Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72275 |
| Ort | Alpirsbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72275 | Ort | Alpirsbach |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit versetzten Ebenen, bestehend aus: im Erdgeschoss Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und Essbereich.7 Stufen tiefer liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz und Garten. Auf der nächsten Ebene 7 Stufen nach oben vom Erdgeschoss aus erreicht man 2 Kinderzimmer und einem Balkon sowie das WC. Weitere 7 Stufen nach oben erreicht man im Obergeschoss das Schlafzimmer, das Bad sowie einen kleinen Abstellraum. Im UG befindet sich ein Gästezimmer, 2 Keller, Abstellraum und der Heizraum/Waschraum. Das UG ist auch über eine Kelleraussentreppe erreichbar. Über einen kurzen Fußweg gelangt man zur Doppelgarage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2028
Klasse: D
Ausstattung Zentralheizung, Heizkessel Elektroblockspeicher 2 x1000 l. Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie toller Kachelofen mit Ofenbank der vom Abstellraum aus beheizt wird. Modernes Bad mit Badewanne, Dusche mit Kabine sowie Doppelwaschtisch. Einbauküche mit Spülmaschine, KühlGefrierkombination, Herd mit Carankochfeld usw.. Bodenbeläge überwiegen Holzböden und Laminat. Die Garagen haben einen Wasser- und Stromanschluss, 1 Tor mit elektrischem Toröffner.
Lagebeschreibung Schöne, ruhige Aussichtslage nach Süden ausgerichtet in bevorzugtem Wohngebiet. In nur wenigen Schritten erreicht man den Wald mit herrlichen Wanderwegen. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Fußminuten. Dort erreicht man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Klosterstadt Alpirsbach liegt im schönen Kinzigtal an der B 294 und der Bahnlinie Offenburg-Freudenstadt. Zur Autobahnanschlussstelle der A 81 Stuttgart-Singen sind es ca. 30 km.
Sonstiges Das Haus kann ohne erforderliche Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Aus beruflichen Gründen steht die Immobilie zum
Verkauf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und entsprechen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt übernehmen wir deshalb keine Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben und sind von jeglicher Haftung ausgeschlossen. Desweiteren dienen Pläne einem ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit unter Einbeziehung des Exposee und seiner Bedingungen zustande.Die Maklercourtage in Höhe von 4,64% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig sowie innerhalb 7 Werktagen an Schwarzwald Immobilien zu bezahlen.
Verkauf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und entsprechen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt übernehmen wir deshalb keine Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben und sind von jeglicher Haftung ausgeschlossen. Desweiteren dienen Pläne einem ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit unter Einbeziehung des Exposee und seiner Bedingungen zustande.Die Maklercourtage in Höhe von 4,64% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig sowie innerhalb 7 Werktagen an Schwarzwald Immobilien zu bezahlen.
