Portfolioverkauf- 13 exklusive Baugrundstücke in der Ortenau
Wohnen, 77866 Rheinau / Rheinbischofsheim
Details
| ImmoNr | 24-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 77866 |
| Ort | Rheinau / Rheinbischofsheim |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 7.455 m² |
| Grundstücksgröße | 7.455 m² |
| Kaufpreis | 2.900.700 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Details
| ImmoNr | 24-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 77866 |
| Ort | Rheinau / Rheinbischofsheim | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 7.455 m² |
| Grundstücksgröße | 7.455 m² | Kaufpreis | 2.900.700 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein exklusives Portfolio von 13 herausragenden Grundstücken in den begehrten Lagen von Rheinau, Kehl und Offenburg.
Mit einer Gesamtfläche von 7.455,00 m² bietet dieses Portfolio eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, die in der wachstumsstarken Region, entlang der B3 Achse, Rheinau-Offenburg-Kehl investieren möchten.
Die Grundstücke eignen sich ideal für die Entwicklung hochwertiger Wohnprojekte mit Reihen-, Einfamilienhaus oder Villenbebauung. Diese Babauungsmöglichkeiten öffnen, vor allem im ländlichen Raum, ein breites Kundenspecktrum.
Das Hauptgrundstück mit einer Fläche von 5.405 m² liegt im idyllischen Stadtteil Rheinbischofsheim in Rheinau. Es besticht durch seine außergewöhnliche Lage am Ortsrand und bietet einen nahezu unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder. Zusätzlich grenzt es an einen malerischen Bach, der dem Areal eine besondere Atmosphäre verleiht und eine naturnahe Wohnqualität garantiert.
Die Grundstücke in Kehl (1.193 m²) und im Offenburger Stadtteil Zunsweier (858 m²) ergänzen dieses Portfolio perfekt, da auch sie durch ihre ausgezeichnete Lage am Ortsrand, mit freiem Blick über die Felder bestechen.
Alle Grundstücke sind frei von Alt- und Baulasten sowie von Bestandsgebäuden, was eine unkomplizierte und zügige Entwicklung ermöglicht. Die Bebauung kann überwiegend nach....
...weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mit einer Gesamtfläche von 7.455,00 m² bietet dieses Portfolio eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, die in der wachstumsstarken Region, entlang der B3 Achse, Rheinau-Offenburg-Kehl investieren möchten.
Die Grundstücke eignen sich ideal für die Entwicklung hochwertiger Wohnprojekte mit Reihen-, Einfamilienhaus oder Villenbebauung. Diese Babauungsmöglichkeiten öffnen, vor allem im ländlichen Raum, ein breites Kundenspecktrum.
Das Hauptgrundstück mit einer Fläche von 5.405 m² liegt im idyllischen Stadtteil Rheinbischofsheim in Rheinau. Es besticht durch seine außergewöhnliche Lage am Ortsrand und bietet einen nahezu unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder. Zusätzlich grenzt es an einen malerischen Bach, der dem Areal eine besondere Atmosphäre verleiht und eine naturnahe Wohnqualität garantiert.
Die Grundstücke in Kehl (1.193 m²) und im Offenburger Stadtteil Zunsweier (858 m²) ergänzen dieses Portfolio perfekt, da auch sie durch ihre ausgezeichnete Lage am Ortsrand, mit freiem Blick über die Felder bestechen.
Alle Grundstücke sind frei von Alt- und Baulasten sowie von Bestandsgebäuden, was eine unkomplizierte und zügige Entwicklung ermöglicht. Die Bebauung kann überwiegend nach....
...weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung - Gesamtfläche: 7.455,,00 m²
- Standorte: Rheinau (Rheinbischofsheim),
Kehl, Offenburg (Zunsweier)
- Fläche des Hauptgrundstücks: Rheinau
5.405 m²
- Flächen der ergänzenden Grundstücke:
Kehl 1.193 m², Offenburg 858 m²
- Lage: Bevorzugte Ortsrandlage mit freiem
Blick über Felder
- Besonderheiten: Hauptgrundstück grenzt
an malerischen Bach
- Bebauung: Überwiegend nach § 34
BauGB möglich
- Alt- und Baulasten: Frei von Alt- und
Baulasten sowie Bestandsgebäuden
- Zielgruppe: Große Bauträger und
Investoren
- Region: Wachstumsstarke Region entlang
der B3/A5- Achse Rheinau-Offenburg-Kehl
- Entwicklungspotenzial: Ideal für
hochwertige Wohnprojekte wie
Reihenhäuser und kleine Villen
- Standorte: Rheinau (Rheinbischofsheim),
Kehl, Offenburg (Zunsweier)
- Fläche des Hauptgrundstücks: Rheinau
5.405 m²
- Flächen der ergänzenden Grundstücke:
Kehl 1.193 m², Offenburg 858 m²
- Lage: Bevorzugte Ortsrandlage mit freiem
Blick über Felder
- Besonderheiten: Hauptgrundstück grenzt
an malerischen Bach
- Bebauung: Überwiegend nach § 34
BauGB möglich
- Alt- und Baulasten: Frei von Alt- und
Baulasten sowie Bestandsgebäuden
- Zielgruppe: Große Bauträger und
Investoren
- Region: Wachstumsstarke Region entlang
der B3/A5- Achse Rheinau-Offenburg-Kehl
- Entwicklungspotenzial: Ideal für
hochwertige Wohnprojekte wie
Reihenhäuser und kleine Villen
Lagebeschreibung Dieses exklusive Grundstücksportfolio liegt entlang der B3-Achse zwischen Rheinau, Kehl und Offenburg, einer Region, die durch wirtschaftliche Dynamik und hohe Lebensqualität besticht. Optimale Verbindungen bietet die A5, die diese Städte miteinander verknüpft und eine hervorragende Anbindung an wichtige regionale Zentren und Städte wie beispielsweise Straßburg und Karlsruhe gewährleistet.
Mit einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum punktet die Region. Zahlreiche neue Bewohner werden von der attraktiven Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen angezogen, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Offenburg hat etwa 60.000 Einwohner, Kehl rund 37.000 und Rheinau ca. 11.000.
Wirtschaftlich präsentiert sich die Region als robust, wobei die Arbeitslosenquote in Offenburg bei etwa 3,5 % liegt – deutlich unter dem bundesweiten Durchschnitt.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie den Autobahnen A5 und A35 sowie den Flughäfen Basel und Karlsruhe/Baden-Baden ist eine exzellente Erreichbarkeit gewährleistet.
Vielfältige Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot in den Städten und Umkreisen tragen zur ohnehin schon hohen Lebensqualität bei.
Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, wachsender Bevölkerung und ausgezeichneter Infrastruktur macht die Region zu einem idealen Investitionsstandort für Bauträger, die in einem der aufstrebendsten Gebiete Süddeutschlands tätig werden möchten.
Mit einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum punktet die Region. Zahlreiche neue Bewohner werden von der attraktiven Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen angezogen, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Offenburg hat etwa 60.000 Einwohner, Kehl rund 37.000 und Rheinau ca. 11.000.
Wirtschaftlich präsentiert sich die Region als robust, wobei die Arbeitslosenquote in Offenburg bei etwa 3,5 % liegt – deutlich unter dem bundesweiten Durchschnitt.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie den Autobahnen A5 und A35 sowie den Flughäfen Basel und Karlsruhe/Baden-Baden ist eine exzellente Erreichbarkeit gewährleistet.
Vielfältige Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot in den Städten und Umkreisen tragen zur ohnehin schon hohen Lebensqualität bei.
Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, wachsender Bevölkerung und ausgezeichneter Infrastruktur macht die Region zu einem idealen Investitionsstandort für Bauträger, die in einem der aufstrebendsten Gebiete Süddeutschlands tätig werden möchten.
Sonstiges Aufteilung der Grundstückspreise:
- Rheinau: 2.085.300 €
- Kehl: 464.400 €
- Offenburg: 351.000 €
Kaufpreis gesamt: 2.900.700 €
- Rheinau: 2.085.300 €
- Kehl: 464.400 €
- Offenburg: 351.000 €
Kaufpreis gesamt: 2.900.700 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rocco Schneidereit
