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Mehrfamilienhaus, 435 m², 16,5 Zimmer, 79114 Freiburg im Breisgau
Details
| ImmoNr | 24-41 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79114 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Haslach |
| Wohnfläche | 435 m² |
| Nutzfläche | 82 m² |
| Gesamtfläche | 517 m² |
| Grundstücksgröße | 948 m² |
| Anzahl Zimmer | 16,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Stein, Fliesen, PVC |
| Fenster | Kunststoff, Mehrscheiben-Isolierglas, Rolläden |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| sonnig|hell | Ja |
| Kaufpreis | 1.440.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Erbpacht | ja |
Details
| ImmoNr | 24-41 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 79114 |
| Ort | Freiburg im Breisgau | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Stadtteil | Haslach |
| Wohnfläche | 435 m² | Nutzfläche | 82 m² |
| Gesamtfläche | 517 m² | Grundstücksgröße | 948 m² |
| Anzahl Zimmer | 16,5 | Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Einliegerwohnung | Ja |
| Bauweise | Massiv | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Boden | Stein, Fliesen, PVC | Fenster | Kunststoff, Mehrscheiben-Isolierglas, Rolläden |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| sonnig|hell | Ja | Kaufpreis | 1.440.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Erbpacht | ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im idyllischen Teil des buntgemischten Stadtteils Freiburg-Haslach wartet diese einzigartige Kapitalanlage auf Investoren.
Auf den insgesamt drei Etagen befinden sich aktuell drei Wohneinheiten. Das voll ausgebaute Souterrain sowie das Erdgeschoss des Hauses befinden sich aktuell in einer WG-Vermietung und sind miteinander verbunden.
Insgesamt verfügt diese "erste" Einheit über 8 vermietbare Zimmer (5 EG + 3 Sout.). Durch die gut durchdachte Renovierung befinden sich sowohl im ....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Auf den insgesamt drei Etagen befinden sich aktuell drei Wohneinheiten. Das voll ausgebaute Souterrain sowie das Erdgeschoss des Hauses befinden sich aktuell in einer WG-Vermietung und sind miteinander verbunden.
Insgesamt verfügt diese "erste" Einheit über 8 vermietbare Zimmer (5 EG + 3 Sout.). Durch die gut durchdachte Renovierung befinden sich sowohl im ....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | renoviert |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - eigene Hofeinfahrt
- großer Garten
- frisch renoviert
- kein Sanierungsstau
- gut vermietet
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- strukturierter Grundriss
- viele Fensterfronten
- aufteilbar
- stabiler Erbpachtvertrag
- Fernwärmeanschluss von der Stadt in Planung
- großer Garten
- frisch renoviert
- kein Sanierungsstau
- gut vermietet
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- strukturierter Grundriss
- viele Fensterfronten
- aufteilbar
- stabiler Erbpachtvertrag
- Fernwärmeanschluss von der Stadt in Planung
Lagebeschreibung Haslach, ein südwestlicher Stadtteil von Freiburg, kombiniert urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt. Historisch erstmals im Mittelalter erwähnt, war Haslach lange ein eigenständiges Dorf, das im 19. Jahrhundert nach Freiburg eingemeindet wurde.
Haslach liegt nahe der Innenstadt, welche schnell mit den Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie mehreren Bussen erreichbar ist.
Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B31 und A5 ergänzt. Haslach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen wie das Bildungszentrum Südweststadt. Naherholungsgebiete wie der Dietenbachpark und der Seepark laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und sind bei Familien und Studenten sehr beliebt.
Heute spiegelt Haslach eine harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Stadtleben wider und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Haslach liegt nahe der Innenstadt, welche schnell mit den Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie mehreren Bussen erreichbar ist.
Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B31 und A5 ergänzt. Haslach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen wie das Bildungszentrum Südweststadt. Naherholungsgebiete wie der Dietenbachpark und der Seepark laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und sind bei Familien und Studenten sehr beliebt.
Heute spiegelt Haslach eine harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Stadtleben wider und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rocco Schneidereit
