3-Zimmer-Wohnung. Barrierearm. Weitblick und Ruhe inklusive.
Etagenwohnung, 75 m², 3 Zimmer, 58509 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | SI-574-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 127.500 € |
| Hausgeld | 450,96 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-574-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² | Nutzfläche | 19 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 127.500 € |
| Hausgeld | 450,96 € | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage am Waldrand und den herrlichen Blick ins Grüne.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eigener Garage – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Die ca. 75 m² große Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer
(z. B. Büro oder Gästezimmer), Diele sowie ein Badezimmer.
Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Licht und ein offenes Wohngefühl.
Das Gebäude wurde solide in den 1970er-Jahren errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnung ist barrierearm erreichbar und zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstattung aus. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein – hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.
Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet, die Instandhaltungsrücklage ist solide. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,96 €, davon sind rund 336 € auf den Mieter umlagefähig. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Menschen, die barrierearmen Komfort mit Weitblick suchen.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eigener Garage – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Die ca. 75 m² große Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer
(z. B. Büro oder Gästezimmer), Diele sowie ein Badezimmer.
Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Licht und ein offenes Wohngefühl.
Das Gebäude wurde solide in den 1970er-Jahren errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnung ist barrierearm erreichbar und zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstattung aus. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein – hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.
Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet, die Instandhaltungsrücklage ist solide. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,96 €, davon sind rund 336 € auf den Mieter umlagefähig. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Menschen, die barrierearmen Komfort mit Weitblick suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
• Ca. 75 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug
• Eigene Garage im Kaufpreis enthalten
• Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
• Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV fußläufig erreichbar
• Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit solider Rücklage von ca. 143.000,00 €
• Monatliches Hausgeld 450,96 €, davon ca. 336,00 € umlagefähig
• Provisionsfrei für die kaufende Person
• Ca. 75 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug
• Eigene Garage im Kaufpreis enthalten
• Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
• Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV fußläufig erreichbar
• Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit solider Rücklage von ca. 143.000,00 €
• Monatliches Hausgeld 450,96 €, davon ca. 336,00 € umlagefähig
• Provisionsfrei für die kaufende Person
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Lüdenscheid-Grebbecke – einer beliebten und gewachsenen Wohnlage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet.
Hier profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Lüdenscheider Innenstadt gelangen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und direkter Nähe zum Wald – ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum und die A45 hervorragend.
Ein Standort, der alles bietet: Ruhe, Natur und die wichtigsten Alltagsziele direkt um die Ecke.
Hier profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Lüdenscheider Innenstadt gelangen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und direkter Nähe zum Wald – ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum und die A45 hervorragend.
Ein Standort, der alles bietet: Ruhe, Natur und die wichtigsten Alltagsziele direkt um die Ecke.
Sonstiges Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich, Steve Schwitalla, Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.schwitalla-immobilien.de.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
51.23402
7.60937
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Schwitalla
