Naturnah & urban - 2 Zimmer -Wohnung mit großer Terrasse
Etagenwohnung, 78 m², 2 Zimmer, 79110 Freiburg im Breisgau
Details
| ImmoNr | 25-75 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79110 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Stadtteil | Betzenhausen |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 3.463 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 80 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | offene Küche |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Fenster | Holz, Mehrscheiben-Isolierglas |
| Terrasse | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Hausgeld | 216 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 780 € |
| Erbpacht | nein |
Details
| ImmoNr | 25-75 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79110 |
| Ort | Freiburg im Breisgau | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Stadtteil | Betzenhausen | Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Grundstücksgröße | 3.463 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 80 | Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | offene Küche | Boden | Fliesen, Vinyl |
| Fenster | Holz, Mehrscheiben-Isolierglas | Terrasse | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Kaufpreis | 315.000 € |
| Hausgeld | 216 € | Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 780 € | Erbpacht | nein |
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Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1974, der durch seine zeitlose Architektur und die durchdachte Begrünung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die Anlage wurde bereits damals mit einem hohen Anspruch an Ästhetik und Wohnqualität konzipiert – sichtbar an den stilvollen Hochbeeten entlang der Fassade, die dem Gebäude eine angenehme Natürlichkeit verleihen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt ein geräumiges Entree, das nicht nur einladend wirkt, sondern mit einem kleinen versetzten Bereich von ca. 1 m² zusätzlichen Platz für Stauraum bietet. Der angrenzende offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und schafft eine helle, luftige Atmosphäre. Die Küche ist aktuell offen gehalten, kann jedoch nach persönlichem Geschmack auch wieder vom Wohnbereich abgetrennt werden, um eine klassische Raumaufteilung zu ermöglichen. Das Badezimmer öffnet sich praktisch zum Entree hin und wurde so konzipiert, dass sich dort auch eine Waschmaschine unterbringen lässt.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die ca. 64 m² große Terrasse, die sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden die Sonne einfängt. Sie bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern macht die Wohnung durch das viele natürliche Licht auch im Winter besonders einladend.
Die Lage der Wohnung vereint Ruhe und Urbanität. In nur wenigen Minuten erreicht man den beliebten Seepark, der mit seinen Grünflächen und Spazierwegen ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Gleichzeitig bieten die...weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt ein geräumiges Entree, das nicht nur einladend wirkt, sondern mit einem kleinen versetzten Bereich von ca. 1 m² zusätzlichen Platz für Stauraum bietet. Der angrenzende offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und schafft eine helle, luftige Atmosphäre. Die Küche ist aktuell offen gehalten, kann jedoch nach persönlichem Geschmack auch wieder vom Wohnbereich abgetrennt werden, um eine klassische Raumaufteilung zu ermöglichen. Das Badezimmer öffnet sich praktisch zum Entree hin und wurde so konzipiert, dass sich dort auch eine Waschmaschine unterbringen lässt.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die ca. 64 m² große Terrasse, die sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden die Sonne einfängt. Sie bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern macht die Wohnung durch das viele natürliche Licht auch im Winter besonders einladend.
Die Lage der Wohnung vereint Ruhe und Urbanität. In nur wenigen Minuten erreicht man den beliebten Seepark, der mit seinen Grünflächen und Spazierwegen ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Gleichzeitig bieten die...weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 136 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.01.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - große Terrasse
- 2 Loggien
- offenes Wohnklima
- Fahrradgarage
- gepflegte Grünanlage
- Terrassencharme
- 2 Loggien
- offenes Wohnklima
- Fahrradgarage
- gepflegte Grünanlage
- Terrassencharme
Lagebeschreibung Betzenhausen, ein Stadtteil im Westen von Freiburg im Breisgau, vereint historische Bedeutung mit moderner Wohnqualität. Ursprünglich ein eigenständiges Dorf, wurde Betzenhausen 1908 nach Freiburg eingemeindet und hat sich seither zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt.
Ein zentraler Anziehungspunkt ist der Seepark mit dem Flückigersee, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, darunter Spazierwege, Sportanlagen und ein japanisches Teehaus.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die demographische Struktur von Betzenhausen ist vielfältig, geprägt von Familien, Studierenden und Senioren, die zu einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft beitragen.
Ein zentraler Anziehungspunkt ist der Seepark mit dem Flückigersee, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, darunter Spazierwege, Sportanlagen und ein japanisches Teehaus.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die demographische Struktur von Betzenhausen ist vielfältig, geprägt von Familien, Studierenden und Senioren, die zu einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft beitragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Felice De Iacovo
