GRÜNE OASE: Wohnung mit XXL-Terrasse im urbanen Schöneberg / Erstbezug nach Modernisierung 2025
Erdgeschoss, 68 m², 2,5 Zimmer, 10825 Berlin / Schöneberg
Details
| ImmoNr | 25#673 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 10825 |
| Ort | Berlin / Schöneberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Befeuerung | Öl |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25#673 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 10825 |
| Ort | Berlin / Schöneberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Befeuerung | Öl | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € | Hausgeld | 350 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Münchener Straße, mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg! Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung bietet einen einzigartigen Lebensraum in einer der gefragtesten Nachbarschaften von Berlin, dem vornehmen Bayerischen Viertel.
DAS Highlight der Wohnung ist die riesige Sonnenterrasse mit optimal südwestlicher Ausrichtung, die mit einem stilvollen Holzdeck ausgestattet ist und für gemütliche Stunden im Freien sorgt - umgeben von Bambussträuchern und einer Buddha-Figur. Die vielen großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen das helle, freundliche Ambiente.
Die Wohnung steht zum Erstbezug nach gründlicher Modernisierung. Eine solche grüne Oase mitten in der City-West gibt es garantiert kein zweites Mal!
DAS Highlight der Wohnung ist die riesige Sonnenterrasse mit optimal südwestlicher Ausrichtung, die mit einem stilvollen Holzdeck ausgestattet ist und für gemütliche Stunden im Freien sorgt - umgeben von Bambussträuchern und einer Buddha-Figur. Die vielen großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen das helle, freundliche Ambiente.
Die Wohnung steht zum Erstbezug nach gründlicher Modernisierung. Eine solche grüne Oase mitten in der City-West gibt es garantiert kein zweites Mal!
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Ausstattung Alles Neu, alles hochwertig & alles durchdacht
Die Wohnung steht zum Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 wodurch die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt und modernen Wohnansprüchen gerecht wird:
komplette Erneuerung der Elektroinstallation
Installation Eichenholzboden
Neugestaltung Badezimmer mit bodengleicher Dusche
3-fach verglaste Fenster alle mit elektrischem Sonnenschutz!
Das Alleinstellungsmerkmal schlechthin ist der private Außenbereich – eine ca. 50 m² große Terrasse aus Bangkirai-Holz. Das ist seltener Luxus in dieser City-Lage. Sonnig, abgeschirmt und vielseitig nutzbar, lädt sie sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Verweilen ein.
Lernen Sie diesen exklusiven Ort kennen – mitten in urbaner Umgebung und dennoch einem Charme von Freiheit und Ruhe!
Dank hochwertiger Dielenböden aus deutscher Eiche erleben Sie im gesamten Wohnbereich ein behagliches und natürliches Wohngefühl. Die durchdachte Architektur und die stilvolle Einrichtung runden das perfekt ab.
Die Wohnung steht zum Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 wodurch die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt und modernen Wohnansprüchen gerecht wird:
komplette Erneuerung der Elektroinstallation
Installation Eichenholzboden
Neugestaltung Badezimmer mit bodengleicher Dusche
3-fach verglaste Fenster alle mit elektrischem Sonnenschutz!
Das Alleinstellungsmerkmal schlechthin ist der private Außenbereich – eine ca. 50 m² große Terrasse aus Bangkirai-Holz. Das ist seltener Luxus in dieser City-Lage. Sonnig, abgeschirmt und vielseitig nutzbar, lädt sie sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Verweilen ein.
Lernen Sie diesen exklusiven Ort kennen – mitten in urbaner Umgebung und dennoch einem Charme von Freiheit und Ruhe!
Dank hochwertiger Dielenböden aus deutscher Eiche erleben Sie im gesamten Wohnbereich ein behagliches und natürliches Wohngefühl. Die durchdachte Architektur und die stilvolle Einrichtung runden das perfekt ab.
Lagebeschreibung Ruhige & sonnige Idylle - mitten im urbanen Herzen von Berlin
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und vornehmen Kiez – dem Bayerischen Viertel von Berlin-Schöneberg! Der Ruf von ausgezeichneter Gastronomie und schicken Straßenzügen eilt diesem Stadtteil voraus. Trotz der Ruhe müssen Sie hier auf urbane Annehmlichkeiten nicht verzichten: Die U-Bahn-Haltestelle (Linie U7 von Spandau nach Neukölln) befindet sich nur einen Steinwurf entfernt an der nächsten Straßenecke und bietet Ihnen schnellen Zugang zu allen Highlights der Weltstadt BERLIN!
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und vornehmen Kiez – dem Bayerischen Viertel von Berlin-Schöneberg! Der Ruf von ausgezeichneter Gastronomie und schicken Straßenzügen eilt diesem Stadtteil voraus. Trotz der Ruhe müssen Sie hier auf urbane Annehmlichkeiten nicht verzichten: Die U-Bahn-Haltestelle (Linie U7 von Spandau nach Neukölln) befindet sich nur einen Steinwurf entfernt an der nächsten Straßenecke und bietet Ihnen schnellen Zugang zu allen Highlights der Weltstadt BERLIN!
52.48800
13.34230
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Schwannecke
