Einfamilienhaus.Provisionsfrei.Modernisiert Ein Haus für Familien mit viel Platz & ruhigem Umfeld.
Einfamilienhaus, 108 m², 5 Zimmer, 58509 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | SI-583-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 762 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.990 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-583-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 762 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.990 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Sackgassenlage von Lüdenscheid.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit Platz, Struktur und guter Alltagstauglichkeit suchen.
Das Haus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Stauraum oder Hauswirtschaft.
Das großzügige Grundstück mit 762 m² schafft Raum für Spiel, Erholung und Privatsphäre.
Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für Ruhe und Sicherheit, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Innenstadt größtenteils fußläufig erreichbar sind.
Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnatmosphäre – ein klarer Vorteil für Familien.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein barrierefreies Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC wurden im Jahr 2016 vollständig modernisiert. Ebenfalls im Jahr 2016 wurden die Fenster erneuert.
Die Heizungsanlage wurde 2015 durch eine moderne Gas-Brennwerttherme inklusive neuer Leitungen ersetzt.
Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer und ermöglicht einen attraktiven Einstieg in das Eigenheim.
Erbbaurecht:
Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück.
Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt 403,43 € pro Jahr und ist bis zum 30.06.2057 vertraglich geregelt.
Die verbleibende Restlaufzeit bietet eine langfristige Planungsperspektive und ermöglicht im Vergleich zu Objekten mit Kaufgrundstück einen deutlich reduzierten Kaufpreis – insbesondere für Familien ein wirtschaftlich attraktives Modell.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit Platz, Struktur und guter Alltagstauglichkeit suchen.
Das Haus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Stauraum oder Hauswirtschaft.
Das großzügige Grundstück mit 762 m² schafft Raum für Spiel, Erholung und Privatsphäre.
Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für Ruhe und Sicherheit, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Innenstadt größtenteils fußläufig erreichbar sind.
Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnatmosphäre – ein klarer Vorteil für Familien.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein barrierefreies Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC wurden im Jahr 2016 vollständig modernisiert. Ebenfalls im Jahr 2016 wurden die Fenster erneuert.
Die Heizungsanlage wurde 2015 durch eine moderne Gas-Brennwerttherme inklusive neuer Leitungen ersetzt.
Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer und ermöglicht einen attraktiven Einstieg in das Eigenheim.
Erbbaurecht:
Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück.
Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt 403,43 € pro Jahr und ist bis zum 30.06.2057 vertraglich geregelt.
Die verbleibende Restlaufzeit bietet eine langfristige Planungsperspektive und ermöglicht im Vergleich zu Objekten mit Kaufgrundstück einen deutlich reduzierten Kaufpreis – insbesondere für Familien ein wirtschaftlich attraktives Modell.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 277 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung • Einfamilienhaus in Massivbauweise
• Zwei Vollgeschosse
• Voll unterkellert
• Ca. 108 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 762 m² (Erbbaurecht)
• Barrierefreies Badezimmer, modernisiert 2016
• Separates Gäste-WC, modernisiert 2016
• Fenster erneuert 2016
• Gas-Brennwerttherme, erneuert 2015
• Neue Heizungsleitungen
• Klassischer, funktionaler Grundriss
• Ruhige Sackgassenlage
• Provisionsfrei für den Kaufenden
• Zwei Vollgeschosse
• Voll unterkellert
• Ca. 108 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 762 m² (Erbbaurecht)
• Barrierefreies Badezimmer, modernisiert 2016
• Separates Gäste-WC, modernisiert 2016
• Fenster erneuert 2016
• Gas-Brennwerttherme, erneuert 2015
• Neue Heizungsleitungen
• Klassischer, funktionaler Grundriss
• Ruhige Sackgassenlage
• Provisionsfrei für den Kaufenden
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Sackgassenlage von Lüdenscheid. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind größtenteils fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt von Lüdenscheid ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für Familien.
Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.
Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität und eignet sich besonders für Familien, die kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind größtenteils fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt von Lüdenscheid ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für Familien.
Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.
Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität und eignet sich besonders für Familien, die kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich, Steve Schwitalla, Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neue Immobilie entdecken!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neue Immobilie entdecken!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
51.21390
7.61742
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Schwitalla
