Raum für Visionen. Platz für Zukunft.
| ImmoNr | GM24-79 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Stadtteil | Altstadt |
| Gesamtfläche | 283 m² |
| Bürofläche | 283 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Boden | Teppichboden, Parkett, PVC |
| Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas, Rolläden, elektrische Rolläden |
| sonnig|hell | Ja |
| Kaltmiete | 3.900 € |
| Nebenkosten | 1.273,50 € |
| Warmmiete | 5.173,50 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
| Kaution | 15.519 € |
| ImmoNr | GM24-79 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Stadtteil | Altstadt | Gesamtfläche | 283 m² |
| Bürofläche | 283 m² | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Boden | Teppichboden, Parkett, PVC | Fenster | Mehrscheiben-Isolierglas, Rolläden, elektrische Rolläden |
| sonnig|hell | Ja | Kaltmiete | 3.900 € |
| Nebenkosten | 1.273,50 € | Warmmiete | 5.173,50 € |
| Provision | 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer | Kaution | 15.519 € |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im Herzen der Freiburger Altstadt.
Im 4. Obergeschoss eines renommierten Geschäftshauses erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Büroeinheit mit außergewöhnlichem Flair. Hohe Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht der Fläche eine besondere Offenheit und Exklusivität.
Gestalten Sie Ihre Büroräume ganz nach Ihren Vorstellungen – der flexible Grundriss ermöglicht individuelle Lösungen, perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Neben drei geräumigen Büros erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche.
Für zusätzlichen Komfort stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies WC zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen barrierefreien Zugang über einen Personenaufzug.
Im 4. Obergeschoss eines renommierten Geschäftshauses erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Büroeinheit mit außergewöhnlichem Flair. Hohe Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht der Fläche eine besondere Offenheit und Exklusivität.
Gestalten Sie Ihre Büroräume ganz nach Ihren Vorstellungen – der flexible Grundriss ermöglicht individuelle Lösungen, perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Neben drei geräumigen Büros erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche.
Für zusätzlichen Komfort stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies WC zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen barrierefreien Zugang über einen Personenaufzug.
Energieausweis:
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 193,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.09.2029 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 20,4 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 105 kWh/(m²a) |
Lage: Die Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Freiburger Altstadt. Diese zentrale Position kombiniert den historischen Charme der Innenstadt mit exzellenter Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Arbeitsumfeld bereichern und den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Der Hauptbahnhof Freiburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Der Straßenbahnanschluss, direkt um die Ecke gelegen, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Zusätzlich ermöglicht die nahegelegene B31 eine schnelle Verbindung zur Autobahn A5, wodurch auch überregionale Verbindungen unkompliziert und schnell zu erreichen sind. Diese Lage bietet Unternehmen eine zentrale, gut vernetzte Position, ideal für Kunden- und Geschäftskontakte.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Arbeitsumfeld bereichern und den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Der Hauptbahnhof Freiburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Der Straßenbahnanschluss, direkt um die Ecke gelegen, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Zusätzlich ermöglicht die nahegelegene B31 eine schnelle Verbindung zur Autobahn A5, wodurch auch überregionale Verbindungen unkompliziert und schnell zu erreichen sind. Diese Lage bietet Unternehmen eine zentrale, gut vernetzte Position, ideal für Kunden- und Geschäftskontakte.
1
47.99500
7.84374
1
0
Ausstattung: - zentrale Lage in der Freiburger Innenstadt
- individuell gestaltbar
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche
- getrennte Damen- und Herren-WCs sowie barrierefreies WC
- barrierefreier Zugang über geräumigen Aufzug
- fußläufig zum Hauptbahnhof und Straßenbahn
- schnelle Anbindung an die A5 über die B31
- individuell gestaltbar
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche
- getrennte Damen- und Herren-WCs sowie barrierefreies WC
- barrierefreier Zugang über geräumigen Aufzug
- fußläufig zum Hauptbahnhof und Straßenbahn
- schnelle Anbindung an die A5 über die B31
