Helle 2-Raum-Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Lagen Dresdens
Dachgeschoss, 86 m², 2 Zimmer, 01326 Dresden
Details
| ImmoNr | 01326-DGW-20251128 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 01326 |
| Ort | Dresden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 553 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 01326-DGW-20251128 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 01326 |
| Ort | Dresden | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € | Hausgeld | 553 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche verbindet Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine außergewöhnliche Lage am beliebten Rhododendron-Park.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterflächen einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Hier lassen sich Kochen, Wohnen und Genießen wunderbar verbinden. Eine moderne Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung (VB 1.500 €) übernommen werden.
Das Schlafzimmer begeistert mit einem kleinen, gemütlichen Balkon auf der Nordostseite – perfekt, um den Morgenkaffee mit Sonnenaufgang oder die ruhige Abendluft zu genießen. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, das für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Bad ist zeitlos gefliest und bis 2 Meter Höhe gestaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen praktischen Außenstellplatz.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterflächen einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Hier lassen sich Kochen, Wohnen und Genießen wunderbar verbinden. Eine moderne Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung (VB 1.500 €) übernommen werden.
Das Schlafzimmer begeistert mit einem kleinen, gemütlichen Balkon auf der Nordostseite – perfekt, um den Morgenkaffee mit Sonnenaufgang oder die ruhige Abendluft zu genießen. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, das für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Bad ist zeitlos gefliest und bis 2 Meter Höhe gestaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen praktischen Außenstellplatz.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung - ca. 86 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche (Übernahme möglich, VB 1.500 €)
- Balkon am Schlafzimmer (Nordostseite)
- Parkettböden in allen Wohnräumen und im Flur
- Modernes Bad mit Fliesen bis 2 m Höhe
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz inklusive
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche (Übernahme möglich, VB 1.500 €)
- Balkon am Schlafzimmer (Nordostseite)
- Parkettböden in allen Wohnräumen und im Flur
- Modernes Bad mit Fliesen bis 2 m Höhe
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz inklusive
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Dresden-Wachwitz, direkt am idyllischen Rhododendron-Park. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur und genießen gleichzeitig die gute Anbindung in die Dresdner Innenstadt.
Ob Spaziergänge im Grünen, eine Radtour an der Elbe oder ein gemütlicher Nachmittag im Park – die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, ohne auf die Ruhe und Idylle Ihres Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Ob Spaziergänge im Grünen, eine Radtour an der Elbe oder ein gemütlicher Nachmittag im Park – die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, ohne auf die Ruhe und Idylle Ihres Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, E-Mail, Telefonnummer und Anschrift) bearbeiten werden, denn wir setzen bei jedem Projekt von Anfang an auf individuelle und persönliche Beratung.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, E-Mail, Telefonnummer und Anschrift) bearbeiten werden, denn wir setzen bei jedem Projekt von Anfang an auf individuelle und persönliche Beratung.
51.04520
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Peter Schwibs
