PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE. Zwei Wohneinheiten ideal für Generationen unter einem Dach.
Einfamilienhaus, 190 m², 7 Zimmer, 58579 Schalksmühle / Harrenscheid
Details
| ImmoNr | SI-588-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58579 |
| Ort | Schalksmühle / Harrenscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 41 m² |
| Grundstücksgröße | 432 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-588-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58579 |
| Ort | Schalksmühle / Harrenscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 41 m² |
| Grundstücksgröße | 432 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – vielseitig und familienfreundlich
Dieses solide Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung, Baujahr 1999, befindet sich in ruhiger Wohnlage am Harrenscheid 5c in 58579 Schalksmühle. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190,47 m² und einem Grundstück von ca. 432 m² bietet es großzügigen Raum für Familien und Mehrgenerationenwohnen.
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und umfasst ca. 128,85 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung bietet ca. 61,62 m² und verfügt über einen eigenen Eingang. Zusätzlich stehen ca. 40,69 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich sieben Zimmer auf drei Vollgeschosse. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung. Das Badezimmer wurde nach einem fachgerecht behobenen Wasserschaden entkernt und kann nun ganz nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Die Hauptwohnung verfügt über eine Dachterrasse, während die Einliegerwohnung eine eigene Terrasse bietet. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation (Wallbox) sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten sorgen für komfortables Parken.
Energie und Heizung
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Der Energieverbrauch liegt bei ca. 106,71 kWh/(m²*a).
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Einliegerwohnung ist separat vermietbar und ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen – eine ideale Lösung zur Mitfinanzierung. Ob Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage: Dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Familien.
Dieses solide Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung, Baujahr 1999, befindet sich in ruhiger Wohnlage am Harrenscheid 5c in 58579 Schalksmühle. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190,47 m² und einem Grundstück von ca. 432 m² bietet es großzügigen Raum für Familien und Mehrgenerationenwohnen.
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und umfasst ca. 128,85 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung bietet ca. 61,62 m² und verfügt über einen eigenen Eingang. Zusätzlich stehen ca. 40,69 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich sieben Zimmer auf drei Vollgeschosse. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung. Das Badezimmer wurde nach einem fachgerecht behobenen Wasserschaden entkernt und kann nun ganz nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Die Hauptwohnung verfügt über eine Dachterrasse, während die Einliegerwohnung eine eigene Terrasse bietet. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation (Wallbox) sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten sorgen für komfortables Parken.
Energie und Heizung
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Der Energieverbrauch liegt bei ca. 106,71 kWh/(m²*a).
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Einliegerwohnung ist separat vermietbar und ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen – eine ideale Lösung zur Mitfinanzierung. Ob Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage: Dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Familien.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,71 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung • Massivbauweise (Baujahr 1999)
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (Hauptwohnung + Einliegerwohnung)
• Separate Eingänge für beide Einheiten
• Einbauküchen in beiden Wohnungen im Kaufpreis enthalten
• Hauptwohnung über Erd- und Dachgeschoss
• Dachterrasse an der Hauptwohnung
• Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Stahlbetondecken
• Massive Betontreppe
• Außenfassade mit weißem Kratzputz
• Gasheizung (Baujahr 1999)
• Doppelgarage
• Zusätzliche Außenstellplätze
• Zuwegungen und Stellflächen gepflastert (Verbundstein/Naturstein)
• Garten-/Außenbereich mit Terrasse und Grünflächen
• Flexible Grundrissgestaltung
• Nutzung für Familie, Mehrgenerationen oder Vermietung geeignet
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (Hauptwohnung + Einliegerwohnung)
• Separate Eingänge für beide Einheiten
• Einbauküchen in beiden Wohnungen im Kaufpreis enthalten
• Hauptwohnung über Erd- und Dachgeschoss
• Dachterrasse an der Hauptwohnung
• Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Stahlbetondecken
• Massive Betontreppe
• Außenfassade mit weißem Kratzputz
• Gasheizung (Baujahr 1999)
• Doppelgarage
• Zusätzliche Außenstellplätze
• Zuwegungen und Stellflächen gepflastert (Verbundstein/Naturstein)
• Garten-/Außenbereich mit Terrasse und Grünflächen
• Flexible Grundrissgestaltung
• Nutzung für Familie, Mehrgenerationen oder Vermietung geeignet
Lagebeschreibung Makrolage:
Schalksmühle ist eine eigenständige Gemeinde im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Sauerlandes. Der Ort liegt im Volmetal und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die umliegenden Städte Lüdenscheid, Halver und Hagen sind gut erreichbar und erweitern das Versorgungs- und Arbeitsplatzangebot erheblich.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schalksmühle, geprägt durch aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Das Umfeld ist naturbelassen und eignet sich besonders für Familien, die eine ruhige Umgebung abseits städtischer Hektik suchen.
Infrastruktur & Versorgung:
Im Ortskern von Schalksmühle finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien. Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Schalksmühle verfügt über Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Lüdenscheid und Halver.
Verkehrsanbindung:
Schalksmühle verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Volmetalbahn (RB 25), die eine direkte Verbindung nach Hagen und von dort weiter ins Ruhrgebiet ermöglicht. Über die Bundesstraße B54 und die nahe gelegene A45 (Sauerlandlinie) ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Lüdenscheid ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Schalksmühle ist eine eigenständige Gemeinde im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Sauerlandes. Der Ort liegt im Volmetal und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die umliegenden Städte Lüdenscheid, Halver und Hagen sind gut erreichbar und erweitern das Versorgungs- und Arbeitsplatzangebot erheblich.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schalksmühle, geprägt durch aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Das Umfeld ist naturbelassen und eignet sich besonders für Familien, die eine ruhige Umgebung abseits städtischer Hektik suchen.
Infrastruktur & Versorgung:
Im Ortskern von Schalksmühle finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien. Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Schalksmühle verfügt über Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Lüdenscheid und Halver.
Verkehrsanbindung:
Schalksmühle verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Volmetalbahn (RB 25), die eine direkte Verbindung nach Hagen und von dort weiter ins Ruhrgebiet ermöglicht. Über die Bundesstraße B54 und die nahe gelegene A45 (Sauerlandlinie) ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Lüdenscheid ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage zu entdecken.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf meiner Homepage unter:
www.schwitalla-immobilien.de
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zur Provision:
Beim Erwerb der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage zu entdecken.
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Hinweis zur Provision:
Beim Erwerb der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.
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51.25612
7.55410
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Schwitalla
