Rundum-Sorglos-Paket: Ihr neues möbliertes Büro in der Altstadt – 1. OG

Bürofläche, 3 Zimmer, 79098 Freiburg im Breisgau
Details
ImmoNr GM24-02
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 79098
Ort Freiburg im Breisgau
Bundesland Baden-Württemberg
Land Deutschland
Etage 1
Stadtteil Altstadt
Gesamtfläche 143 m²
Bürofläche 143 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl sep. WC 2
Bauweise Massiv
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Boden Teppichboden
Fenster Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden
Gäste WC Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Abstellraum Ja
sonnig|hell Ja
Kaltmiete 1.880 €
Nebenkosten 357 €
Warmmiete 2.237 €
Provision 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Kaution 5.640 €
Details
ImmoNr GM24-02 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 79098
Ort Freiburg im Breisgau Bundesland Baden-Württemberg
Land Deutschland Etage 1
Stadtteil Altstadt Gesamtfläche 143 m²
Bürofläche 143 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl sep. WC 2 Bauweise Massiv
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5 Fahrstuhl Personenaufzug
Boden Teppichboden Fenster Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden
Gäste WC Ja Rollstuhlgerecht Ja
Abstellraum Ja sonnig|hell Ja
Kaltmiete 1.880 € Nebenkosten 357 €
Warmmiete 2.237 € Provision 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Kaution 5.640 €
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Exklusive Bürofläche in Toplage – Ihr neuer Standort für Erfolg.

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Stadtlage und bietet Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden optimale Bedingungen.

Die Fläche umfasst insgesamt großzügige 143 m², die sich auf vier lichtdurchflutete Büros verteilen. Die Büros bieten Platz für je 2-6 Arbeitsplätze, was sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Teamarbeit ideal ist. Ein offener Meetingbereich mit hochwertiger Einbauküche steht für Besprechungen und Pausen zur Verfügung. Zwei elegante Sanitärbereiche, von denen einer behindertengerecht und mit Dusche ausgestattet ist, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Der Zugang zu diesen repräsentativen Büroräumen erfolgt bequem über einen Aufzug oder über das helle, großzügige Treppenhaus. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Schwabentorgarage, ein öffentliches Parkhaus, das durch eine überdachte Galerie trockenen Fußes von der Büroeinheit erreichbar ist.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: +49 151 701 82 383.
Energieausweis
Baujahr 1978
Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 194,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis 1978
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 154,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 23 kWh/(m²a)
Ausstattung - Bürofläche: ca. 143 m²
- Kernsanierung 2017
- elektrische Jalousien, Raumlüftung, Klimatisierung
- erstklassige Adresse
- 4–5 Büroräume
- hochwertige Einbauküche inklusive
- Telefon- und Internetanschluss vorhanden
- barrierearm
- öffentliche Tiefgarage direkt nebenan
- sofort verfügbar
Lagebeschreibung Erstklassige Lage für Mittarbeiter und Kunden:

Die Bürofläche liegt am südöstlichen Rand der Freiburger Altstadt und befindet sich somit in einer optimalen Lage. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Freiburger Hauptbahnhof ist sowohl über die B31 mit dem Auto als auch mit der Straßenbahnlinie 1 schnell zu erreichen.
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7.85511
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rocco Schneidereit
Herr Rocco Schneidereit
Telefon: +49 15170182383 Mobil: +49 15170182383 E-Mail: rs@sdimmobilien.com
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