Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72275 |
| Ort | Alpirsbach |
| Straße | Krähenbadstr. |
| Hausnummer | 69 |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72275 | Ort | Alpirsbach |
| Straße | Krähenbadstr. | Hausnummer | 69 |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus im typischen Schwarzwaldstil
vereint Tradition und Moderne auf einer Wohnfläche von 179,32
m². Das weitläufige Grundstück mit 2.460 m² bietet nicht nur
Raum zur Erholung, sondern auch ausreichend Fläche für
mögliche Anbauten oder einen weiteren Neubau. Angesichts der
Größe des Grundstücks ist das Preis-Leistungs-Verhältnis des
Angebots außergewöhnlich günstig.
Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und
Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage in
Massivbauweise, unter der sich eine zusätzliche große
Doppelgarage mit hohen Toren befindet – ideal für Transporter,
Wohnmobile oder ähnliche Fahrzeuge.
In den letzten Jahren wurden unter anderem zahlreiche
Modernisierungsarbeiten durchgeführt. 2019 wurde die
Gasheizung erneuert und eine Solaranlage installiert. 2021
erfolgte eine umfangreiche Erneuerung der Böden inklusive
Unterbau, und 2023 wurden neue Dachfenster mit
Isolierverglasung eingebaut, um die Energieeffizienz weiter zu
verbessern.
Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits
Bestandteil des Angebots ist. Eine Solaranlage sorgt zudem für
eine nachhaltige Energieversorgung.
Mit seinem außergewöhnlichen Schwarzwaldstil, der vielseitigen
Nutzungsmöglichkeit und der großen Grundstücksfläche bietet
dieses Haus ideale Voraussetzungen für zahlreiche Wohn- und
Gestaltungsideen.
vereint Tradition und Moderne auf einer Wohnfläche von 179,32
m². Das weitläufige Grundstück mit 2.460 m² bietet nicht nur
Raum zur Erholung, sondern auch ausreichend Fläche für
mögliche Anbauten oder einen weiteren Neubau. Angesichts der
Größe des Grundstücks ist das Preis-Leistungs-Verhältnis des
Angebots außergewöhnlich günstig.
Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und
Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage in
Massivbauweise, unter der sich eine zusätzliche große
Doppelgarage mit hohen Toren befindet – ideal für Transporter,
Wohnmobile oder ähnliche Fahrzeuge.
In den letzten Jahren wurden unter anderem zahlreiche
Modernisierungsarbeiten durchgeführt. 2019 wurde die
Gasheizung erneuert und eine Solaranlage installiert. 2021
erfolgte eine umfangreiche Erneuerung der Böden inklusive
Unterbau, und 2023 wurden neue Dachfenster mit
Isolierverglasung eingebaut, um die Energieeffizienz weiter zu
verbessern.
Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits
Bestandteil des Angebots ist. Eine Solaranlage sorgt zudem für
eine nachhaltige Energieversorgung.
Mit seinem außergewöhnlichen Schwarzwaldstil, der vielseitigen
Nutzungsmöglichkeit und der großen Grundstücksfläche bietet
dieses Haus ideale Voraussetzungen für zahlreiche Wohn- und
Gestaltungsideen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2035
Endenergiebedarf: 343.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Klasse: H
Ausstattung - Gasheizung (erneuert 2019)
- Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung
- Hobbyraum im Keller
- Große Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
- Balkon und Terrasse
- Doppelgarage mit zusätzlicher großer Untergarage (hohe Tore)
- Moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Gewölbekeller
- Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung
- Hobbyraum im Keller
- Große Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
- Balkon und Terrasse
- Doppelgarage mit zusätzlicher großer Untergarage (hohe Tore)
- Moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Gewölbekeller
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Alpirsbach, im Kernort in ruhiger
Höhenlage. Alpirsbach ist bekannt für die idyllische Lage, das
historische Kloster und ein reges kulturelles sowie soziales
Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor
Ort vorhanden, während Sie für ein erweitertes Angebot die
nahegelegene Stadt Freudenstadt in etwa 20 Kilometern
Entfernung erreichen.
Für Familien bietet Alpirsbach eine gute Infrastruktur mit
mehreren Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende
Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner
und Zahnärzte sichergestellt. Apotheken sowie weitere
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zentral gelegen.
Verkehrstechnisch ist Alpirsbach durch die Bundesstraße B294
gut angebunden. Der Bahnhof vor Ort bietet Verbindungen in
Richtung Freudenstadt, Offenburg und darüber hinaus mit
Umsteigemöglichkeiten nach Stuttgart und Karlsruhe.
Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Wander- und
Radwege, ein Schwimmbad sowie diverse Sporteinrichtungen.
Auch das aktive Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen
machen Alpirsbach zu einem attraktiven Wohnort mit hoher
Lebensqualität
Höhenlage. Alpirsbach ist bekannt für die idyllische Lage, das
historische Kloster und ein reges kulturelles sowie soziales
Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor
Ort vorhanden, während Sie für ein erweitertes Angebot die
nahegelegene Stadt Freudenstadt in etwa 20 Kilometern
Entfernung erreichen.
Für Familien bietet Alpirsbach eine gute Infrastruktur mit
mehreren Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende
Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner
und Zahnärzte sichergestellt. Apotheken sowie weitere
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zentral gelegen.
Verkehrstechnisch ist Alpirsbach durch die Bundesstraße B294
gut angebunden. Der Bahnhof vor Ort bietet Verbindungen in
Richtung Freudenstadt, Offenburg und darüber hinaus mit
Umsteigemöglichkeiten nach Stuttgart und Karlsruhe.
Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Wander- und
Radwege, ein Schwimmbad sowie diverse Sporteinrichtungen.
Auch das aktive Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen
machen Alpirsbach zu einem attraktiven Wohnort mit hoher
Lebensqualität
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die
Privatsphäre der Verkäufer nur wenige Innenfotos
veröffentlichen können.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Zur
Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte
Ihre Telefonnummer.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle
Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten,
deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück
verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie
Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit
umfassendem Service. Von der Entwicklung der
Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum
Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und
nutzen Sie unsere Erfahrung.
Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!
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Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Zur
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