Ein Zuhause mit Herz und Seele – Landhausflair in Lüdenscheid
Doppelhaushälfte, 244 m², 5 Zimmer, 58511 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | SI-572-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 58511 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 244 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 802 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-572-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 58511 |
| Ort | Lüdenscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 244 m² | Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 802 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 399.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Viel Raum, viel Charakter – Ihr neues Zuhause in Lüdenscheid-Kalve
Willkommen in einem Zuhause, das großzügigen Wohnkomfort, rustikalen Stil und nachhaltige Technik vereint. Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 umfassend neu gebaut und erweitert. Der ursprüngliche Altbestand aus ca. 1935–1940 wurde stilvoll integriert – heute präsentiert sich die Immobilie auf rund 244 m² Wohnfläche als vielseitiges Familiendomizil mit Substanz.
Der großzügige Anbau im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Backsteinverkleidungen an den Wänden, kombiniert mit Natursteinboden und Fußbodenheizung – robust, edel und pflegeleicht. Die Immobilie ist im rustikalen Landhausstil gehalten: offene Holzbalken, Holzdecken und warme Materialien schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.
Insgesamt stehen drei Badezimmer (eines davon mit Tageslicht) zur Verfügung. Das ca. 804 m² große Grundstück bietet viel Raum für Garten, Terrasse, Spiel- oder Entspannungsfläche. Carport und weitere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Besonders wertvoll: die vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 9,8 kWp (Inbetriebnahme 2014) mit garantierter Einspeisevergütung. In Kombination mit einer modernen Wärmepumpe könnte hier ein energetisch zukunftssicheres Gesamtkonzept entstehen – staatliche Förderungen inklusive.
Mit Teilunterkellerung und Carport ergibt sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 328 m².
Die Lage in Lüdenscheid-Kalve punktet mit Familienfreundlichkeit, Ruhe und guter Anbindung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie die A45 sind schnell erreichbar.
Und das Beste: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.
Willkommen in einem Zuhause, das großzügigen Wohnkomfort, rustikalen Stil und nachhaltige Technik vereint. Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 umfassend neu gebaut und erweitert. Der ursprüngliche Altbestand aus ca. 1935–1940 wurde stilvoll integriert – heute präsentiert sich die Immobilie auf rund 244 m² Wohnfläche als vielseitiges Familiendomizil mit Substanz.
Der großzügige Anbau im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Backsteinverkleidungen an den Wänden, kombiniert mit Natursteinboden und Fußbodenheizung – robust, edel und pflegeleicht. Die Immobilie ist im rustikalen Landhausstil gehalten: offene Holzbalken, Holzdecken und warme Materialien schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.
Insgesamt stehen drei Badezimmer (eines davon mit Tageslicht) zur Verfügung. Das ca. 804 m² große Grundstück bietet viel Raum für Garten, Terrasse, Spiel- oder Entspannungsfläche. Carport und weitere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Besonders wertvoll: die vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 9,8 kWp (Inbetriebnahme 2014) mit garantierter Einspeisevergütung. In Kombination mit einer modernen Wärmepumpe könnte hier ein energetisch zukunftssicheres Gesamtkonzept entstehen – staatliche Förderungen inklusive.
Mit Teilunterkellerung und Carport ergibt sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 328 m².
Die Lage in Lüdenscheid-Kalve punktet mit Familienfreundlichkeit, Ruhe und guter Anbindung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie die A45 sind schnell erreichbar.
Und das Beste: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 122 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1932 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung • Provisionsfrei für Kaufende
• Ca. 244 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung
• Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 328 m²
• Ca. 804 m² Grundstück in sonniger Lage
• Photovoltaikanlage (ca. 9,8 kWp, Inbetriebnahme 2014, mit Einspeisevergütung)
• Vorbereitung für effiziente Wärmepumpe – staatliche Förderprogramme nutzbar
• Großes Schlafzimmer im Obergeschoss teilbar in 2–3 separate Zimmer
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Hochwertiger Natursteinboden im Wohnbereich
• Backsteinverkleidung an den Wänden im Anbau (EG)
• Rustikaler Landhausstil mit sichtbaren Holzbalken & Holzdecken
• Drei Badezimmer (1 mit Tageslicht, 2 innenliegend)
• Großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen
• Teilunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
• Carport & weitere Außenstellplätze
• Drei Terrassen und Balkon für ganztägigen Sonnenkomfort
• Gepflegter, bezugsbereiter Zustand
• Ca. 244 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung
• Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 328 m²
• Ca. 804 m² Grundstück in sonniger Lage
• Photovoltaikanlage (ca. 9,8 kWp, Inbetriebnahme 2014, mit Einspeisevergütung)
• Vorbereitung für effiziente Wärmepumpe – staatliche Förderprogramme nutzbar
• Großes Schlafzimmer im Obergeschoss teilbar in 2–3 separate Zimmer
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Hochwertiger Natursteinboden im Wohnbereich
• Backsteinverkleidung an den Wänden im Anbau (EG)
• Rustikaler Landhausstil mit sichtbaren Holzbalken & Holzdecken
• Drei Badezimmer (1 mit Tageslicht, 2 innenliegend)
• Großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen
• Teilunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
• Carport & weitere Außenstellplätze
• Drei Terrassen und Balkon für ganztägigen Sonnenkomfort
• Gepflegter, bezugsbereiter Zustand
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kalve, einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt des Lichts – Lüdenscheid. Kalve überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier lebt es sich entspannt und gleichzeitig alltagstauglich – ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die das Praktische mit dem Angenehmen verbinden möchten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten – sind in direkter, teilweise fußläufiger Umgebung erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Familienalltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bräuckenkreuz hervorragend – Bushaltestellen und schnelle Verbindungen in alle Richtungen machen Sie flexibel. Zudem profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der A45, die Lüdenscheid direkt mit dem Ruhrgebiet, dem Sauerland und der Region Südwestfalen verbindet.
Trotz zentraler Lage bietet Kalve viele Möglichkeiten, rasch im Grünen zu sein: Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – Wald- und Feldwege liegen nur wenige Minuten entfernt.
Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf urbane Infrastruktur zu verzichten, findet hier den idealen Wohnort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten – sind in direkter, teilweise fußläufiger Umgebung erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Familienalltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bräuckenkreuz hervorragend – Bushaltestellen und schnelle Verbindungen in alle Richtungen machen Sie flexibel. Zudem profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der A45, die Lüdenscheid direkt mit dem Ruhrgebiet, dem Sauerland und der Region Südwestfalen verbindet.
Trotz zentraler Lage bietet Kalve viele Möglichkeiten, rasch im Grünen zu sein: Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – Wald- und Feldwege liegen nur wenige Minuten entfernt.
Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf urbane Infrastruktur zu verzichten, findet hier den idealen Wohnort.
Sonstiges Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich, Steve Schwitalla, Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
51.21297
7.64911
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Schwitalla
