Exklusiv. Repräsentativ. Zukunftsstark. Freistehendes Traumhaus in Linscheider Toplage.
Einfamilienhaus, 115 m², 5 Zimmer, 58579 Schalksmühle / Linscheid
Details
| ImmoNr | SI-616-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58579 |
| Ort | Schalksmühle / Linscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 609 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-616-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58579 |
| Ort | Schalksmühle / Linscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 609 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Immobilie ist kein Haus für irgendwann – sie ist bereit für das Leben, das jetzt beginnen darf. In exklusiver Wohnlage von Schalksmühle-Linscheid präsentiert sich das freistehende Einfamilienhaus außergewöhnlich gepflegt, umfassend modernisiert und unmittelbar bezugsfertig.
Im Erdgeschoss stehen rund 115,28 m² ausgewiesene Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die maßgefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, während der Kamin dem großzügigen Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das klimatisierte Schlafzimmer, das modernisierte Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Freiraum für Arbeiten, Gäste, Hobby oder Rückzug. Weitere vielseitig nutzbare Bereiche bietet das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss. So entsteht über drei Ebenen ein Raumangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpasst.
Auch technisch überzeugt das Haus: Eine moderne Bosch-Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025, erneuerte Fenster, Elektroinstallation und Wasserleitungen sowie Fassaden- und Dachdämmung unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige digitale Infrastruktur.
Das 609 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Eine Terrasse vor dem Haus, die großzügige Dachterrasse, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen erweitern den Wohnkomfort nach draußen. Besonders außergewöhnlich ist die Garagenanlage mit Doppelgarage, elektrischem Rolltor und Durchfahrtsmöglichkeit. Innerhalb der Anlage lassen sich perspektivisch bis zu drei Pkw geschützt unterbringen.
Ein Haus mit Charakter, Weitsicht und bemerkenswerter Substanz – für Menschen, die nicht erst renovieren, sondern direkt ankommen möchten.
Im Erdgeschoss stehen rund 115,28 m² ausgewiesene Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die maßgefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, während der Kamin dem großzügigen Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das klimatisierte Schlafzimmer, das modernisierte Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Freiraum für Arbeiten, Gäste, Hobby oder Rückzug. Weitere vielseitig nutzbare Bereiche bietet das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss. So entsteht über drei Ebenen ein Raumangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpasst.
Auch technisch überzeugt das Haus: Eine moderne Bosch-Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025, erneuerte Fenster, Elektroinstallation und Wasserleitungen sowie Fassaden- und Dachdämmung unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige digitale Infrastruktur.
Das 609 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Eine Terrasse vor dem Haus, die großzügige Dachterrasse, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen erweitern den Wohnkomfort nach draußen. Besonders außergewöhnlich ist die Garagenanlage mit Doppelgarage, elektrischem Rolltor und Durchfahrtsmöglichkeit. Innerhalb der Anlage lassen sich perspektivisch bis zu drei Pkw geschützt unterbringen.
Ein Haus mit Charakter, Weitsicht und bemerkenswerter Substanz – für Menschen, die nicht erst renovieren, sondern direkt ankommen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 60,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Maßgefertigte Einbauküche inklusive
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Klimatisiertes Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Schlafzimmer im Untergeschoss
- Badezimmer und Gäste-WC, modernisiert 2012
- Technik- und Hauswirtschaftsraum
- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnlich ausgebautes Kellergeschoss
- Bosch-Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Wärmeverteilung über klassische Heizkörper
- Fassadendämmung aus 2010
- Fassaden- und Malerarbeiten aus 2025
- Fenster aus 2016, teilweise zwei- und dreifach verglast
- Elektroinstallation aus 2016
- Wasserleitungen aus 2016
- Dachüberarbeitung und Dachdämmung aus 2016
- Glasfaseranschluss
- Terrasse vor dem Haus
- Dachterrasse auf der 2008 errichteten Garage
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Gartenhaus
- Garagenanlage mit Doppelgarage aus 2008
- Bis zu drei Pkw-Stellplätze innerhalb der Garagenanlage
- Elektrisches Rolltor und Durchfahrtsmöglichkeit
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Klimatisiertes Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Schlafzimmer im Untergeschoss
- Badezimmer und Gäste-WC, modernisiert 2012
- Technik- und Hauswirtschaftsraum
- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnlich ausgebautes Kellergeschoss
- Bosch-Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Wärmeverteilung über klassische Heizkörper
- Fassadendämmung aus 2010
- Fassaden- und Malerarbeiten aus 2025
- Fenster aus 2016, teilweise zwei- und dreifach verglast
- Elektroinstallation aus 2016
- Wasserleitungen aus 2016
- Dachüberarbeitung und Dachdämmung aus 2016
- Glasfaseranschluss
- Terrasse vor dem Haus
- Dachterrasse auf der 2008 errichteten Garage
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Gartenhaus
- Garagenanlage mit Doppelgarage aus 2008
- Bis zu drei Pkw-Stellplätze innerhalb der Garagenanlage
- Elektrisches Rolltor und Durchfahrtsmöglichkeit
Lagebeschreibung Eine Adresse mit Format: Schalksmühle-Linscheid steht für eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Die ruhige Höhenlage, der weite Blick in die grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den Wäldern des Sauerlandes schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen exklusiv, entschleunigend und alltagstauglich wirkt. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, angenehmer Privatsphäre und einem persönlichen Miteinander, ohne auf Rückzug verzichten zu müssen.
Familien finden hier den Freiraum, den ein Zuhause dauerhaft wertvoll macht. Kinder können noch draußen spielen, die Natur beginnt direkt vor der Haustür und Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten lassen sich spontan in den Alltag integrieren. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen angenehm kurze Wege im Familienalltag. Gleichzeitig bleibt die Versorgung komfortabel: Der Ortskern von Schalksmühle bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie Haus- und Fachärzte.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Über die Volmetalstraße besteht eine gute Anbindung an die A45 in Richtung Hagen, Dortmund und Siegerland. Der Bahnhof Schalksmühle verbindet den Ort über die Volmetalbahn direkt mit Hagen und dem überregionalen Schienennetz.
Wanderwege, die Glörtalsperre und das vielseitige Vereinsleben unterstreichen den hohen Freizeitwert. Linscheid verbindet damit naturnahen Rückzug, gewachsene Wohnqualität und komfortable Erreichbarkeit – eine seltene Kombination für Menschen mit Anspruch an Lage und Lebensgefühl.
Familien finden hier den Freiraum, den ein Zuhause dauerhaft wertvoll macht. Kinder können noch draußen spielen, die Natur beginnt direkt vor der Haustür und Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten lassen sich spontan in den Alltag integrieren. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen angenehm kurze Wege im Familienalltag. Gleichzeitig bleibt die Versorgung komfortabel: Der Ortskern von Schalksmühle bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie Haus- und Fachärzte.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Über die Volmetalstraße besteht eine gute Anbindung an die A45 in Richtung Hagen, Dortmund und Siegerland. Der Bahnhof Schalksmühle verbindet den Ort über die Volmetalbahn direkt mit Hagen und dem überregionalen Schienennetz.
Wanderwege, die Glörtalsperre und das vielseitige Vereinsleben unterstreichen den hohen Freizeitwert. Linscheid verbindet damit naturnahen Rückzug, gewachsene Wohnqualität und komfortable Erreichbarkeit – eine seltene Kombination für Menschen mit Anspruch an Lage und Lebensgefühl.
Sonstiges IHR NÄCHSTER SCHRITT
Sie möchten mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren? Laden Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Objektdaten und Ausstattungsdetails herunter.
Für ergänzende Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus und seine besondere Wohnqualität vor Ort zu präsentieren.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Schwitalla Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
HINWEIS ZUR PROVISION
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig.
Sie möchten mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren? Laden Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Objektdaten und Ausstattungsdetails herunter.
Für ergänzende Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus und seine besondere Wohnqualität vor Ort zu präsentieren.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Schwitalla Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
HINWEIS ZUR PROVISION
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig.
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7.52884
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Schwitalla
