Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 75337 |
| Ort | Enzklösterle |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 75337 | Ort | Enzklösterle |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein ehemaliges Hotel, das 2013 generalsaniert wurde und allerhöchsten Komfortansprüchen gerecht wird. In dem Wohnkomplex befinden sich 16 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern unter dem Konzept des gemeinschaftlichen Wohnens. Barrierefrei und mit Aufzug ausgestattet. Erreicht wurde ein imposantes Objekt im Neubaustandard.Das Wohnensemble mit großem parkähnlichen Garten steht unter dem Motto "Gesund und bewusst leben im Einklang mit der Natur". Ein großes gemeinsames Kaminzimmer mit eigener Küche für Treffen und Feiern sowie großer Terrasse, ein gemeinsamer Werkraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche. Das großzügige Treppenhaus hat einen hellen Eingangsbereich und in jeder Etage Emporen. Die Briefkasten- und Gegensprechanlage befindet sich im Windfang. Das ca.7.500 m² große Grundstück ist für alle Bewohner zugänglich. Die Wohnungen sind mit SAT-TV ausgestattet. Die Glasfaseranbindung (schnelles Internet) steht unmittelbar bevor. Zum Haus führen eine kurze Treppe, eine barrierefreier gepflasterte Weg sowie eine erforderliche Pkw-Auffahrt mit Rasengittersteinen zum Eingangsbereich. Energetisch wurde das gesamte Gebäude optimiert: die Außenwände gedämmt, die Balkone vom Gebäude entkoppelt (um Kältebrücken zu verhindern, die Fenster zur Nord-Ost-Seite sind 3-fach, die anderen Fenster 2-fach isolierverglast. Das Haus wird durch ein Blockheizkraftwerk versorgt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Ausstattung Wohnung:Die Sehr gut geschnittene barrierefreie 3-Zimmerwohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen. Die kompakte neuwertige Küche mit Miele-Geräten schließt sich dem Wohnbereich an. Auch von der Küche hat man einen direkten Zugang auf eine der Terrassen. Von Wohnbereich und Küche genießen Sie einen herrlichen Blick auf das ca. 5.000 m² umzäunte, parkähnlich angelegte Grundstück mit teilweise altem Baumbestand.Der helle Wohnbereich ist vom Flur durch eine Glastrennwand mit Glasschiebetür abgetrennt. Dadurch gewinnt der gesamte Eingangsbereich der Wohnung an Großzügigkeit. Vom Flur gelangen Sie in das Schlaf- und Gästezimmer mit Ankleide sowie die Gästetoilette. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, bodentiefer Dusche und Designwaschbecken komplettieren diese hervorragend ausgestattete Wohnung. Ein großer Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz (zahlreiche Stellplätze vor dem Haus) sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung.Weitere Ausstattungsdetails:- Kaminofen mit Backfach- Hochwertige Parkett – und Fliesenböden- Natursteinmauer neben Kaminofen- Neuwertige Küche (Miele-Geräte, Dampfgarer mit Festwasseranschluss, Wärmeschublade, Grohe Heisswasserspender)- Glastrennwand mit SchiebetürWohnzimmer/Flur- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer- Außenwasserhahn
Lagebeschreibung Der familienfreundliche Luftkurort Enzklösterle (560 - 917 m) liegt inmitten mächtiger Tannenwälder, grüner Wiesenauen und am Rande eines großen Hochmoor-Naturschutzgebietes. Dieses ideale Erholungsgebiet ist durch die nebelfreie, sonnige Hochtallage und die saubere Mittelgebirgsluft begünstigt. Das Trinkwasser ist hochwertig und weich. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten 200 km markierte Wanderwege in drei Höhenlagen, eine Sommerrodelbahn mit 1.500 m Bergauf- und Talfahrt, Freilichtmuseum im Rohnbachtal, Festhalle, Sporthalle, Waldklettergarten, Adventure-Golf, Hirschgehege, Bärlochkar (Urwaldpfad), Tennisplätze, Tanzakademie, ca. 15 km entfernt in Bad Wildbad befinden sich 2 Thermalbäder.Bad Wildbad ist in 15 Minuten, Freudenstadt in 30 Minuten, Pforzheim, Karlsruhe, Baden-Baden und Stuttgart sind in 60 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nächsten Bahn- und S-Bahnanschlüsse sind in Bad Wildbad und Freudenstadt. Enzklösterle ist ein Ort mit kompletter Infrastruktur für den Alltag: Post, Banken, Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittel, Café und Restaurants, Papierwaren und Geschenke, Apotheke, privatärztliche Naturheilpraxis, Physiotherapeut, Kirchen, Vereine, Kindergarten und Grundschule sowie Busanbindung nach Freudenstadt und Bad Wildbad. Das Wohnensemble befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortszentrum.
Sonstiges Work-Life-Balance für Berufstätige, Gemeinsamkeiten leben, wenn gewünscht, für alle Altersklassen. Dafür wurde das Projekt 2012 durch die Initiative der Baden-Württembergischen Bausparkassen „So wollen wir wohnen“ und 2013 durch das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung „Menschen und Erfolge – zu Hause in ländlichen Räumen“ ausgezeichnet.Einmal pro Woche findet ein Treffen -wer möchte- zum Kaminabend im Gemeinschaftsraum statt. Plaudereien prägen den Abend. Gemeinsamen Aktivitäten werden dort vereinbart. Aber auch Fernsehabende oder die Nutzung des mit einer Küche, Kaminofens und einer wunderschön möblierten Terrasse angegliederten Raumes für eine private Feier finden bei unseren Bewohnern regen Zuspruch.Neugierig geworden? Dann nutzen Sie doch einfach für ein „Probewohnen“ eines unserer beiden Gästezimmer und verweilen einige Tage in unserem schönen Ambiente.
