Spektakulärer Seeblick! Maisonette-Traum an der Listertalsperre
Maisonette, 103 m², 4 Zimmer, 58540 Meinerzhagen
Details
| ImmoNr | SI-606-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.990 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-606-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² | Nutzfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 229.990 € |
| Hausgeld | 250 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Genau dieses Lebensgefühl vermittelt diese außergewöhnlich gelegene Maisonette-Wohnung in Meinerzhagen. Denn hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Das absolute Highlight ist der Südbalkon mit herrlichem Blick auf die Listertalsperre und die umliegende Natur. Wasser, Weite und Ruhe schaffen eine Wohnatmosphäre, die man nicht jeden Tag findet.
Auf ca. 103,19 m² Wohnfläche bietet die sehr gepflegte Wohnung großzügigen Raum auf zwei Wohnebenen. Insgesamt stehen vier Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung der verschiedenen Lebensbereiche und vermittelt einen besonderen, fast hausähnlichen Wohncharakter.
Auf der unteren Ebene befinden sich der großzügige Wohnbereich, die separate Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Wannenbad. Von hier geht es hinaus auf den Südbalkon – und damit zu dem Ort, der diese Wohnung unverwechselbar macht: der Blick auf das Wasser und die Landschaft rund um die Listertalsperre.
Die obere Ebene bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten sowie ein zusätzliches Duschbad. Ob Schlafen, Familie, Gäste oder Homeoffice – hier ist ausreichend Freiraum für unterschiedliche Lebensmodelle vorhanden.
Die Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz ebenso wie als Zweit- oder Feriendomizil, ist nach Absprache bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Einzelgarage ist für zusätzlich 10.000 € erwerbbar.
Das zuletzt abgerechnete Hausgeld beträgt 250 € monatlich. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft belief sich zum 31.12.2025 auf 6.604,30 €.
Ein Zuhause für alle, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Wasser, Natur und ein besonderes Lebensgefühl.
Genau dieses Lebensgefühl vermittelt diese außergewöhnlich gelegene Maisonette-Wohnung in Meinerzhagen. Denn hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Das absolute Highlight ist der Südbalkon mit herrlichem Blick auf die Listertalsperre und die umliegende Natur. Wasser, Weite und Ruhe schaffen eine Wohnatmosphäre, die man nicht jeden Tag findet.
Auf ca. 103,19 m² Wohnfläche bietet die sehr gepflegte Wohnung großzügigen Raum auf zwei Wohnebenen. Insgesamt stehen vier Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung der verschiedenen Lebensbereiche und vermittelt einen besonderen, fast hausähnlichen Wohncharakter.
Auf der unteren Ebene befinden sich der großzügige Wohnbereich, die separate Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Wannenbad. Von hier geht es hinaus auf den Südbalkon – und damit zu dem Ort, der diese Wohnung unverwechselbar macht: der Blick auf das Wasser und die Landschaft rund um die Listertalsperre.
Die obere Ebene bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten sowie ein zusätzliches Duschbad. Ob Schlafen, Familie, Gäste oder Homeoffice – hier ist ausreichend Freiraum für unterschiedliche Lebensmodelle vorhanden.
Die Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz ebenso wie als Zweit- oder Feriendomizil, ist nach Absprache bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Einzelgarage ist für zusätzlich 10.000 € erwerbbar.
Das zuletzt abgerechnete Hausgeld beträgt 250 € monatlich. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft belief sich zum 31.12.2025 auf 6.604,30 €.
Ein Zuhause für alle, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Wasser, Natur und ein besonderes Lebensgefühl.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 103 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung - Maisonette-Wohnung über zwei Wohnebenen
- Ca. 103,19 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Separate Küche
- Südbalkon
- Direkter Blick auf die Listertalsperre und die umliegende Landschaft
- 2 Badezimmer
- Wannenbad auf der unteren Wohnebene
- Duschbad auf der oberen Wohnebene
- Separate Schlaf-/Rückzugsebene
- Einzelgarage für 10.000€ erwerbbar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung / Flüssiggas
- Massive Bauweise
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich 3 Wohneinheiten
- Sehr gepflegter Zustand
- Ca. 103,19 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Separate Küche
- Südbalkon
- Direkter Blick auf die Listertalsperre und die umliegende Landschaft
- 2 Badezimmer
- Wannenbad auf der unteren Wohnebene
- Duschbad auf der oberen Wohnebene
- Separate Schlaf-/Rückzugsebene
- Einzelgarage für 10.000€ erwerbbar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung / Flüssiggas
- Massive Bauweise
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich 3 Wohneinheiten
- Sehr gepflegter Zustand
Lagebeschreibung Ein Platz am Wasser, der den Alltag auf Abstand hält.
Die Lage an der Listertalsperre in Meinerzhagen gehört zu den besonderen Wohnlagen für Menschen, die Ruhe, Natur und einen außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen. Das Wasser stets im Blick, die reizvolle Landschaft des Sauerlandes direkt vor der Tür, hier entsteht eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen entschleunigt und begeistert.
Der Seeblick ist dabei weit mehr als eine schöne Aussicht. Er prägt das tägliche Wohnerlebnis und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Kulisse. Die Umgebung der Listertalsperre lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten rund um das Wasser ein. Wer nach einem langen Tag Ruhe sucht, findet sie hier praktisch vor der eigenen Haustür.
Trotz der naturnahen Lage bleibt die notwendige Infrastruktur gut erreichbar. Meinerzhagen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Gerade diese Verbindung macht den Standort so reizvoll: am Wasser wohnen, Natur genießen und dennoch im Alltag flexibel bleiben.
Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienwohnung – die Lage bietet etwas, das sich nicht nachrüsten oder modernisieren lässt: den Blick auf die Listertalsperre und das besondere Gefühl, dem Alltag jeden Tag ein Stück voraus zu sein.
Die Lage an der Listertalsperre in Meinerzhagen gehört zu den besonderen Wohnlagen für Menschen, die Ruhe, Natur und einen außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen. Das Wasser stets im Blick, die reizvolle Landschaft des Sauerlandes direkt vor der Tür, hier entsteht eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen entschleunigt und begeistert.
Der Seeblick ist dabei weit mehr als eine schöne Aussicht. Er prägt das tägliche Wohnerlebnis und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Kulisse. Die Umgebung der Listertalsperre lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten rund um das Wasser ein. Wer nach einem langen Tag Ruhe sucht, findet sie hier praktisch vor der eigenen Haustür.
Trotz der naturnahen Lage bleibt die notwendige Infrastruktur gut erreichbar. Meinerzhagen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Gerade diese Verbindung macht den Standort so reizvoll: am Wasser wohnen, Natur genießen und dennoch im Alltag flexibel bleiben.
Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienwohnung – die Lage bietet etwas, das sich nicht nachrüsten oder modernisieren lässt: den Blick auf die Listertalsperre und das besondere Gefühl, dem Alltag jeden Tag ein Stück voraus zu sein.
Sonstiges Nutzen Sie den integrierten 3D-Rundgang, um die Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Dank der integrierten Maßfunktion können Sie Räume und Wandlängen direkt ausmessen und bereits vor einer Besichtigung prüfen, ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt. Fragen Sie das Exposé an und Sie erhalten das dazugehörige Passwort.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Hinweis zur Provision
Beim Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Hinweis zur Provision
Beim Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
51.07940
7.80117
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Schwitalla
