Raumwunder I Das eigene Haus statt Eigentumswohnung
Reihenend, 77 m², 4 Zimmer, 58511 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | SI-609-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 58511 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 204 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 189.990 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-609-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 58511 |
| Ort | Lüdenscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² | Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 204 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 189.990 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wer über den Kauf einer Eigentumswohnung nachdenkt, sollte bei diesem Angebot genauer hinsehen: Für 189.990 € erwartet Sie in Lüdenscheid-Hasley ein gepflegtes Reihenendhaus mit eigenem Grundstück, Garten, Stellplatz und überraschend viel Platz.
Die ca. 76 m² Wohnfläche erzählen dabei nur einen Teil der Geschichte. Auf mehreren Ebenen verteilen sich drei Schlafzimmer und weitere Wohnbereiche. Zusätzlich ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Auch der ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. Genau diese Kombination macht die Immobilie zu einem echten Raumwunder und besonders interessant für Paare und kleine Familien.
Das ca. 204 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Gartenhütte. Ein besonderer Vorteil der Reihenendlage ist der seitliche Zugang: Fahrräder, Gartengeräte oder Einkäufe können direkt in den Garten gebracht werden, ohne den Weg durch das gesamte Haus nehmen zu müssen. Im hinteren Bereich schließt sich zudem ein gepachteter Gartenanteil an, der zusätzlichen Freiraum bietet. Hierfür fallen geringe separate Pachtkosten an.
Auch technisch wurde in die Immobilie investiert. 2011 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Unter anderem wurden Elektrik, Fenster, Gäste-WC und Dachflächenfenster erneuert. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert.
Das Haus präsentiert sich gepflegt und sofort bezugsfertig. Ein Stellplatz direkt am Haus komplettiert das Angebot.
Eine Immobilie für alle, die nicht nur Quadratmeter vergleichen, sondern mehr Eigenständigkeit suchen: eigenes Haus, eigener Garten und mehr persönliche Freiheit im Alltag.
Mehr Haus, als die Zahlen vermuten lassen.
Die ca. 76 m² Wohnfläche erzählen dabei nur einen Teil der Geschichte. Auf mehreren Ebenen verteilen sich drei Schlafzimmer und weitere Wohnbereiche. Zusätzlich ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Auch der ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. Genau diese Kombination macht die Immobilie zu einem echten Raumwunder und besonders interessant für Paare und kleine Familien.
Das ca. 204 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Gartenhütte. Ein besonderer Vorteil der Reihenendlage ist der seitliche Zugang: Fahrräder, Gartengeräte oder Einkäufe können direkt in den Garten gebracht werden, ohne den Weg durch das gesamte Haus nehmen zu müssen. Im hinteren Bereich schließt sich zudem ein gepachteter Gartenanteil an, der zusätzlichen Freiraum bietet. Hierfür fallen geringe separate Pachtkosten an.
Auch technisch wurde in die Immobilie investiert. 2011 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Unter anderem wurden Elektrik, Fenster, Gäste-WC und Dachflächenfenster erneuert. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert.
Das Haus präsentiert sich gepflegt und sofort bezugsfertig. Ein Stellplatz direkt am Haus komplettiert das Angebot.
Eine Immobilie für alle, die nicht nur Quadratmeter vergleichen, sondern mehr Eigenständigkeit suchen: eigenes Haus, eigener Garten und mehr persönliche Freiheit im Alltag.
Mehr Haus, als die Zahlen vermuten lassen.
Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1940 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Reihenendhaus
- ca. 76 m² Wohnfläche
- ca. 99 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 204 m² Grundstück
- drei Schlafzimmer
- Wohnraum auf mehreren Ebenen
- vollständig ausgebautes Dachgeschoss
- ausgebauter Keller
- direkter Ausgang vom Keller in den Garten
- gepflegter eigener Garten
- seitlicher Zugang zum Garten
- Gartenhütte
- zusätzlicher gepachteter Gartenanteil
- Stellplatz direkt am Haus
- 2011 umfangreich saniert und modernisiert
- Elektrik 2011 erneuert
- Kunststofffenster aus 2011
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC 2011 modernisiert
- Dachflächenfenster 2011 erneuert
- Gasheizung aus 2020
- fortlaufend gepflegter Zustand
- sofort bezugsfertig
- Reihenendlage
- kurze Wege zwischen Haus, Stellplatz und Garten
- interessante Alternative zur Eigentumswohnung
- ideal für Paare und kleine Familien
- ca. 76 m² Wohnfläche
- ca. 99 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 204 m² Grundstück
- drei Schlafzimmer
- Wohnraum auf mehreren Ebenen
- vollständig ausgebautes Dachgeschoss
- ausgebauter Keller
- direkter Ausgang vom Keller in den Garten
- gepflegter eigener Garten
- seitlicher Zugang zum Garten
- Gartenhütte
- zusätzlicher gepachteter Gartenanteil
- Stellplatz direkt am Haus
- 2011 umfangreich saniert und modernisiert
- Elektrik 2011 erneuert
- Kunststofffenster aus 2011
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC 2011 modernisiert
- Dachflächenfenster 2011 erneuert
- Gasheizung aus 2020
- fortlaufend gepflegter Zustand
- sofort bezugsfertig
- Reihenendlage
- kurze Wege zwischen Haus, Stellplatz und Garten
- interessante Alternative zur Eigentumswohnung
- ideal für Paare und kleine Familien
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Hasley. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorteilen einer stadtnahen Wohnlage und eignet sich damit besonders für Menschen, die im Alltag kurze Wege schätzen, aber dennoch im eigenen Haus mit Garten leben möchten.
Lüdenscheid bietet als Mittelzentrum eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich im Stadtgebiet und sind vom Objekt aus gut erreichbar. Auch die Lüdenscheider Innenstadt ist nicht weit entfernt.
Für Paare und Familien ist insbesondere die Kombination aus Wohnlage und eigenem Außenbereich interessant. Nach Feierabend kommt man nicht in einem klassischen Mehrfamilienhaus an, sondern im eigenen Reihenendhaus mit Garten. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Auch für Berufspendler bietet Lüdenscheid durch seine regionale Verkehrsanbindung eine interessante Ausgangslage. Über das Straßennetz bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte des Märkischen Kreises sowie in Richtung der weiteren Metropolregionen Nordrhein-Westfalens.
Der Standort Hasley steht damit für eine ausgewogene Kombination: stadtnah wohnen, die Infrastruktur Lüdenscheids nutzen und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen.
Gerade für Käufer, die ursprünglich eine Eigentumswohnung in Betracht ziehen, bietet die Lage in Verbindung mit dem Objekt eine spannende Alternative: mehr Eigenständigkeit, ein eigener Garten und dennoch kurze Wege in den täglichen Alltag.
Stadtnah leben. Im eigenen Haus ankommen.
Lüdenscheid bietet als Mittelzentrum eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich im Stadtgebiet und sind vom Objekt aus gut erreichbar. Auch die Lüdenscheider Innenstadt ist nicht weit entfernt.
Für Paare und Familien ist insbesondere die Kombination aus Wohnlage und eigenem Außenbereich interessant. Nach Feierabend kommt man nicht in einem klassischen Mehrfamilienhaus an, sondern im eigenen Reihenendhaus mit Garten. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Auch für Berufspendler bietet Lüdenscheid durch seine regionale Verkehrsanbindung eine interessante Ausgangslage. Über das Straßennetz bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte des Märkischen Kreises sowie in Richtung der weiteren Metropolregionen Nordrhein-Westfalens.
Der Standort Hasley steht damit für eine ausgewogene Kombination: stadtnah wohnen, die Infrastruktur Lüdenscheids nutzen und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen.
Gerade für Käufer, die ursprünglich eine Eigentumswohnung in Betracht ziehen, bietet die Lage in Verbindung mit dem Objekt eine spannende Alternative: mehr Eigenständigkeit, ein eigener Garten und dennoch kurze Wege in den täglichen Alltag.
Stadtnah leben. Im eigenen Haus ankommen.
Sonstiges Nutzen Sie den integrierten 3D-Rundgang, um die Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Dank der integrierten Maßfunktion können Sie Räume und Wandlängen direkt ausmessen und bereits vor einer Besichtigung prüfen, ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Hinweis zur Provision
Beim Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Hinweis zur Provision
Beim Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
51.21009
7.63220
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Schwitalla
