Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 77761 |
| Ort | Schiltach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 77761 | Ort | Schiltach |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Schönes Reihenendhaus im sonnigen Wohngebiet „Hoffeld“ in Schiltach. Das Reihenhaus wurde von Grund auf renoviert und verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen, die jeweils über das Treppenhaus erreichbar sind. Vollwärmeschutz, isolierverglaste Fenster, neuwertige Dacheindeckung, ein außenliegender Edelstahlkamin für eine zusätzliche Holzbefeuerung sind nur einige Bestandteile des Reihenendhauses. Alle Wohnungen sind mit Fliesen, Parkett- und teilweise Laminatböden ausgestattet. Die Badezimmer sind neuwertig, so dass keinerlei Renovierungsbedarf erforderlich ist. Hervorzuheben ist die sehr schön angelegte und großzügige Terrasse mit Markise. Die Terrasse ist von der Küche sowie durch einen weiteren Zugangsweg, der um das Haus herumführt, erreichbar. Von dort gelangen Sie über eine Treppe auf den höher angelegten Garten, auf dem sich ein schönes Gartenhaus, Wasserzisterne mit Außenbewässerung und Obstbaumbestand befinden. Ein tolles Spielhaus mit Rutschbahn hat hier ebenfalls seinen Platz gefunden.Alle drei Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum mit Wärmepumpe (Bj. 2015) und ein großer Partyraum vorhanden. Pkw-Stellplätze vor dem Haus.
Energieausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 185.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Ausstattung Wohnung Nr. 1: Schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m².Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche/Einbauküche mit Speisekammer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Handtuchwärmekörper, Waschbecken und WC. Aufgrund eines außenliegenden Edelstahlkamins besteht hier die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens.Wohnung Nr. 2: Ebenfalls schöne 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 80m² Wohnfläche.Wohnzimmer mit Südbalkon und bereits vorhandenem Kaminofen. Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Eckwanne/Dusche, Waschbecken und WC.Wohnung Nr. 3:Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und hat bedingt durch schräg verlaufende Wände eine Wohnfläche von ca. 50m². Dennoch besticht auch diese heimelige Wohnung durch eine geschickte Raumaufteilung. Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Küche und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Lagebeschreibung Bevorzugte Wohnlage im Wohngebiet „Hoffeld“ in Schiltach im Schwarzwald, einem romantischen Fachwerkstädtchen mit ca. 4.000 Einwohnern. Internationale Unternehmen, traditionelle Handwerker und moderne Dienstleister haben ihren Sitz in Schiltach. So bieten die Betriebe rund 3.100 Arbeitsplätze. Besonders stolz ist man in Schiltach auf weltbekannte Unternehmen wie Hansgrohe, BBS und Vega. Schiltach erreicht man über die B 294 zwischen Freudenstadt und Offenburg oder über Schramberg entweder mit der Bahnlinie, der Ortenau-S-Bahn mit zwei Haltestellen in Schiltach. Der Nachwuchs kann im naheliegenden Kindergarten betreut werden. Ebenfalls in nächster Nähe befinden sich Grundschule, Freibad sowie Sportstätten. Realschulen erreicht man in Schramberg oder Wolfach (jeweils ca. 10 km), Gymnasien in Schramberg oder Hausach 15 km.
Sonstiges Optional kann eine Garage in kurzer Entfernung (50 m) vom Haus dazu gemietet werden.Für das Reihenhaus besteht zudem eine Teilungserklärung.
