Umfassend erneuertes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung
Einfamilienhaus, 120 m², 5 Zimmer, 01454 Wachau / Feldschlößchen
Details
| ImmoNr | 01454-HS-250306 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 01454 |
| Ort | Wachau / Feldschlößchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen à 24.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Außen-Provision | 9.520 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 01454-HS-250306 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 01454 |
| Ort | Wachau / Feldschlößchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen à 24.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 670.000 € |
| Außen-Provision | 9.520 inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus wurde bis 2022 umfassend saniert und neugestaltet, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der beheizte, überdachte Pool mit Gegenstromanlage, der sich in einem uneinsehbaren Bereich des Gartens befindet – perfekt für entspannte Stunden und sportliche Betätigung.
**Raumaufteilung:**
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Die moderne, maßangefertigte Küche wurde von Küchenprofis fachgerecht eingebaut und überzeugt durch hochwertige Materialien und Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie: Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, das – wie die Küche – von Fachleuten geplant und eingebaut wurde.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Das Haus wurde bis 2022 umfassend saniert und neugestaltet, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der beheizte, überdachte Pool mit Gegenstromanlage, der sich in einem uneinsehbaren Bereich des Gartens befindet – perfekt für entspannte Stunden und sportliche Betätigung.
**Raumaufteilung:**
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Die moderne, maßangefertigte Küche wurde von Küchenprofis fachgerecht eingebaut und überzeugt durch hochwertige Materialien und Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie: Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, das – wie die Küche – von Fachleuten geplant und eingebaut wurde.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2026
Endenergiebedarf: 154.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.10.2026 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 154,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - gehobenen Innenausstattung
- Badezimmer mit moderner begehbarer Dusche - im Rahmen
der Gesamtsanierung vom Badprofi neu gestaltet
- separates WC
- moderne Einbauküche (Maßanfertigung) ist bereits im
Kaufpreis enthalten
- 50 ²m großer Keller - bietet ausreichend Stauraum und
ist beheizt - Ein Raum kann auch als Arbeits- und Gästezimmer
genutzt werden
- großer Garten mit uneinsehbarem fest verbautem Pool mit
Überdachung, Wärmepumpe und Gegenstromanlage
- neu hinzugefügte große Terrasse mit Überdachung
- großer Gartenbereich
- neu errichtete Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
- Badezimmer mit moderner begehbarer Dusche - im Rahmen
der Gesamtsanierung vom Badprofi neu gestaltet
- separates WC
- moderne Einbauküche (Maßanfertigung) ist bereits im
Kaufpreis enthalten
- 50 ²m großer Keller - bietet ausreichend Stauraum und
ist beheizt - Ein Raum kann auch als Arbeits- und Gästezimmer
genutzt werden
- großer Garten mit uneinsehbarem fest verbautem Pool mit
Überdachung, Wärmepumpe und Gegenstromanlage
- neu hinzugefügte große Terrasse mit Überdachung
- großer Gartenbereich
- neu errichtete Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Lagebeschreibung Feldschlößchen, ein Ortsteil der Gemeinde Wachau, liegt nur 12 Minuten von Dresden Neustadt und dem Elbepark entfernt.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Ärzte und Apotheken in Laufnähe in der Großen Kreisstadt Radeberg erreichbar. Kinder können in Kitas und Grundschulen optimal betreut werden, während weiterführende Schulen in Radeberg
ebenfalls gut erreichbar sind.
Ausflüge zur Landeshauptstadt Dresden und auch in die Lausitz oder die Sächsische Schweiz sind über die A4 oder den schon gut ausgebauten Autobahnzubringer Richtung Pirna sehr schnell machbar. Aber auch die nähere Umgebung mit der Dresdner Heide oder dem Seifersdorfer Tal laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Diese attraktive Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur. Ideal für Familien und Paaren, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Ärzte und Apotheken in Laufnähe in der Großen Kreisstadt Radeberg erreichbar. Kinder können in Kitas und Grundschulen optimal betreut werden, während weiterführende Schulen in Radeberg
ebenfalls gut erreichbar sind.
Ausflüge zur Landeshauptstadt Dresden und auch in die Lausitz oder die Sächsische Schweiz sind über die A4 oder den schon gut ausgebauten Autobahnzubringer Richtung Pirna sehr schnell machbar. Aber auch die nähere Umgebung mit der Dresdner Heide oder dem Seifersdorfer Tal laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Diese attraktive Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur. Ideal für Familien und Paaren, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, E-Mail, Telefonnummer und Anschrift) bearbeiten werden, denn wir setzen bei jedem Projekt von Anfang an auf individuelle und persönliche Beratung.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, E-Mail, Telefonnummer und Anschrift) bearbeiten werden, denn wir setzen bei jedem Projekt von Anfang an auf individuelle und persönliche Beratung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Peter Schwibs
