BÜROFLÄCHE AN DER DREISAM

Bürofläche, 5 Zimmer, 79098 Freiburg im Breisgau
Details
ImmoNr GM24-16
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 79098
Ort Freiburg im Breisgau
Bundesland Baden-Württemberg
Land Deutschland
Etage 1
Stadtteil Altstadt
Gesamtfläche 140 m²
Bürofläche 133 m²
Anzahl Zimmer 5
Bauweise Massiv
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Boden Teppichboden
Fenster Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden
Rollstuhlgerecht Ja
Abstellraum Ja
sonnig|hell Ja
Kaltmiete 1.650 €
Nebenkosten 332 €
Warmmiete 1.982 €
Provision 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Kaution 4.950 €
Details
ImmoNr GM24-16 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 79098
Ort Freiburg im Breisgau Bundesland Baden-Württemberg
Land Deutschland Etage 1
Stadtteil Altstadt Gesamtfläche 140 m²
Bürofläche 133 m² Anzahl Zimmer 5
Bauweise Massiv Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug Boden Teppichboden
Fenster Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden Rollstuhlgerecht Ja
Abstellraum Ja sonnig|hell Ja
Kaltmiete 1.650 € Nebenkosten 332 €
Warmmiete 1.982 € Provision 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Kaution 4.950 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in optimaler Stadtlage zu vermieten.

Diese neuwertige Bürofläche ist bequem über einen Aufzug oder das helle, großzügige Treppenhaus erreichbar.

Die zu vermietenden Räumlichkeiten erstrecken sich über großzügige 140 m² und umfassen vier helle, lichtdurchflutete Büros sowie einen stilvollen Besprechungsraum mit modernem Sichtglas. Ergänzt wird die Einheit durch eine voll ausgestattete Küche, eine praktische Abstellkammer, ein WC sowie gut dimensionierte Flure.

Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Schwabentorgarage, ein öffentliches Parkhaus, das durch eine überdachte Galerie trockenen Fußes von der Büroeinheit aus erreichbar ist.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: +49 151 701 82 383.
Energieausweis
Baujahr 1978
Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 194,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis 1978
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 154,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 23 kWh/(m²a)
Ausstattung - zentrale Lage
- barrierearm
- Personenaufzug
- Bürofläche : ca. 140 m²
- auf Wunsch möbliert
- Kernsanierung 2017
- gute Schallisolierung
- elektrische Jalousien, Raumlüftung, Klimatisierung
- 4-5 Büroräume
- Besprechungsraum
- hochwertige Einbauküche inklusive
- Telefon- und Glasfaseranbindung vorhanden
- öffentliche Tiefgarage direkt daneben
- zentrale Lage
- sofort verfügbar
Lagebeschreibung Rundum zentral:

Die Bürofläche liegt am südöstlichen Rand der Freiburger Altstadt und befindet sich somit in einer optimalen Lage. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Freiburger Hauptbahnhof ist sowohl über die B31 mit dem Auto als auch mit der Straßenbahnlinie 1 schnell zu erreichen.
47.99134
7.85511
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rocco Schneidereit
Herr Rocco Schneidereit
Telefon: +49 15170182383 Mobil: +49 15170182383 E-Mail: rs@sdimmobilien.com
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