Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 77761 |
| Ort | Schiltach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 77761 | Ort | Schiltach |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das 1978 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde 1995 durch einen Anbau mit Wintergarten ergänzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit 127 m² Wohnfläche mit Wintergarten und großem Balkon bzw. Terrasse. Im Dachgeschoss ebenfalls eine 3,5-Zimmerwohnung mit 95 m² Wohnfläche und großem überdachtem Balkon.Im Untergeschoss schöne 2-Zimmerwohnung mit 67 m² mit Terrasse. Vom Treppenhaus separat zugänglich großer Hobbyraum, Sauna mit Dusche, Heizraum, Ölraum, Keller und Garage. Im Erdgeschoss Doppelgarage. Schönes, großes Gartengrundstück.Alle Wohnungen können mit geringem Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.Das Streichen der Aussenfassade ist erforderlich. Ein Angebot einer Fachfirma liegt vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Kachelofen im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Kaminofen im Untergeschoss. Zentralheizung Kessel Baujahr 2015 mit Solar für die Brauchwassererwärmung. Einbauküchen im EG und DG. 3 Bäder mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Lagebeschreibung Bevorzugte Wohnlage im Wohngebiet Hoffeld inSchiltach im Schwarzwald, einem romantischenFachwerkstädtchen mit ca. 4.000 Einwohnern.Internationale Unternehmen, traditionelle Handwerkerund moderne Dienstleister haben ihren Sitz inSchiltach. So bieten die Betriebe rund 3.100Arbeitsplätze. Besonders stolz ist man in Schiltach aufweltbekannte Unternehmen wie Hansgrohe, BBS undVega.Schiltach erreicht man über die B 294 zwischenFreudenstadt und Offenburg oder über Schrambergentweder mit der Bahnlinie, der Ortenau-S-Bahn mitHaltestellen in Schiltach.Der Nachwuchs kann im naheliegenden Kindergartenbetreut werden. Ebenfalls in nächster Umgebungbefinden sich Grundschule, Freibad sowie Sportstätten.Realschulen erreicht man in Schramberg 10 km oderWolfach 10 km, Gymnasien in Schramberg oderHausach 15 km.
Sonstiges Das Haus eignet sich sowohl für 2 Generationen, für Handwerksbetrieb mit Büro im talseitigen Untergeschoss als auch für Kapitalanleger bei interessanter Rendite.Auch eine Aufteilung zu 3 Eigentumswohnungen ist möglich.
