Charmantes Altbaujuwel kurz vor seinem 100. Geburtstag auf parkähnlichem Grundstück im Weserbergland
Duplex house, 234 sqm, 10 Room, 37699 Fürstenberg
Details
| PropNo | 24#475 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 37699 |
| City | Fürstenberg |
| Country | Germany |
| Living area | 234 sqm |
| Plot size | 3.386 sqm |
| Number of rooms | 10 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 3 |
| Combustion | Electric |
| Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 3 |
| Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
| Winter garden | Yes |
| Purchase price | 207.000 € |
| External commission | 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Currency | € |
Details
| PropNo | 24#475 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house | Postcode | 37699 |
| City | Fürstenberg | Country | Germany |
| Living area | 234 sqm | Plot size | 3.386 sqm |
| Number of rooms | 10 | Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 | Number of sep. toilets | 3 |
| Combustion | Electric | Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 3 | Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
| Winter garden | Yes | Purchase price | 207.000 € |
| External commission | 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis | Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Willkommen in der ehemaligen Ferienpension Neuhäuser Straße - oben am Berg gelegen mit einem fantastischen Ausblick ins Wesertal aus den oberen Stockwerken. Dieses gut gepflegte und charmante Landhaus befindet sich kurz vor seinem 100. Geburtstag und war eines der ersten Wohnhäuser hier oben in Fürstenbergs vornehmster Nachbarschaft!
Das früher als Pension genutzte Mehrgenerationenhaus verfügt über 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten - jede Wohnung mit 1 Gäste-WC im Treppenhaus. Ein großes Highlight ist der Wintergarten direkt im Hauseingang, der früher als Frühstücksraum genutzt wurde. Ebenso der wertvolle Sandstein aus dem regionalen Solling-Gebirge.
Die Raumaufteilung ist in allen 3 Vollgeschossen sinnvoll gestaltet und ist einladend konzipiert. Dieses alte Schätzchen hat schon viel Geschichte im Weserbergland miterlebt und freut sich nun auf seinen neuen Eigentümer, der ihm neues Leben einhaucht!
Das früher als Pension genutzte Mehrgenerationenhaus verfügt über 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten - jede Wohnung mit 1 Gäste-WC im Treppenhaus. Ein großes Highlight ist der Wintergarten direkt im Hauseingang, der früher als Frühstücksraum genutzt wurde. Ebenso der wertvolle Sandstein aus dem regionalen Solling-Gebirge.
Die Raumaufteilung ist in allen 3 Vollgeschossen sinnvoll gestaltet und ist einladend konzipiert. Dieses alte Schätzchen hat schon viel Geschichte im Weserbergland miterlebt und freut sich nun auf seinen neuen Eigentümer, der ihm neues Leben einhaucht!
Energy certificate
| Year of construction | 1926 |
| Energy certificate | without energy certificate |
| Main energy source | Electric |
Equipment/Features Das enorme Grundstück ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Hunde, die ordentlich Auslauf brauchen!
Ideal geeignet ist das große Haus für eine Großfamilie, die zum Beispiel mit 3 Generationen hier einziehen möchte:
Im Erdgeschoss die Großeltern
Im 1. Obergeschoss die Eltern
Im 2. Obergeschoss die Kinder
Außerdem sehr geeignet ist es, um das Haus wieder als Ferien-Pension zu betreiben, mit 3 separaten und geräumigen Ferienwohnungen und einem zentralen Frühstücksraum. Im Garten lassen sich Veranstaltungen aller Art organisieren ...
Das Haus ist komplett unterkellert mit Waschküche und viel Lagerraum.
Ideal geeignet ist das große Haus für eine Großfamilie, die zum Beispiel mit 3 Generationen hier einziehen möchte:
Im Erdgeschoss die Großeltern
Im 1. Obergeschoss die Eltern
Im 2. Obergeschoss die Kinder
Außerdem sehr geeignet ist es, um das Haus wieder als Ferien-Pension zu betreiben, mit 3 separaten und geräumigen Ferienwohnungen und einem zentralen Frühstücksraum. Im Garten lassen sich Veranstaltungen aller Art organisieren ...
Das Haus ist komplett unterkellert mit Waschküche und viel Lagerraum.
Location description Die Immobilie befindet sich hoch oben gelegen am Berg der idyllischen Ortschaft Fürstenberg an der Weser. Von hier aus genießen Sie himmlische Ruhe und zudem einen wunderschönen Weitblick ins Weserbergland.
Auf dem angrenzenden Grundstück befindet eine kleine Parkanlage mit Wasserfontäne und Ententeich. Zeit abzuschalten und das Landleben zu genießen!
Der Kindergarten befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt - aus der Haustür nach rechts, am Ententeich vorbei - schon ist man da.
Es handelt sich um eine sehr ruhige Anlieger-Straße und von dieser Ruhe profitiert das parkähnliche Grundstück.
Auf dem angrenzenden Grundstück befindet eine kleine Parkanlage mit Wasserfontäne und Ententeich. Zeit abzuschalten und das Landleben zu genießen!
Der Kindergarten befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt - aus der Haustür nach rechts, am Ententeich vorbei - schon ist man da.
Es handelt sich um eine sehr ruhige Anlieger-Straße und von dieser Ruhe profitiert das parkähnliche Grundstück.
Miscellaneous Das riesige parkähnliche Grundstück von ca. 3.400 m² kann selbstverständlich aufgeteilt werden in mehrere Teile - so können Sie nach Bedarf einen Teil später mit Wertzuwachs als Bauland veräußern.
(Nähere Infos von der zuständigen Baubehörde teilen wir Ihnen auf Nachfrage gerne mit)
Grundsätzlich ist das Haus in einem sehr soliden Zustand - allerdings logischerweise mit Modernisierungsbedarf:
- Bäder
- Elektrik
- Heizung
- usw.
An einigen Stellen im Haus muss die Lehmdecke stabilisiert werden. Bau-Experten können Sie auf unsere Empfehlung hin hierbei kompetent beraten.
(Nähere Infos von der zuständigen Baubehörde teilen wir Ihnen auf Nachfrage gerne mit)
Grundsätzlich ist das Haus in einem sehr soliden Zustand - allerdings logischerweise mit Modernisierungsbedarf:
- Bäder
- Elektrik
- Heizung
- usw.
An einigen Stellen im Haus muss die Lehmdecke stabilisiert werden. Bau-Experten können Sie auf unsere Empfehlung hin hierbei kompetent beraten.
51.72724
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Your contact person
Mr. Marvin Schwannecke
