Einziehen. Vermieten. Profitieren - diese Wohnung denkt mit
Etagenwohnung, 123 m², 3 Zimmer, 58509 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | SI-564-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG., rech |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.400 € |
| Hausgeld | 555 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-564-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG., rech | Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 43 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 239.400 € |
| Hausgeld | 555 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In der begehrtesten Wohnlage Lüdenscheids, Parkstraße - erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die weit mehr bietet als nur Raum – sie steht für Lebensqualität, Weitblick und Substanz. Ob zur Eigennutzung mit der Familie oder als attraktive Kapitalanlage: Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Lage und wertbeständiger Architektur.
Auf rund 123 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses genießen Sie Großzügigkeit, Ruhe und Licht in einem harmonischen Zusammenspiel. Aktuell bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein besonders großes Wohnzimmer, das sich bei Bedarf problemlos zu einem dritten Schlaf- oder Arbeitsbereich aufteilen lässt – ideal für Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Das Highlight: ein Südbalkon über die gesamte Breite der Wohnung mit herrlichem unverbautem Weitblick ins Grüne.
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Stil: Echtholzparkett im Fischgrätmuster, ergänzt durch Stäbchenparkett und geflieste Bereiche in Küche und Sanitär. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde 2016 modernisiert und wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören insgesamt 43 m² Nutzfläche, darunter eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus – eine echte Seltenheit. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Kellerraum.
Die Hausgemeinschaft ist gepflegt und solide aufgestellt. Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen und die Innenstadt – befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Und das Beste daran:
Diese Wohnung wird provisionsfrei für die kaufende Person angeboten!
Ob stilvolles Zuhause oder kluge Anlageentscheidung: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Lüdenscheids. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von Raum, Licht und Lage begeistern.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Auf rund 123 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses genießen Sie Großzügigkeit, Ruhe und Licht in einem harmonischen Zusammenspiel. Aktuell bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein besonders großes Wohnzimmer, das sich bei Bedarf problemlos zu einem dritten Schlaf- oder Arbeitsbereich aufteilen lässt – ideal für Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Das Highlight: ein Südbalkon über die gesamte Breite der Wohnung mit herrlichem unverbautem Weitblick ins Grüne.
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Stil: Echtholzparkett im Fischgrätmuster, ergänzt durch Stäbchenparkett und geflieste Bereiche in Küche und Sanitär. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde 2016 modernisiert und wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören insgesamt 43 m² Nutzfläche, darunter eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus – eine echte Seltenheit. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Kellerraum.
Die Hausgemeinschaft ist gepflegt und solide aufgestellt. Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen und die Innenstadt – befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Und das Beste daran:
Diese Wohnung wird provisionsfrei für die kaufende Person angeboten!
Ob stilvolles Zuhause oder kluge Anlageentscheidung: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Lüdenscheids. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von Raum, Licht und Lage begeistern.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2025 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung • Provisionsfrei für die kaufende Person
• Toplage in Lüdenscheids begehrtestem Wohnviertel
• Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite mit Weitblick
• 123 m² Wohnfläche mit flexibel teilbarem Wohnbereich
(3. Schlafzimmer möglich)
• Modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne (2016)
• Gäste-WC
• Echtholzparkett im Fischgrätmuster
• Stäbchenparkett in weiteren Bereichen
• Geflieste Küche
• 43 m² Nutzfläche insgesamt
• Große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
• Direkter Zugang von Garage ins Haus
• Trockener Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche
• Gaszentralheizung
• Gepflegte Hausgemeinschaft
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
• Toplage in Lüdenscheids begehrtestem Wohnviertel
• Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite mit Weitblick
• 123 m² Wohnfläche mit flexibel teilbarem Wohnbereich
(3. Schlafzimmer möglich)
• Modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne (2016)
• Gäste-WC
• Echtholzparkett im Fischgrätmuster
• Stäbchenparkett in weiteren Bereichen
• Geflieste Küche
• 43 m² Nutzfläche insgesamt
• Große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
• Direkter Zugang von Garage ins Haus
• Trockener Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche
• Gaszentralheizung
• Gepflegte Hausgemeinschaft
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in absoluter Spitzenlage von Lüdenscheid – im Stadtteil rund um den Stadtpark, einem der exklusivsten und beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Diese 1A-Lage im Postleitzahlengebiet 58509 steht seit Jahrzehnten für gehobene Wohnkultur, ruhige Nachbarschaft und hervorragende Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der grüne Stadtpark zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Spielplatzbesuchen ein – ein echtes Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten schnell erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende zugleich.
Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit urbaner Nähe – und zählt zu den wenigen Wohngegenden in Lüdenscheid, die langfristig an Wert und Attraktivität gewinnen. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Wohnkomfort mit Substanz.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der grüne Stadtpark zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Spielplatzbesuchen ein – ein echtes Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten schnell erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende zugleich.
Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit urbaner Nähe – und zählt zu den wenigen Wohngegenden in Lüdenscheid, die langfristig an Wert und Attraktivität gewinnen. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Wohnkomfort mit Substanz.
Sonstiges Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich, Steve Schwitalla, Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
51.21456
7.60332
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Schwitalla
