Ihr Projekt für die Zukunft: Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage
Doppelhaushälfte, 96 m², 6 Zimmer, 58513 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | SI-571-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 58513 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 804 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 139.990 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-571-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 58513 |
| Ort | Lüdenscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 804 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 139.990 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 bietet Ihnen ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, sowie einen voll unterkellerten Bereich mit separatem Zugang. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum im Keller, der sich flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Freizeitraum nutzen lässt.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist damit die perfekte Basis, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Der Vorteil: Sie starten mit einer ehrlichen Substanz ohne „Verbastelungen“ und können den Grundriss sowie die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. Ob moderne offene Wohnkonzepte, zusätzliche Räume oder klassisches Familienwohnen – hier entsteht Ihr individuelles Zuhause.
Das sonnige Grundstück mit ca. 804 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spiel- und Gartenfläche, Rückzugsort im Grünen oder Raum für kreative Gartengestaltung – hier ist ausreichend Platz vorhanden. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die bereit sind, ein Sanierungsprojekt anzugehen und dafür die Chance erhalten, ein Eigenheim nach den ganz persönlichen Wünschen zu schaffen. Mit etwas Kreativität und Einsatz entsteht hier ein Zuhause, das auf Jahrzehnte hinaus Freude bereitet.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist damit die perfekte Basis, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Der Vorteil: Sie starten mit einer ehrlichen Substanz ohne „Verbastelungen“ und können den Grundriss sowie die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. Ob moderne offene Wohnkonzepte, zusätzliche Räume oder klassisches Familienwohnen – hier entsteht Ihr individuelles Zuhause.
Das sonnige Grundstück mit ca. 804 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spiel- und Gartenfläche, Rückzugsort im Grünen oder Raum für kreative Gartengestaltung – hier ist ausreichend Platz vorhanden. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die bereit sind, ein Sanierungsprojekt anzugehen und dafür die Chance erhalten, ein Eigenheim nach den ganz persönlichen Wünschen zu schaffen. Mit etwas Kreativität und Einsatz entsteht hier ein Zuhause, das auf Jahrzehnte hinaus Freude bereitet.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 379 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Provisionsfrei für den Kaufenden
• Ca. 96 m² Wohnfläche
• 2 Vollgeschosse
• Voll unterkellert mit separatem Zugang
• Hobbyraum im Keller (potenziell weiteres Zimmer)
• Großzügiges Grundstück mit ca. 804 m²
• Sonnige Ausrichtung
• Garage direkt am Haus
• Sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
• Ca. 96 m² Wohnfläche
• 2 Vollgeschosse
• Voll unterkellert mit separatem Zugang
• Hobbyraum im Keller (potenziell weiteres Zimmer)
• Großzügiges Grundstück mit ca. 804 m²
• Sonnige Ausrichtung
• Garage direkt am Haus
• Sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Lüdenscheider Rathmecke, einer ruhigen und naturverbundenen Wohngegend. Hier genießen Sie ein entspanntes Umfeld mit viel Grün, das besonders Familien und naturbewussten Menschen eine hohe Lebensqualität bietet. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, sodass Erholung und Bewegung im Alltag mühelos möglich sind.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch die Lüdenscheider Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Rathmecke sowohl an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Städte angebunden, was den Standort flexibel und alltagstauglich macht. Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu urbanen Angeboten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch die Lüdenscheider Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Rathmecke sowohl an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Städte angebunden, was den Standort flexibel und alltagstauglich macht. Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu urbanen Angeboten.
Sonstiges Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich, Steve Schwitalla, Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
51.25845
7.63334
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Schwitalla
