City Office: Individuell gestaltbare Bürofläche
Bürofläche, 79098 Freiburg im Breisgau
Details
| ImmoNr | GM 24-07 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Gesamtfläche | 283 m² |
| Bürofläche | 283 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Boden | Vinyl |
| Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas, Rolläden, elektrische Rolläden |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| sonnig|hell | Ja |
| Kaltmiete | 3.950 € |
| Nebenkosten | 1.273,50 € |
| Warmmiete | 5.223,50 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
Details
| ImmoNr | GM 24-07 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Gesamtfläche | 283 m² |
| Bürofläche | 283 m² | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Boden | Vinyl |
| Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas, Rolläden, elektrische Rolläden | Rollstuhlgerecht | Ja |
| sonnig|hell | Ja | Kaltmiete | 3.950 € |
| Nebenkosten | 1.273,50 € | Warmmiete | 5.223,50 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im 4. Obergeschoss eines renommierten Freiburger Geschäftshauses, das sich in erstklassiger Lage im Herzen der Altstadt befindet. Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräume bestechen durch hohe Panoramafenster, die ein helles und einladendes Arbeitsumfeld schaffen. Die beeindruckenden Raumhöhe unterstreicht den exklusiven Flair und sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Die Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, um so den idealen Raum für Ihr Unternehmen zu schaffen. Neben drei geräumigen Büros erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die allen Komfort für einen angenehmen Arbeitsalltag bietet. Für zusätzlichen Komfort stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies WC zur Verfügung. Der Zugang zu den Büroräumen erfolgt über einen barrierefreien Personenaufzug.
Die Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, um so den idealen Raum für Ihr Unternehmen zu schaffen. Neben drei geräumigen Büros erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die allen Komfort für einen angenehmen Arbeitsalltag bietet. Für zusätzlichen Komfort stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies WC zur Verfügung. Der Zugang zu den Büroräumen erfolgt über einen barrierefreien Personenaufzug.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 193,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.09.2029 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 20,4 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 105 kWh/(m²a) |
Ausstattung - zentrale Lage in der Freiburger Innenstadt
- individuell gestaltbar
- lichtdurchflutete Panoramafenster
- drei geräumige Büros
- moderne Einbauküche
- getrennte Damen- und Herren-WCs sowie barrierefreies WC
- barrierefreier Zugang über geräumigen Aufzug
- fußläufig zum Hauptbahnhof und Straßenbahn
- schnelle Anbindung an die A5 über die B31
- individuell gestaltbar
- lichtdurchflutete Panoramafenster
- drei geräumige Büros
- moderne Einbauküche
- getrennte Damen- und Herren-WCs sowie barrierefreies WC
- barrierefreier Zugang über geräumigen Aufzug
- fußläufig zum Hauptbahnhof und Straßenbahn
- schnelle Anbindung an die A5 über die B31
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Freiburger Altstadt. Diese zentrale Position kombiniert den historischen Charme der Innenstadt mit exzellenter Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Arbeitsumfeld bereichern und den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Der Hauptbahnhof Freiburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Der Straßenbahnanschluss, direkt um die Ecke gelegen, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Zusätzlich ermöglicht die nahegelegene B31 eine schnelle Verbindung zur Autobahn A5, wodurch auch überregionale Verbindungen unkompliziert und schnell zu erreichen sind. Diese Lage bietet Unternehmen eine zentrale, gut vernetzte Position, ideal für Kunden- und Geschäftskontakte.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Arbeitsumfeld bereichern und den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Der Hauptbahnhof Freiburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Der Straßenbahnanschluss, direkt um die Ecke gelegen, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Zusätzlich ermöglicht die nahegelegene B31 eine schnelle Verbindung zur Autobahn A5, wodurch auch überregionale Verbindungen unkompliziert und schnell zu erreichen sind. Diese Lage bietet Unternehmen eine zentrale, gut vernetzte Position, ideal für Kunden- und Geschäftskontakte.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rocco Schneidereit
