Repräsentative Halle + Büros
Halle, , 4,5 Zimmer, 79111 Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Details
| ImmoNr | GM26-100 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 79111 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Sankt Georgen |
| Nutzfläche | 570 m² |
| Gesamtfläche | 570 m² |
| Lagerfläche | 570 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| sonnig|hell | Ja |
| Kaltmiete | 5.950 € |
| Nebenkosten | 2.000 € |
| Warmmiete | 7.950 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
Details
| ImmoNr | GM26-100 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 79111 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Stadtteil | Sankt Georgen |
| Nutzfläche | 570 m² | Gesamtfläche | 570 m² |
| Lagerfläche | 570 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Boden | Fliesen, PVC | Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| sonnig|hell | Ja | Kaltmiete | 5.950 € |
| Nebenkosten | 2.000 € | Warmmiete | 7.950 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
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Objektbeschreibung Arbeiten, wo Zukunft entsteht:
Im renommierten Solar Campus Freiburg, an der markanten Standortecke Munzinger Straße / Bötzinger Straße mit hervorragender Sichtbarkeit, wartet eine außergewöhnlich repräsentative Gewerbefläche auf Ihr Unternehmen.
Zur Verfügung stehen ca. 570 m² bestehend aus 480 m² moderner Halle mit 4 m bis 5 m Deckenhöhe, großem Rolltor und Deckenheizung sowie ca. 90 m² hochwertiger Bürofläche inklusive Eingebauter-Teeküche. Die repräsentative Glasfront mit Schiebetüren eignet sich perfekt für Kundeneingang und Warenpräsentation. Ein nutzbarer Außenbereich sorgt für Raum zum Durchatmen und Austauschen oder sogar Grillabende
Besonderes Highlight: Ein stilvolles Restaurant direkt im Gebäude – perfekt für Business-Lunches, Kundentermine oder ein entspanntes Mittagessen mit dem Team.
Zusätzlich können ca. 6 Stellplätze angemietet werden, und bei Bedarf stehen weitere bis zu 100 m² Bürofläche zur Verfügung.
Ein Standort, der beeindruckt – bei Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern.
Werden Sie Teil dieser herausragenden Adresse!
Anfragen unter 0151 70182.
Im renommierten Solar Campus Freiburg, an der markanten Standortecke Munzinger Straße / Bötzinger Straße mit hervorragender Sichtbarkeit, wartet eine außergewöhnlich repräsentative Gewerbefläche auf Ihr Unternehmen.
Zur Verfügung stehen ca. 570 m² bestehend aus 480 m² moderner Halle mit 4 m bis 5 m Deckenhöhe, großem Rolltor und Deckenheizung sowie ca. 90 m² hochwertiger Bürofläche inklusive Eingebauter-Teeküche. Die repräsentative Glasfront mit Schiebetüren eignet sich perfekt für Kundeneingang und Warenpräsentation. Ein nutzbarer Außenbereich sorgt für Raum zum Durchatmen und Austauschen oder sogar Grillabende
Besonderes Highlight: Ein stilvolles Restaurant direkt im Gebäude – perfekt für Business-Lunches, Kundentermine oder ein entspanntes Mittagessen mit dem Team.
Zusätzlich können ca. 6 Stellplätze angemietet werden, und bei Bedarf stehen weitere bis zu 100 m² Bürofläche zur Verfügung.
Ein Standort, der beeindruckt – bei Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern.
Werden Sie Teil dieser herausragenden Adresse!
Anfragen unter 0151 70182.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Endenergiebedarf | 157,32 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 117 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 27 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Diese Gewerbefläche befindet sich in markanter Ecklage an der Munzinger Straße / Bötzinger Straße und damit in einem der etabliertesten und wirtschaftlich bedeutendsten Gewerbestandorte Freiburgs. Das Industriegebiet Freiburg-Haid hat sich seit über drei Jahrzehnten als verlässlicher Wirtschaftsstandort entwickelt und bildet heute eine der prägenden Gewerbeachsen im Freiburger Süden.
Mit rund 10.000 Arbeitsplätzen und mehreren hundert ansässigen Unternehmen bietet das Umfeld eine dauerhaft hohe Frequenz sowie eine lebendige, wirtschaftsstarke Struktur. Die Lage eignet sich ideal für Betriebe, die gute Sichtbarkeit, eine klare Adresse und ein professionelles Umfeld schätzen.
Die Eckposition sorgt für eine sehr gute Wahrnehmbarkeit und eine überzeugende Außenwirkung. Gleichzeitig punktet der Standort durch eine exzellente verkehrliche Erreichbarkeit: Die Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen und Autobahnzubringer ist optimal, die Freiburger Innenstadt sowie das Umland sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Mit rund 10.000 Arbeitsplätzen und mehreren hundert ansässigen Unternehmen bietet das Umfeld eine dauerhaft hohe Frequenz sowie eine lebendige, wirtschaftsstarke Struktur. Die Lage eignet sich ideal für Betriebe, die gute Sichtbarkeit, eine klare Adresse und ein professionelles Umfeld schätzen.
Die Eckposition sorgt für eine sehr gute Wahrnehmbarkeit und eine überzeugende Außenwirkung. Gleichzeitig punktet der Standort durch eine exzellente verkehrliche Erreichbarkeit: Die Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen und Autobahnzubringer ist optimal, die Freiburger Innenstadt sowie das Umland sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Sonstiges Fläche: ca. 570 m² (480 m² Halle, 90 m² Büro)
Deckenhöhe Halle: ca. 4-5 m
Rolltor: ca. 3,7 m hoch
Glasfront: ca. 17 m lang, repräsentativ mit Schiebetüren
Ausstattung: Hochwertig Küche
Besonderheiten: Hochwertiges Restaurant im Gebäude
Stellplätze: Bis zu 6 anmietbar
Lage: Top-Standortecke Munzinger Straße / Bötzinger Straße, exzellente Sichtbarkeit
Deckenhöhe Halle: ca. 4-5 m
Rolltor: ca. 3,7 m hoch
Glasfront: ca. 17 m lang, repräsentativ mit Schiebetüren
Ausstattung: Hochwertig Küche
Besonderheiten: Hochwertiges Restaurant im Gebäude
Stellplätze: Bis zu 6 anmietbar
Lage: Top-Standortecke Munzinger Straße / Bötzinger Straße, exzellente Sichtbarkeit
47.99609
7.84940
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rocco Schneidereit
