Urbanes Wohnen über den Dächern Berlins im Winsviertel mit Panorama-Ausblick!
Dachgeschoss, 93 m², 3 Zimmer, 10405 Berlin / Prenzlauer Berg
Details
| ImmoNr | 25#676 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 10405 |
| Ort | Berlin / Prenzlauer Berg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 737.500 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25#676 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 10405 |
| Ort | Berlin / Prenzlauer Berg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 737.500 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Prenzlauer Berg !
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint auf charmante Weise einen Gründerzeit-Altbau von 1910 mit modernen Vorzügen eines erst ca. 90 Jahre später erbautem Dachgeschoss. Und das Ganze mitten im urbanen Flair der aufregenden Metropole BERLIN.
Das großzügige Raumkonzept besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.
Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Südterrasse, welche einen unverbaubaren Blick zum Fernsehturm eröffnet – perfekt für erholsame Stunden im Freien oder stilvolle Dinnerabende. In beiden Schlafzimmern werden Sie von der Morgensonne geweckt und da die Räume zum ruhigen Innenhof liegen, steht einem entspannten Ausschlafen an Wochenenden endlich nichts mehr im Wege!
Besonderes Highlight ist das stilvolle Mauerwerk, das teilweise nicht verputzt, sondern nur gestrichen wurde. Dieser bewusste Design-Effekt verleiht der Wohnung eine individuelle, urbane Note und harmoniert wunderbar mit den gepflegten Dachbalken und Säulen, die das Raumgefühl zusätzlich aufwerten.
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit Echtholzparkett aus deutscher Buche verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Design – ein echtes Juwel im lebendigen Prenzlauer Berg. Im historischen Winsviertel gelegen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus angenehmer Ruhe und gleichzeitig dem Hauptstadt-Lifestyle mit kultureller Vielfalt und allen Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint auf charmante Weise einen Gründerzeit-Altbau von 1910 mit modernen Vorzügen eines erst ca. 90 Jahre später erbautem Dachgeschoss. Und das Ganze mitten im urbanen Flair der aufregenden Metropole BERLIN.
Das großzügige Raumkonzept besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.
Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Südterrasse, welche einen unverbaubaren Blick zum Fernsehturm eröffnet – perfekt für erholsame Stunden im Freien oder stilvolle Dinnerabende. In beiden Schlafzimmern werden Sie von der Morgensonne geweckt und da die Räume zum ruhigen Innenhof liegen, steht einem entspannten Ausschlafen an Wochenenden endlich nichts mehr im Wege!
Besonderes Highlight ist das stilvolle Mauerwerk, das teilweise nicht verputzt, sondern nur gestrichen wurde. Dieser bewusste Design-Effekt verleiht der Wohnung eine individuelle, urbane Note und harmoniert wunderbar mit den gepflegten Dachbalken und Säulen, die das Raumgefühl zusätzlich aufwerten.
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit Echtholzparkett aus deutscher Buche verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Design – ein echtes Juwel im lebendigen Prenzlauer Berg. Im historischen Winsviertel gelegen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus angenehmer Ruhe und gleichzeitig dem Hauptstadt-Lifestyle mit kultureller Vielfalt und allen Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Große, Maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischlermeister
Küchengeräte von MIELE (2022 erneuert)
Bad mit neuer Regendusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Hochwertiger Bodenbelag in gesamter Wohnung: Echtholz-Parkett aus deutscher Buche (2020 komplett abgeschliffen und neu lackiert)
Großes Schlafzimmer + Kinderzimmer / Arbeitszimmer (jeweils östlich ausgerichtet)
Abstellraum
Altbau aus der Gründerzeit (1910)
Dachgeschoss aus dem Baujahr 1998
2020 Komplett-Renovierung der Wohnung
Phänomenale Dachterrasse mit viel Sonnenlicht und traumhaftem Ausblick zum Fernsehturm / Bodenbelag ist FSC-zertifiziertes Teakholz
Optionale Grundrissveränderung möglich, um zusätzlichen Raum im Wohnzimmer zu schaffen
3 Dachluken sorgen für natürliches Tageslicht
Küchengeräte von MIELE (2022 erneuert)
Bad mit neuer Regendusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Hochwertiger Bodenbelag in gesamter Wohnung: Echtholz-Parkett aus deutscher Buche (2020 komplett abgeschliffen und neu lackiert)
Großes Schlafzimmer + Kinderzimmer / Arbeitszimmer (jeweils östlich ausgerichtet)
Abstellraum
Altbau aus der Gründerzeit (1910)
Dachgeschoss aus dem Baujahr 1998
2020 Komplett-Renovierung der Wohnung
Phänomenale Dachterrasse mit viel Sonnenlicht und traumhaftem Ausblick zum Fernsehturm / Bodenbelag ist FSC-zertifiziertes Teakholz
Optionale Grundrissveränderung möglich, um zusätzlichen Raum im Wohnzimmer zu schaffen
3 Dachluken sorgen für natürliches Tageslicht
Lagebeschreibung DAS WINSVIERTEL - kleines, aber geschichtsträchtiges Viertel im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg.
Es liegt zwischen Greifswalder Straße, Prenzlauer Allee, Danziger Straße und der Ringbahn. Obwohl es nur wenige Straßenzüge umfasst, hat es eine interessante Entwicklung durchlaufen – von Arbeiterviertel zu begehrter Wohnlage.
Trotz seiner zentralen Lage wirkt es etwas abgeschirmt – weniger touristisch als der Kollwitzkiez, aber genauso schön.
Typisch sind Baumreihen, gepflegte Altbauten, kleine Spielplätze und ein Nachbarschaftsgefühl, das viele Berliner als „echten Kiez“ beschreiben.
Beliebte Orte sind etwa:
Stadtplatz am kleinen Volkspark Friedrichshain
Winsstraße mit Cafés und kleinen Geschäften
Christburger Straße mit sanierten Gründerzeitfassaden
Das Winsviertel war einst ein dicht besiedeltes Arbeiterviertel am Rande der Berliner Innenstadt. Heute ist es ein ruhiger, gepflegter Altbaukiez mit Geschichte – ein Beispiel für die Transformation des Prenzlauer Bergs vom proletarischen zum bürgerlichen Viertel.
Der nahegelegene Mauerpark, bekannt für seinen marktfröhlichen Flohmarkt, Open-Air-Konzerte und entspannte Sonntage, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und freundschaftlichen Begegnungen ein. Auch der angrenzende Ernst-Thälmann-Park bietet Raum zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nachbarschaft – sorgt für schnelle Verbindungen ins gesamte Stadtgebiet. Die Stationen der U-Bahn Linie U2 befinden sich gleich in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Berliner City gelangen. Ideal zum schnellen & unkomplizierten Bewegen in der Hauptstadt ist die Ringbahn: Die S-Bahnhöfe Greifswalder Straße und Prenzlauer Allee befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt!
Dank seiner zentralen Lage und der vielfältigen Infrastruktur ist das Winsviertel eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins – lebendig, nachhaltig & einzigartig!
Es liegt zwischen Greifswalder Straße, Prenzlauer Allee, Danziger Straße und der Ringbahn. Obwohl es nur wenige Straßenzüge umfasst, hat es eine interessante Entwicklung durchlaufen – von Arbeiterviertel zu begehrter Wohnlage.
Trotz seiner zentralen Lage wirkt es etwas abgeschirmt – weniger touristisch als der Kollwitzkiez, aber genauso schön.
Typisch sind Baumreihen, gepflegte Altbauten, kleine Spielplätze und ein Nachbarschaftsgefühl, das viele Berliner als „echten Kiez“ beschreiben.
Beliebte Orte sind etwa:
Stadtplatz am kleinen Volkspark Friedrichshain
Winsstraße mit Cafés und kleinen Geschäften
Christburger Straße mit sanierten Gründerzeitfassaden
Das Winsviertel war einst ein dicht besiedeltes Arbeiterviertel am Rande der Berliner Innenstadt. Heute ist es ein ruhiger, gepflegter Altbaukiez mit Geschichte – ein Beispiel für die Transformation des Prenzlauer Bergs vom proletarischen zum bürgerlichen Viertel.
Der nahegelegene Mauerpark, bekannt für seinen marktfröhlichen Flohmarkt, Open-Air-Konzerte und entspannte Sonntage, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und freundschaftlichen Begegnungen ein. Auch der angrenzende Ernst-Thälmann-Park bietet Raum zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nachbarschaft – sorgt für schnelle Verbindungen ins gesamte Stadtgebiet. Die Stationen der U-Bahn Linie U2 befinden sich gleich in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Berliner City gelangen. Ideal zum schnellen & unkomplizierten Bewegen in der Hauptstadt ist die Ringbahn: Die S-Bahnhöfe Greifswalder Straße und Prenzlauer Allee befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt!
Dank seiner zentralen Lage und der vielfältigen Infrastruktur ist das Winsviertel eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins – lebendig, nachhaltig & einzigartig!
52.53590
13.42940
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Schwannecke
