Etagenwohnung mit Ausblick ins Grün im historischen Schlosspark von Pirna
Etagenwohnung, 92 m², 4 Zimmer, 01796 Pirna
Details
| ImmoNr | 01796-ETW-DM-240220_ |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 01796 |
| Ort | Pirna |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Carport à 19.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 505.000 € |
| Außen-Provision | keine zusätzliche Maklerprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 01796-ETW-DM-240220_ | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 01796 |
| Ort | Pirna | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 94 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Carport à 19.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 505.000 € |
| Außen-Provision | keine zusätzliche Maklerprovision | Währung | € |
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Objektbeschreibung Für Sie steht hier eine 4-Raum-Wohnung zur Investition bereit. Auf einen Nenner gebracht: modern, architektonisch beeindruckend und intelligent bemessen.
Das Wohnensemble wird auf dem Areal des Schlossparks im Herzen von Pirna erstellt. Der Bauträger ("repima Trust") sowie die Architekten ("Seidel+Architekten"), mit Spezialisierung auf denkmalpflegerische Sanierung, entwickelten gemeinsam die noch verbleibenden Baudenkmale im Schlosspark für eine benutzerfreundliche Wohnnutzung.
Das Objekt beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 76,27 m² bis ca. 93,51 m² verteilt auf drei Etagen mit barrierefreiem Erdgeschoss. Die Erdgeschosswohnungen enthalten Gartenanteile mit großzügig gestalteten Terrassen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und mit einem hochwertigen Ausstattungsniveau versehen.
Auf Grund der energieeffizienten Sanierung und Bauweise sowie des Denkmalstatus des Altbestandes ergeben sich besondere steuerliche Vorteile. Abschreibungsmöglichkeiten wie, Lineare AfA und Denkmal AfA sind möglich. Ebenso wie die Inanspruchnahme eines zinsgünstigen KFW-Darlehens und eines Tilgungszuschusses bis zu 45.000 €. Gemeinsam mit einem Steuerberater und unserem Energieberater kann hier eine individuelle Beratung vorgenommen werden.
Das Wohnensemble wird auf dem Areal des Schlossparks im Herzen von Pirna erstellt. Der Bauträger ("repima Trust") sowie die Architekten ("Seidel+Architekten"), mit Spezialisierung auf denkmalpflegerische Sanierung, entwickelten gemeinsam die noch verbleibenden Baudenkmale im Schlosspark für eine benutzerfreundliche Wohnnutzung.
Das Objekt beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 76,27 m² bis ca. 93,51 m² verteilt auf drei Etagen mit barrierefreiem Erdgeschoss. Die Erdgeschosswohnungen enthalten Gartenanteile mit großzügig gestalteten Terrassen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und mit einem hochwertigen Ausstattungsniveau versehen.
Auf Grund der energieeffizienten Sanierung und Bauweise sowie des Denkmalstatus des Altbestandes ergeben sich besondere steuerliche Vorteile. Abschreibungsmöglichkeiten wie, Lineare AfA und Denkmal AfA sind möglich. Ebenso wie die Inanspruchnahme eines zinsgünstigen KFW-Darlehens und eines Tilgungszuschusses bis zu 45.000 €. Gemeinsam mit einem Steuerberater und unserem Energieberater kann hier eine individuelle Beratung vorgenommen werden.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung - hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Echtholzdielen und Parkett
- Holzfenster
- Sanitärtechnik von Villeroy & Boch mit Armaturen aus dem Hause
Grohe
- Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Holzfenster
- Sanitärtechnik von Villeroy & Boch mit Armaturen aus dem Hause
Grohe
- Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lagebeschreibung Die historische Stadt Pirna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge - bekannt für die Nähe zu Dresden und zum Elbsandsteingebirge.
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte (Rewe, Kaufland) und Baumärkte, Apotheken, kleine Boutiquen und Restaurants befinden sich in Pirna. Das Highlight der Zukunft wird ein Outlet-Center sein.
+ Die Elbe, der Elberadweg, die Weinberge im Umland, das Schloss Sonnenstein und Attraktionen in Dresden laden zu tollen Freizeitmöglichkeiten ein.
+ Perfekte Infrastruktur!
In Pirna befinden sich zahlreiche Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Gymnasium). Die nächste Bushaltestelle ist 3 min entfernt.
+ Gute Verkehrsanbindung, die B172 verläuft nach Königsstein. Dresden erreicht man in ca. 20 Minuten über die A17 (Pirna).
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte (Rewe, Kaufland) und Baumärkte, Apotheken, kleine Boutiquen und Restaurants befinden sich in Pirna. Das Highlight der Zukunft wird ein Outlet-Center sein.
+ Die Elbe, der Elberadweg, die Weinberge im Umland, das Schloss Sonnenstein und Attraktionen in Dresden laden zu tollen Freizeitmöglichkeiten ein.
+ Perfekte Infrastruktur!
In Pirna befinden sich zahlreiche Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Gymnasium). Die nächste Bushaltestelle ist 3 min entfernt.
+ Gute Verkehrsanbindung, die B172 verläuft nach Königsstein. Dresden erreicht man in ca. 20 Minuten über die A17 (Pirna).
Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, E-Mail, Telefonnummer und Anschrift) bearbeiten werden, denn wir setzen bei jedem Projekt von Anfang an auf individuelle und persönliche Beratung.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, E-Mail, Telefonnummer und Anschrift) bearbeiten werden, denn wir setzen bei jedem Projekt von Anfang an auf individuelle und persönliche Beratung.
50.96070
13.94990
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Peter Schwibs
