Rundum-Sorglos-Paket: Ihr neues möbliertes Büro in der Altstadt – 1. OG
Bürofläche, 3 Zimmer, 79098 Freiburg im Breisgau
Details
| ImmoNr | GM24-02 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Stadtteil | Altstadt |
| Gesamtfläche | 143 m² |
| Bürofläche | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Boden | Teppichboden |
| Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden |
| Gäste WC | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| sonnig|hell | Ja |
| Kaltmiete | 1.880 € |
| Nebenkosten | 357 € |
| Warmmiete | 2.237 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
| Kaution | 5.640 € |
Details
| ImmoNr | GM24-02 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Stadtteil | Altstadt | Gesamtfläche | 143 m² |
| Bürofläche | 143 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Boden | Teppichboden | Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden |
| Gäste WC | Ja | Rollstuhlgerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja | sonnig|hell | Ja |
| Kaltmiete | 1.880 € | Nebenkosten | 357 € |
| Warmmiete | 2.237 € | Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
| Kaution | 5.640 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusive Bürofläche in Toplage – Ihr neuer Standort für Erfolg.
Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Stadtlage und bietet Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden optimale Bedingungen.
Die Fläche umfasst insgesamt großzügige 143 m², die sich auf vier lichtdurchflutete Büros verteilen. Die Büros bieten Platz für je 2-6 Arbeitsplätze, was sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Teamarbeit ideal ist. Ein offener Meetingbereich mit hochwertiger Einbauküche steht für Besprechungen und Pausen zur Verfügung. Zwei elegante Sanitärbereiche, von denen einer behindertengerecht und mit Dusche ausgestattet ist, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Der Zugang zu diesen repräsentativen Büroräumen erfolgt bequem über einen Aufzug oder über das helle, großzügige Treppenhaus. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Schwabentorgarage, ein öffentliches Parkhaus, das durch eine überdachte Galerie trockenen Fußes von der Büroeinheit erreichbar ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: +49 151 701 82 383.
Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Stadtlage und bietet Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden optimale Bedingungen.
Die Fläche umfasst insgesamt großzügige 143 m², die sich auf vier lichtdurchflutete Büros verteilen. Die Büros bieten Platz für je 2-6 Arbeitsplätze, was sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Teamarbeit ideal ist. Ein offener Meetingbereich mit hochwertiger Einbauküche steht für Besprechungen und Pausen zur Verfügung. Zwei elegante Sanitärbereiche, von denen einer behindertengerecht und mit Dusche ausgestattet ist, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Der Zugang zu diesen repräsentativen Büroräumen erfolgt bequem über einen Aufzug oder über das helle, großzügige Treppenhaus. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Schwabentorgarage, ein öffentliches Parkhaus, das durch eine überdachte Galerie trockenen Fußes von der Büroeinheit erreichbar ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: +49 151 701 82 383.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 194,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 154,7 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 23 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Bürofläche: ca. 143 m²
- Kernsanierung 2017
- elektrische Jalousien, Raumlüftung, Klimatisierung
- erstklassige Adresse
- 4–5 Büroräume
- hochwertige Einbauküche inklusive
- Telefon- und Internetanschluss vorhanden
- barrierearm
- öffentliche Tiefgarage direkt nebenan
- sofort verfügbar
- Kernsanierung 2017
- elektrische Jalousien, Raumlüftung, Klimatisierung
- erstklassige Adresse
- 4–5 Büroräume
- hochwertige Einbauküche inklusive
- Telefon- und Internetanschluss vorhanden
- barrierearm
- öffentliche Tiefgarage direkt nebenan
- sofort verfügbar
Lagebeschreibung Erstklassige Lage für Mittarbeiter und Kunden:
Die Bürofläche liegt am südöstlichen Rand der Freiburger Altstadt und befindet sich somit in einer optimalen Lage. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Freiburger Hauptbahnhof ist sowohl über die B31 mit dem Auto als auch mit der Straßenbahnlinie 1 schnell zu erreichen.
Die Bürofläche liegt am südöstlichen Rand der Freiburger Altstadt und befindet sich somit in einer optimalen Lage. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Freiburger Hauptbahnhof ist sowohl über die B31 mit dem Auto als auch mit der Straßenbahnlinie 1 schnell zu erreichen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rocco Schneidereit
