Repräsentative Büroräume mit allem, was Sie brauchen

Bürofläche, 2,5 Zimmer, 79098 Freiburg im Breisgau
Details
ImmoNr GM24-15
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 79098
Ort Freiburg im Breisgau
Bundesland Baden-Württemberg
Land Deutschland
Etage 1
Stadtteil Altstadt
Gesamtfläche 74 m²
Bürofläche 46 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Bauweise Massiv
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Boden Teppichboden
Fenster Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden
Gäste WC Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Abstellraum Ja
sonnig|hell Ja
Kaltmiete 940 €
Nebenkosten 380 €
Warmmiete 1.320 €
Provision 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Kaution 2.820 €
Details
ImmoNr GM24-15 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 79098
Ort Freiburg im Breisgau Bundesland Baden-Württemberg
Land Deutschland Etage 1
Stadtteil Altstadt Gesamtfläche 74 m²
Bürofläche 46 m² Anzahl Zimmer 2,5
Bauweise Massiv Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug Boden Teppichboden
Fenster Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden Gäste WC Ja
Rollstuhlgerecht Ja Abstellraum Ja
sonnig|hell Ja Kaltmiete 940 €
Nebenkosten 380 € Warmmiete 1.320 €
Provision 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer Kaution 2.820 €
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung stehen zwei helle und großzügige Büroräume mit einer Fläche von 24 m² und 26 m². Die Räumlichkeiten sind optimal auf die Anforderungen moderner Arbeitswelten abgestimmt und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. Auf Wunsch können sie möbliert übergeben werden, sodass Sie direkt starten können.

Die Büroeinheit bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag angenehmer gestalten. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein komfortables Raumklima, während elektrische Rollläden optimalen Lichtschutz gewährleisten. Ergänzend stehen Ihnen großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, ein hochwertig eingerichteter Besprechungsraum, eine praktische Abstellkammer sowie ein gemeinschaftlich genutztes WC schaffen zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Ausstattung. Nur eine Minute zur Straßenbahnhaltestelle und wenige Minuten zum Hauptbahnhof – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto, Sie profitieren von einer erstklassigen Anbindung. Die lebendige Umgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten bereichert den Arbeitsalltag zusätzlich.

Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Schwabentorgarage, ein öffentliches Parkhaus, das durch eine überdachte Galerie trockenen Fußes von der Büroeinheit erreichbar ist.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: +49 151 701 82 383.
Energieausweis
Baujahr 1978
Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 194,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis 1978
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 154,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 23 kWh/(m²a)
Ausstattung - erstklassige Adresse
- Besprechungsraum
- Klimaanlage u. Lüftungsanlage
- klimatisierter Serverraum
- hochwertige Einbauküche inklusive
- hochwertige Espressosiebträgermaschine
- elektrische Jalousien
- Glasfaseranbindung
- Personenaufzug
- barrierearm
- öffentliche Tiefgarage direkt nebenan
- zentrale Lage
- sofort verfügbar
Lagebeschreibung Erstklassige Lage für Mittarbeiter und Kunden:

Die Bürofläche liegt am südöstlichen Rand der Freiburger Altstadt und befindet sich in einer optimalen Lage. Die Straßenbahnhaltestellen sind in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Freiburger Hauptbahnhof ist sowohl über die B31 mit dem Auto als auch mit der Straßenbahnlinie 1 schnell zu erreichen.
47.99142
7.85520
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rocco Schneidereit
Herr Rocco Schneidereit
Telefon: +49 15170182383 Mobil: +49 15170182383 E-Mail: rs@sdimmobilien.com
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