Repräsentative Büroräume mit allem, was Sie brauchen
Bürofläche, 2,5 Zimmer, 79098 Freiburg im Breisgau
Details
| ImmoNr | GM24-15 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Stadtteil | Altstadt |
| Gesamtfläche | 74 m² |
| Bürofläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Boden | Teppichboden |
| Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden |
| Gäste WC | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| sonnig|hell | Ja |
| Kaltmiete | 940 € |
| Nebenkosten | 380 € |
| Warmmiete | 1.320 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
| Kaution | 2.820 € |
Details
| ImmoNr | GM24-15 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Stadtteil | Altstadt | Gesamtfläche | 74 m² |
| Bürofläche | 46 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Bauweise | Massiv | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Boden | Teppichboden |
| Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas, elektrische Rolläden | Gäste WC | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Ja | Abstellraum | Ja |
| sonnig|hell | Ja | Kaltmiete | 940 € |
| Nebenkosten | 380 € | Warmmiete | 1.320 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer | Kaution | 2.820 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung stehen zwei helle und großzügige Büroräume mit einer Fläche von 24 m² und 26 m². Die Räumlichkeiten sind optimal auf die Anforderungen moderner Arbeitswelten abgestimmt und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. Auf Wunsch können sie möbliert übergeben werden, sodass Sie direkt starten können.
Die Büroeinheit bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag angenehmer gestalten. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein komfortables Raumklima, während elektrische Rollläden optimalen Lichtschutz gewährleisten. Ergänzend stehen Ihnen großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, ein hochwertig eingerichteter Besprechungsraum, eine praktische Abstellkammer sowie ein gemeinschaftlich genutztes WC schaffen zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Ausstattung. Nur eine Minute zur Straßenbahnhaltestelle und wenige Minuten zum Hauptbahnhof – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto, Sie profitieren von einer erstklassigen Anbindung. Die lebendige Umgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten bereichert den Arbeitsalltag zusätzlich.
Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Schwabentorgarage, ein öffentliches Parkhaus, das durch eine überdachte Galerie trockenen Fußes von der Büroeinheit erreichbar ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: +49 151 701 82 383.
Die Büroeinheit bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag angenehmer gestalten. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein komfortables Raumklima, während elektrische Rollläden optimalen Lichtschutz gewährleisten. Ergänzend stehen Ihnen großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, ein hochwertig eingerichteter Besprechungsraum, eine praktische Abstellkammer sowie ein gemeinschaftlich genutztes WC schaffen zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Ausstattung. Nur eine Minute zur Straßenbahnhaltestelle und wenige Minuten zum Hauptbahnhof – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto, Sie profitieren von einer erstklassigen Anbindung. Die lebendige Umgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten bereichert den Arbeitsalltag zusätzlich.
Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Schwabentorgarage, ein öffentliches Parkhaus, das durch eine überdachte Galerie trockenen Fußes von der Büroeinheit erreichbar ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: +49 151 701 82 383.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 194,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 154,7 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 23 kWh/(m²a) |
Ausstattung - erstklassige Adresse
- Besprechungsraum
- Klimaanlage u. Lüftungsanlage
- klimatisierter Serverraum
- hochwertige Einbauküche inklusive
- hochwertige Espressosiebträgermaschine
- elektrische Jalousien
- Glasfaseranbindung
- Personenaufzug
- barrierearm
- öffentliche Tiefgarage direkt nebenan
- zentrale Lage
- sofort verfügbar
- Besprechungsraum
- Klimaanlage u. Lüftungsanlage
- klimatisierter Serverraum
- hochwertige Einbauküche inklusive
- hochwertige Espressosiebträgermaschine
- elektrische Jalousien
- Glasfaseranbindung
- Personenaufzug
- barrierearm
- öffentliche Tiefgarage direkt nebenan
- zentrale Lage
- sofort verfügbar
Lagebeschreibung Erstklassige Lage für Mittarbeiter und Kunden:
Die Bürofläche liegt am südöstlichen Rand der Freiburger Altstadt und befindet sich in einer optimalen Lage. Die Straßenbahnhaltestellen sind in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Freiburger Hauptbahnhof ist sowohl über die B31 mit dem Auto als auch mit der Straßenbahnlinie 1 schnell zu erreichen.
Die Bürofläche liegt am südöstlichen Rand der Freiburger Altstadt und befindet sich in einer optimalen Lage. Die Straßenbahnhaltestellen sind in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Freiburger Hauptbahnhof ist sowohl über die B31 mit dem Auto als auch mit der Straßenbahnlinie 1 schnell zu erreichen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rocco Schneidereit
