Ehemalige Ferien-Pension mit 10 Zimmern auf parkähnlichem Grundstück & in bester ländlicher Wohnlage

Zweifamilienhaus, 234 m², 10 Zimmer, 37699 Fürstenberg
Details
ImmoNr 24#475
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 37699
Ort Fürstenberg
Straße Neuhäuser Straße
Hausnummer 24
Land Deutschland
Wohnfläche 234 m²
Grundstücksgröße 3.386 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 3
Befeuerung Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Wintergarten Ja
Kaufpreis 218.500 €
Außen-Provision 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNr 24#475 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 37699
Ort Fürstenberg Straße Neuhäuser Straße
Hausnummer 24 Land Deutschland
Wohnfläche 234 m² Grundstücksgröße 3.386 m²
Anzahl Zimmer 10 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 3
Befeuerung Elektro Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Wintergarten Ja Kaufpreis 218.500 €
Außen-Provision 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in der ehemaligen Ferienpension Neuhäuser Straße - oben am Berg gelegen mit einem fantastischen Ausblick ins Wesertal aus den oberen Stockwerken. Dieses gut gepflegte und charmante Landhaus befindet sich kurz vor seinem 100. Geburtstag und war eines der ersten Wohnhäuser hier oben in Fürstenbergs vornehmster Nachbarschaft!
Das früher als Pension genutzte Mehrgenerationenhaus verfügt über 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten - jede Wohnung mit 1 Gäste-WC im Treppenhaus. Ein großes Highlight ist der Wintergarten direkt im Hauseingang, der früher als Frühstücksraum genutzt wurde. Ebenso der wertvolle Sandstein aus dem regionalen Solling-Gebirge.
Die Raumaufteilung ist in allen 3 Vollgeschossen sinnvoll gestaltet und ist einladend konzipiert. Dieses alte Schätzchen hat schon viel Geschichte im Weserbergland miterlebt und freut sich nun auf seinen neuen Eigentümer, der ihm neues Leben einhaucht!
Energieausweis
Baujahr 1926
Energieausweis ohne Energieausweis
wesentlicher Energieträger Elektro
Ausstattung Das enorme Grundstück ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Hunde, die ordentlich Auslauf brauchen!
Ideal geeignet ist das große Haus für eine Großfamilie, die zum Beispiel mit 3 Generationen hier einziehen möchte:
Im Erdgeschoss die Großeltern
Im 1. Obergeschoss die Eltern
Im 2. Obergeschoss die Kinder

Außerdem sehr geeignet ist es, um das Haus wieder als Ferien-Pension zu betreiben, mit 3 separaten und geräumigen Ferienwohnungen und einem zentralen Frühstücksraum. Im Garten lassen sich Veranstaltungen aller Art organisieren ...
Das Haus ist komplett unterkellert mit Waschküche und viel Lagerraum.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich hoch oben gelegen am Berg der idyllischen Ortschaft Fürstenberg an der Weser. Von hier aus genießen Sie himmlische Ruhe und zudem einen wunderschönen Weitblick ins Weserbergland.
Auf dem angrenzenden Grundstück befindet eine kleine Parkanlage mit Wasserfontäne und Ententeich. Zeit abzuschalten und das Landleben zu genießen!
Der Kindergarten befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt - aus der Haustür nach rechts, am Ententeich vorbei - schon ist man da.
Es handelt sich um eine sehr ruhige Anlieger-Straße und von dieser Ruhe profitiert das parkähnliche Grundstück.
Sonstiges Das riesige parkähnliche Grundstück von ca. 3.400 m² kann selbstverständlich aufgeteilt werden in mehrere Teile - so können Sie nach Bedarf einen Teil später mit Wertzuwachs als Bauland veräußern.
(Nähere Infos von der zuständigen Baubehörde teilen wir Ihnen auf Nachfrage gerne mit)

Grundsätzlich ist das Haus in einem sehr soliden Zustand - allerdings logischerweise mit Modernisierungsbedarf:
- Bäder
- Elektrik
- Heizung
- usw.

An einigen Stellen im Haus muss die Lehmdecke stabilisiert werden. Bau-Experten können Sie auf unsere Empfehlung hin hierbei kompetent beraten.
51.72724
9.40534
1
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Marvin Schwannecke
Herr Marvin Schwannecke
Telefon: 030-25095001 Mobil: 0173-6989141 E-Mail: kontakt@schwannecke-real.estate
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