LICHT. RAUM. QUALITÄT. | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse
Dachgeschoss, 89 m², 3 Zimmer, 58566 Kierspe
Details
| ImmoNr | SI-593-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 58566 |
| Ort | Kierspe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 139.990 € |
| Hausgeld | 606,08 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-593-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 58566 |
| Ort | Kierspe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 139.990 € |
| Hausgeld | 606,08 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihre neue Wohnung hat alles, was eine Familie oder Paare brauchen und ein bisschen mehr. 89 Quadratmeter, drei Zimmer und komplett kernsaniert .
Das Highlight? Der großzügige Wohn-Essbereich mit hohen Decken. Hier toben die Kids, während Sie in Ruhe kochen, und abends wird der Esstisch zum Mittelpunkt. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet – Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, alles da.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, das zweite Zimmer wird zum Kinderzimmer, Homeoffice oder was Sie gerade brauchen. Das Bad wurde bei der Kernsanierung 2015 komplett neu gemacht: Badewanne, bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Einbauschränke – alles modern und durchdacht. Dazu gibt es ein separates Gäste-WC, das spart morgens Stress.
Die Böden sind durchgängig hochwertig – Vinyl-Designboden und Fliesen, dazu moderne Innentüren und Schüco-Aluminiumfenster mit Fliegenschutzgittern an allen Fenstern. Massivbau mit Stahlbetondecken sorgt für gute Schall- und Wärmedämmung.
Der Südbalkon ist Ihr Lieblingsplatz. Grünblick, Fernblick, unverbaubar.
An guten Tagen sitzen Sie hier bis abends draußen.
Die Lage ist verkehrsberuhigt und ruhig, trotzdem haben Sie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafés direkt um die Ecke.
Keller und Dachboden sind dabei, Abstellraum auch. Das Hausgeld liegt bei rund 367,03 € im Monat und deckt Heizung, Wasser, Müll, Versicherung und Verwaltung ab. Die monatliche Rücklagenzufuhr liegt bei 239,05 €.
Die Rücklage der WEG steht bei über 171.000 Euro – solide und gut aufgestellt. Die Eigentümergemeinschaft ist gepflegt und wirtschaftlich stabil.
Ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage kaufen – die Wohnung passt. Dachgeschoss, Baujahr 1980, Kernsanierung 2015, Zentralheizung, alles auf aktuellem Stand.
Kurz gesagt: Einziehen, wohlfühlen, fertig.
Das Highlight? Der großzügige Wohn-Essbereich mit hohen Decken. Hier toben die Kids, während Sie in Ruhe kochen, und abends wird der Esstisch zum Mittelpunkt. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet – Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, alles da.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, das zweite Zimmer wird zum Kinderzimmer, Homeoffice oder was Sie gerade brauchen. Das Bad wurde bei der Kernsanierung 2015 komplett neu gemacht: Badewanne, bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Einbauschränke – alles modern und durchdacht. Dazu gibt es ein separates Gäste-WC, das spart morgens Stress.
Die Böden sind durchgängig hochwertig – Vinyl-Designboden und Fliesen, dazu moderne Innentüren und Schüco-Aluminiumfenster mit Fliegenschutzgittern an allen Fenstern. Massivbau mit Stahlbetondecken sorgt für gute Schall- und Wärmedämmung.
Der Südbalkon ist Ihr Lieblingsplatz. Grünblick, Fernblick, unverbaubar.
An guten Tagen sitzen Sie hier bis abends draußen.
Die Lage ist verkehrsberuhigt und ruhig, trotzdem haben Sie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafés direkt um die Ecke.
Keller und Dachboden sind dabei, Abstellraum auch. Das Hausgeld liegt bei rund 367,03 € im Monat und deckt Heizung, Wasser, Müll, Versicherung und Verwaltung ab. Die monatliche Rücklagenzufuhr liegt bei 239,05 €.
Die Rücklage der WEG steht bei über 171.000 Euro – solide und gut aufgestellt. Die Eigentümergemeinschaft ist gepflegt und wirtschaftlich stabil.
Ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage kaufen – die Wohnung passt. Dachgeschoss, Baujahr 1980, Kernsanierung 2015, Zentralheizung, alles auf aktuellem Stand.
Kurz gesagt: Einziehen, wohlfühlen, fertig.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - ca. 89 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und separatem Gäste-WC
- Vollständig kernsaniert im Jahr 2015
- Hochwertige Aluminium-Schüco-Fenster
- Maßgefertigte Fliegenschutzgitter an den Fenstern
- Einbauküche, im Preis enthalten
- Modernes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Einheitliche Bodenbeläge
- Moderne einheitliche Innentüren
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
- Helle Wohnräume
- Südlich ausgerichtete Terrasse
- Dachboden vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Massive Bauweise mit guter Schall- und Wärmedämmung
- Gepflegte Wohnanlage
- Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft
- Aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG: 171.700,73 €
- Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von 590,00 € pro Monat
- 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und separatem Gäste-WC
- Vollständig kernsaniert im Jahr 2015
- Hochwertige Aluminium-Schüco-Fenster
- Maßgefertigte Fliegenschutzgitter an den Fenstern
- Einbauküche, im Preis enthalten
- Modernes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Einheitliche Bodenbeläge
- Moderne einheitliche Innentüren
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
- Helle Wohnräume
- Südlich ausgerichtete Terrasse
- Dachboden vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Massive Bauweise mit guter Schall- und Wärmedämmung
- Gepflegte Wohnanlage
- Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft
- Aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG: 171.700,73 €
- Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von 590,00 € pro Monat
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kierspe – ruhig, gewachsen und mit angenehmer Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Das sorgt für hohen Alltagskomfort und macht den Standort besonders attraktiv.
Auch in der Makrolage überzeugt Kierspe: Über die B54 und die nahe A45 bestehen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Hagen oder Siegen. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die Ruhe suchen, aber auf gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Ergänzt wird dies durch einen zuverlässig angebundenen öffentlichen Nahverkehr.
Ein weiteres Plus ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Wälder, Wiesen und Spazierwege beginnen direkt in der Umgebung und laden zum Erholen, Radfahren oder Spazierengehen ein. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
Auch in der Makrolage überzeugt Kierspe: Über die B54 und die nahe A45 bestehen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Hagen oder Siegen. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die Ruhe suchen, aber auf gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Ergänzt wird dies durch einen zuverlässig angebundenen öffentlichen Nahverkehr.
Ein weiteres Plus ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Wälder, Wiesen und Spazierwege beginnen direkt in der Umgebung und laden zum Erholen, Radfahren oder Spazierengehen ein. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
Sonstiges Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage zu entdecken.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf meiner Homepage unter:
www.schwitalla-immobilien.de
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zur Provision:
Beim Erwerb der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage zu entdecken.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf meiner Homepage unter:
www.schwitalla-immobilien.de
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zur Provision:
Beim Erwerb der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zahlbar.
51.13520
7.58378
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Schwitalla
