilie befindet sich in einer entspannten Wohngegend und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Berlin-Zehlendorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen (Museumsdorf Düppel) sind bequem erreichbar, sodass Sie stets bestens angebunden sind und schnell an Ihr Ziel gelangen. (S-Bahnhof Zehlendorf in 850m)
Das Krankenhaus ist sogar schnell zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Das Dachgeschoss wurde 2016 komplett erneuert und das Souterrain erst dieses Jahr fertig gestellt (neue Fußböden)
Deckenhöhe im Wohnbereich = 2,42m
Stehhöhe im Souterrain = 1,96m
Deckenhöhe im Wohnbereich = 2,42m
Stehhöhe im Souterrain = 1,96m
52.42488
13.25260
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Schwannecke
