Historisches Kolonistenhaus komplett restauriert - auf ERBPACHT Wassergrundstück (Insel Tiefwerder)

Zweifamilienhaus, 199 m², 6,5 Zimmer, 13597 Berlin / Spandau
Details
ImmoNr 25#677
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 13597
Ort Berlin / Spandau
Land Deutschland
Wohnfläche 199 m²
Grundstücksgröße 485 m²
Anzahl Zimmer 6,5
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Terrasse Ja
Kaufpreis 398.000 €
Währung
Details
ImmoNr 25#677 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 13597
Ort Berlin / Spandau Land Deutschland
Wohnfläche 199 m² Grundstücksgröße 485 m²
Anzahl Zimmer 6,5 Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung Terrasse Ja
Kaufpreis 398.000 € Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung IDYLLISCHES WOHNEN VON WASSER UMGEBEN

mit “Klein-Venedig” direkt nebenan


Willkommen auf der malerischen Insel Tiefwerder, einem versteckten Juwel im Westen Berlins, das ein einzigartiges Wohngefühl bietet, fernab vom Trubel der Großstadt. Eingebettet in eine bezaubernde Auenlandschaft, vereint Tiefwerder Naturverbundenheit mit urbaner Nähe und ist damit der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

In diese Immobilie ziehst Du ein und spürst direkt den Charme des über 200 Jahre alten Kolonistenhauses - echter historischer Flair, komplett modern ausgebaut!

Highlights der Immobilie:

Historisches Kolonistenhaus von 1816 mit gründlicher Modernisierung in 2023
Wassergrundstück nahe Havel
Großzügiges Wohnerlebnis auf ca. 200 m²
Gepflegter Garten mit großer Terrasse
Obere Etage ist komplett ausgestattet mit eigener Küche und kann separat vermietet werden
Ausbaureserve im Dachgeschoss
2 Außen-Stellplätze, große Einfahrt, elektrisches Tor


DAS GRUNDSTÜCK GRENZT AN EINEN KANAL,DER IN DIE HAVEL MÜNDET UND VON HIER AUS KÖNNEN DIREKT BOOTSTOUREN AUF DEM WASSER UNTERNOMMEN WERDEN - WAS FÜR EIN PRIVILEG !!!
Energieausweis
Baujahr 1816
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Ausstattung WOW-EFFEKT: Historisch & dennoch Modern

Ist es überhaupt möglich, ein über 200 Jahre altes Kolonistenhaus in moderner Ausstattung zu erleben? Diese Immobilie ist der allerbeste Beweis! Tauche selbst ein in den Genuss dieser exquisiten und sehr großräumigen und charmanten Wohnimmobilie und lass Dich überzeugen vom zeitgemäßen und gepflegten Zustand des Hauses. Es vereint rustikales und funktionales Design mit frei gelegten Holzbalken und daraus entsteht eine einzigartige Atmosphäre für ein unvergessliches Wohnerlebnis!

Beide Etagen verfügen über komplette Küchen und jeweils 2 Schlafzimmer. Die stylischen Bäder sind in sehr gutem Zustand!

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin für gemütliche Stunden im Winter und in der warmen Jahreszeit kann die Immobilie punkten mit dem gepflegten Garten und der großen Terrasse.
Lagebeschreibung PERFEKTE SYMBIOSE AUS NATUR & STADT

Die Insel Tiefwerder bietet Ihnen ein Leben in naturnaher Umgebung, ohne dass Sie auf die Vorzüge des Großstadtlebens verzichten müssen. Das Zentrum von Spandau und die Berliner City sind durch eine sehr gute
Verkehrsanbindung (z.B. über Heerstraße B2) schnell erreichbar, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanen Aktivitäten genießen können.

Highlights in der näheren Umgebung:
Bootsverleih nur 220m die Straße hinunter
Berlin Beer Trails (Kulinarische Touren), 450m entfernt
Ballhaus Spandau (Diskothek für Rock-Musik)
Altstadt und Arcaden von Spandau (Eventlocation Zitadelle)
Waldbühne und Olympiastadion in greifbarer Nähe!


Besonders komfortabel:

Supermärkte Rewe und Kaufland nur 3 bis 5 Autominuten vom Haus entfernt. Die Hobby-Heimwerker haben die Qual der Wahl: IKEA, OBI und BAUHAUS in ca. 2 km Entfernung. Gleich 3 Zahnarzt-Praxen befinden sich auf der anderen Havelseite (ca. 5 Auto-Min.) und eine Hausärztin gibt es gleich ein paar Meter die Straße hinunter. In dieser Nachbarschaft erwartet Dich definitiv ein RUNDUM-SORGLOS-PAKET
Sonstiges ERBPACHT + DENKMALSCHUTZ
52.51952
13.20949
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Marvin Schwannecke
Herr Marvin Schwannecke
Telefon: 030-25095001 Mobil: 0173-6989141 E-Mail: kontakt@schwannecke-real.estate
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