BÜROFLÄCHE AN DER DREISAM
Bürofläche, 5 Zimmer, 79098 Freiburg im Breisgau
Details
| ImmoNr | GM24-16 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Stadtteil | Altstadt |
| Gesamtfläche | 140 m² |
| Bürofläche | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Boden | Teppichboden |
| Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| sonnig|hell | Ja |
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 332 € |
| Warmmiete | 1.982 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
| Kaution | 4.950 € |
Details
| ImmoNr | GM24-16 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Stadtteil | Altstadt | Gesamtfläche | 140 m² |
| Bürofläche | 133 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Bauweise | Massiv | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Boden | Teppichboden |
| Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden | Rollstuhlgerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja | sonnig|hell | Ja |
| Kaltmiete | 1.650 € | Nebenkosten | 332 € |
| Warmmiete | 1.982 € | Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
| Kaution | 4.950 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in optimaler Stadtlage zu vermieten.
Diese neuwertige Bürofläche ist bequem über einen Aufzug oder das helle, großzügige Treppenhaus erreichbar.
Die zu vermietenden Räumlichkeiten erstrecken sich über großzügige 140 m² und umfassen vier helle, lichtdurchflutete Büros sowie einen stilvollen Besprechungsraum mit modernem Sichtglas. Ergänzt wird die Einheit durch eine voll ausgestattete Küche, eine praktische Abstellkammer, ein WC sowie gut dimensionierte Flure.
Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Schwabentorgarage, ein öffentliches Parkhaus, das durch eine überdachte Galerie trockenen Fußes von der Büroeinheit aus erreichbar ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: +49 151 701 82 383.
Diese neuwertige Bürofläche ist bequem über einen Aufzug oder das helle, großzügige Treppenhaus erreichbar.
Die zu vermietenden Räumlichkeiten erstrecken sich über großzügige 140 m² und umfassen vier helle, lichtdurchflutete Büros sowie einen stilvollen Besprechungsraum mit modernem Sichtglas. Ergänzt wird die Einheit durch eine voll ausgestattete Küche, eine praktische Abstellkammer, ein WC sowie gut dimensionierte Flure.
Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Schwabentorgarage, ein öffentliches Parkhaus, das durch eine überdachte Galerie trockenen Fußes von der Büroeinheit aus erreichbar ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: +49 151 701 82 383.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 194,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 154,7 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 23 kWh/(m²a) |
Ausstattung - zentrale Lage
- barrierearm
- Personenaufzug
- Bürofläche : ca. 140 m²
- auf Wunsch möbliert
- Kernsanierung 2017
- gute Schallisolierung
- elektrische Jalousien, Raumlüftung, Klimatisierung
- 4-5 Büroräume
- Besprechungsraum
- hochwertige Einbauküche inklusive
- Telefon- und Glasfaseranbindung vorhanden
- öffentliche Tiefgarage direkt daneben
- zentrale Lage
- sofort verfügbar
- barrierearm
- Personenaufzug
- Bürofläche : ca. 140 m²
- auf Wunsch möbliert
- Kernsanierung 2017
- gute Schallisolierung
- elektrische Jalousien, Raumlüftung, Klimatisierung
- 4-5 Büroräume
- Besprechungsraum
- hochwertige Einbauküche inklusive
- Telefon- und Glasfaseranbindung vorhanden
- öffentliche Tiefgarage direkt daneben
- zentrale Lage
- sofort verfügbar
Lagebeschreibung Rundum zentral:
Die Bürofläche liegt am südöstlichen Rand der Freiburger Altstadt und befindet sich somit in einer optimalen Lage. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Freiburger Hauptbahnhof ist sowohl über die B31 mit dem Auto als auch mit der Straßenbahnlinie 1 schnell zu erreichen.
Die Bürofläche liegt am südöstlichen Rand der Freiburger Altstadt und befindet sich somit in einer optimalen Lage. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Freiburger Hauptbahnhof ist sowohl über die B31 mit dem Auto als auch mit der Straßenbahnlinie 1 schnell zu erreichen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rocco Schneidereit
