Kernsaniert. Provisionsfrei. Modernes Familienglück ohne Renovierungsstress.
Doppelhaushälfte, 101 m², 5 Zimmer, 58513 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | SI-601-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 58513 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 868 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Kaufenden |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-601-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 58513 |
| Ort | Lüdenscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 868 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Kaufenden | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einziehen statt renovieren – genau das erwartet Sie in dieser vollständig kernsanierten Doppelhaushälfte in Lüdenscheid-Rathmecke.
Im Jahr 2026 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektro- und Sanitärinstallation, sämtliche Wasserleitungen, Fenster, Haustür, Innentüren sowie alle Bodenbeläge erneuert. Darüber hinaus entstanden zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Auch Wände und Decken wurden für die individuelle Gestaltung vorbereitet.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Energiekonzept: Die Wohnräume werden über hochwertige Luft-Luft-Wärmepumpen von Panasonic beheizt und in den Sommermonaten angenehm gekühlt. Die Warmwasserbereitung erfolgt separat über eine energieeffiziente Brauchwasser-Wärmepumpe. So profitieren Sie das ganze Jahr über von modernem Wohnkomfort.
Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 44 m² Nutzfläche im Vollkeller. Hier stehen Ihnen neben ausreichend Stauraum auch ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein separater Kellerzugang zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das ca. 804 m² große Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Ausrichtung und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage direkt am Haus mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand in ein technisch modernisiertes Zuhause einziehen möchten. Hier investieren Sie nicht in eine Baustelle, sondern in Lebensqualität.
Besonders attraktiv: Für den Kauf dieser Immobilie fällt keine Käuferprovision an.
Im Jahr 2026 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektro- und Sanitärinstallation, sämtliche Wasserleitungen, Fenster, Haustür, Innentüren sowie alle Bodenbeläge erneuert. Darüber hinaus entstanden zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Auch Wände und Decken wurden für die individuelle Gestaltung vorbereitet.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Energiekonzept: Die Wohnräume werden über hochwertige Luft-Luft-Wärmepumpen von Panasonic beheizt und in den Sommermonaten angenehm gekühlt. Die Warmwasserbereitung erfolgt separat über eine energieeffiziente Brauchwasser-Wärmepumpe. So profitieren Sie das ganze Jahr über von modernem Wohnkomfort.
Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 44 m² Nutzfläche im Vollkeller. Hier stehen Ihnen neben ausreichend Stauraum auch ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein separater Kellerzugang zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das ca. 804 m² große Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Ausrichtung und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage direkt am Haus mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand in ein technisch modernisiertes Zuhause einziehen möchten. Hier investieren Sie nicht in eine Baustelle, sondern in Lebensqualität.
Besonders attraktiv: Für den Kauf dieser Immobilie fällt keine Käuferprovision an.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 87,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung • Provisionsfrei für den Kaufenden
• Ca. 101 m² Wohnfläche
• Ca. 44 m² Nutzfläche im Vollkeller
• Ca. 804 m² Grundstücksfläche
• 2026 vollständig kernsaniert worden (Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Wände und Böden)
• Luft-Luft-Wärmepumpen Panasonic (Heizen/Kühlen)
• Separate Brauchwasser-Wärmepumpe
• 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 3 Schlafzimmer
• 2 Vollgeschosse
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• Voll unterkellert mit separatem Zugang
• Hobbyraum im Keller (potenziell weiteres Zimmer)
• Großzügiges Grundstück mit ca. 804 m²
• Sonnige Grundstücksausrichtung
• Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor
• Ca. 101 m² Wohnfläche
• Ca. 44 m² Nutzfläche im Vollkeller
• Ca. 804 m² Grundstücksfläche
• 2026 vollständig kernsaniert worden (Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Wände und Böden)
• Luft-Luft-Wärmepumpen Panasonic (Heizen/Kühlen)
• Separate Brauchwasser-Wärmepumpe
• 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 3 Schlafzimmer
• 2 Vollgeschosse
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• Voll unterkellert mit separatem Zugang
• Hobbyraum im Keller (potenziell weiteres Zimmer)
• Großzügiges Grundstück mit ca. 804 m²
• Sonnige Grundstücksausrichtung
• Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Lüdenscheider Rathmecke, einer ruhigen und naturverbundenen Wohngegend. Hier genießen Sie ein entspanntes Umfeld mit viel Grün, das besonders Familien und naturbewussten Menschen eine hohe Lebensqualität bietet. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, sodass Erholung und Bewegung im Alltag mühelos möglich sind.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch die Lüdenscheider Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Rathmecke sowohl an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Städte angebunden, was den Standort flexibel und alltagstauglich macht. Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu urbanen Angeboten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch die Lüdenscheider Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Rathmecke sowohl an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Städte angebunden, was den Standort flexibel und alltagstauglich macht. Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu urbanen Angeboten.
Sonstiges Nutzen Sie den integrierten 3D-Rundgang, um die Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Dank der integrierten Maßfunktion können Sie Räume und Wandlängen direkt ausmessen und bereits vor einer Besichtigung prüfen, ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf meiner Homepage unter:
www.schwitalla-immobilien.de
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken.
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
51.25845
7.63334
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Schwitalla
