Exklusiv und Elegant - Arbeiten in Bestlage
Bürofläche, , Zimmer, 79098 Freiburg im Breisgau
Details
| ImmoNr | GM25-115 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Stadtteil | Altstadt |
| Gesamtfläche | 115 m² |
| Bürofläche | 115 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etage | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas |
| Abstellraum | Ja |
| Kaltmiete | 1.990 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
| Kaution | 5.970 € |
Details
| ImmoNr | GM25-115 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Stadtteil | Altstadt | Gesamtfläche | 115 m² |
| Bürofläche | 115 m² | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etage | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas | Abstellraum | Ja |
| Kaltmiete | 1.990 € | Nebenkosten | 400 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer | Kaution | 5.970 € |
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Objektbeschreibung Repräsentative Bürofläche im Freiburger Hof – Arbeiten im Herzen der Freiburger Innenstadt
Im renommierten Freiburger Hof, einer der bekanntesten Adressen Freiburgs, bieten wir Ihnen eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 115 m² im 1. Obergeschoss an. Das Objekt befindet sich in 79098 Freiburg, unmittelbar neben dem historischen Martinstor, und vereint auf einzigartige Weise geschichtsträchtige Architektur mit moderner Bauweise.
Der ursprüngliche Gebäudeteil aus dem Jahr 1890 bildet gemeinsam mit dem mordernen, lichtdurchfluteten Anbau ein harmonisches Gesamtensemble. Der moderne Gebäudeteil, in dem sich die angebotene Fläche befindet, überzeugt durch großzügige Glasflächen, helle Räume und eine klare, zeitgemäße Architektur.
Die Büroeinheit erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder über eine elegante, kreisförmige Treppe. Vor dem Eingang befindet sich ein ansprechend gestalteter Empfangsbereich, der Besuchern bereits vor Betreten der Fläche ein professionelles Willkommen bietet.
Beim Eintreten besticht die Fläche sofort durch ihren hochwertigen Ausbaustandard: helle Raumkonzepte, stilvolle Prägetapete, sorgfältig gesetzte Designelemente sowie ein beeindruckender Besprechungsraum, der durch elegante Glasvitrinen vom Flur abgetrennt ist. Diese Gestaltung sorgt für Transparenz, Offenheit und eine besonders repräsentative Atmosphäre.
Die Fläche gliedert sich wie folgt:
- 1 großer Besprechungsraum (auch teilbar)
- 3 Büroräume
- 1 Küche
- 1 WC
heller Flur- und Empfangsbereich
Die Büroeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse, moderne Arbeitsräume und eine exzellente Innenstadtlage miteinander verbinden möchten.
Im renommierten Freiburger Hof, einer der bekanntesten Adressen Freiburgs, bieten wir Ihnen eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 115 m² im 1. Obergeschoss an. Das Objekt befindet sich in 79098 Freiburg, unmittelbar neben dem historischen Martinstor, und vereint auf einzigartige Weise geschichtsträchtige Architektur mit moderner Bauweise.
Der ursprüngliche Gebäudeteil aus dem Jahr 1890 bildet gemeinsam mit dem mordernen, lichtdurchfluteten Anbau ein harmonisches Gesamtensemble. Der moderne Gebäudeteil, in dem sich die angebotene Fläche befindet, überzeugt durch großzügige Glasflächen, helle Räume und eine klare, zeitgemäße Architektur.
Die Büroeinheit erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder über eine elegante, kreisförmige Treppe. Vor dem Eingang befindet sich ein ansprechend gestalteter Empfangsbereich, der Besuchern bereits vor Betreten der Fläche ein professionelles Willkommen bietet.
Beim Eintreten besticht die Fläche sofort durch ihren hochwertigen Ausbaustandard: helle Raumkonzepte, stilvolle Prägetapete, sorgfältig gesetzte Designelemente sowie ein beeindruckender Besprechungsraum, der durch elegante Glasvitrinen vom Flur abgetrennt ist. Diese Gestaltung sorgt für Transparenz, Offenheit und eine besonders repräsentative Atmosphäre.
Die Fläche gliedert sich wie folgt:
- 1 großer Besprechungsraum (auch teilbar)
- 3 Büroräume
- 1 Küche
- 1 WC
heller Flur- und Empfangsbereich
Die Büroeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse, moderne Arbeitsräume und eine exzellente Innenstadtlage miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 25.11.2025 |
| Endenergiebedarf | 157,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 157,2 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 8,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Hochwertiger Ausbaustandard
- Helle, moderne Räumlichkeiten mit großflächigen Glasfronten
- Aufzug und Treppe für einen komfortablen Zugang
- Zentrale Innenstadtlage mit optimaler Anbindung
- Parkmöglichkeiten in der direkt angrenzenden Unigarage
- Helle, moderne Räumlichkeiten mit großflächigen Glasfronten
- Aufzug und Treppe für einen komfortablen Zugang
- Zentrale Innenstadtlage mit optimaler Anbindung
- Parkmöglichkeiten in der direkt angrenzenden Unigarage
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in herausragender Innenstadtlage von 79098 Freiburg, im renommierten Gebäudekomplex Freiburger Hof – einer der bekanntesten und prestigeträchtigsten Adressen der Stadt. Direkt neben dem Martinstor gelegen, profitieren Sie von einer optimalen Mischung aus urbanem Leben, exzellenter Erreichbarkeit und einem hochfrequentierten Umfeld.
Die zentrale Position in der Altstadt bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnhaltestellen am Martinstor befinden sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und ermöglichen eine bequeme Anreise sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden. Der Freiburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Unigarage, die sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Kunden und Besucher, die mit dem Auto anreisen, finden hier komfortable Parkmöglichkeiten – ein echtes Plus in der Innenstadt.
Umgeben von Cafés, Restaurants, Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften bietet die Lage ein lebendiges, hochwertiges Umfeld und garantiert Ihrem Unternehmen eine starke Präsenz sowie hervorragende Sichtbarkeit.
Die zentrale Position in der Altstadt bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnhaltestellen am Martinstor befinden sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und ermöglichen eine bequeme Anreise sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden. Der Freiburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Unigarage, die sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Kunden und Besucher, die mit dem Auto anreisen, finden hier komfortable Parkmöglichkeiten – ein echtes Plus in der Innenstadt.
Umgeben von Cafés, Restaurants, Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften bietet die Lage ein lebendiges, hochwertiges Umfeld und garantiert Ihrem Unternehmen eine starke Präsenz sowie hervorragende Sichtbarkeit.
47.99330
7.84792
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rocco Schneidereit
