Gewerbegrundstück an der A5 – teilbar ab 6.000 m² bis 112.000 m²
| ImmoNr | G25-79 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbepark |
| PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 112.000 m² |
| GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 112.000 m² |
| teilbar ab | 6.000 m² |
| sonnig|hell | Ja |
| Kaufpreis | 13.400.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Erbpacht | nein |
| ImmoNr | G25-79 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbepark | PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 112.000 m² |
| GFZ | 0,8 | Grundstücksgröße | 112.000 m² |
| teilbar ab | 6.000 m² | sonnig|hell | Ja |
| Kaufpreis | 13.400.000 € | Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Erbpacht | nein |
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Objektbeschreibung: Dieses exklusive Gewerbegrundstück liegt in einer erstklassigen Lage direkt an der A5, im Dreiländereck zwischen der Schweiz, Frankreich und Deutschland.
Mit einer flexiblen Parzellierungsmöglichkeit ab ca. 6.000 m² bis 112.000 m² bietet das Grundstück optimale Möglichkeiten für Unternehmen, die von der exzellenten Verkehrsanbindung und der repräsentativen Lage profitieren möchten. Ein besonderes Highlight stellt der ....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Rocco Schneidereit
info@sdimmobilien.com
+49 151 70 18 23 83
Mit einer flexiblen Parzellierungsmöglichkeit ab ca. 6.000 m² bis 112.000 m² bietet das Grundstück optimale Möglichkeiten für Unternehmen, die von der exzellenten Verkehrsanbindung und der repräsentativen Lage profitieren möchten. Ein besonderes Highlight stellt der ....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Rocco Schneidereit
info@sdimmobilien.com
+49 151 70 18 23 83
Energieausweis:
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Lahr, mit rund 50.000 Einwohnern, ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur, darunter ein eigener kleiner Flughafen und direkte Anbindung an wichtige Wirtschaftsregionen. Die wirtschaftsfreundliche Verwaltung und hohe Lebensqualität machen die Stadt attraktiv für Unternehmen und Fachkräfte.
Besonders vorteilhaft ist die Lage im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz, die Zugang zu einem internationalen Arbeitskräftepool ermöglicht. Die starke Wirtschaftskraft der Region bietet optimale Voraussetzungen für Wachstum und Innovation.
Die Infrastruktur:
Die exzellente Anbindung des Gewerbegrundstücks sorgt für maximale wirtschaftliche Effizienz:
Autobahn A5 (1 km entfernt): Direkter Anschluss an eine der wichtigsten Verkehrsachsen Deutschlands mit schnellen Verbindungen Richtung Frankfurt, Karlsruhe, Basel und Straßburg. Dies optimiert Transportzeiten und senkt Logistikkosten.
Flughafen Lahr (direkt angrenzend): Ein Business-Airport mit rund 10.000 Flugbewegungen pro Jahr – ideal für Unternehmen mit Bedarf an schneller Luftanbindung für Geschäftsreisen oder Expressfracht.
Rheinhafen Kehl (ca. 40 km entfernt): Ein bedeutender Binnenhafen mit über 4 Millionen Tonnen Güterumschlag jährlich, trimodaler Anbindung (Wasser, Schiene, Straße) und direkter Verbindung zu internationalen Handelsrouten.
Diese drei infrastrukturellen Knotenpunkte schaffen eine herausragende logistische Basis und steigern die Attraktivität des Standorts erheblich.
Dank dieser zentralen Lage und optimalen Infrastruktur ist das Grundstück ideal für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Erreichbarkeit und internationale Vernetzung.
Besonders vorteilhaft ist die Lage im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz, die Zugang zu einem internationalen Arbeitskräftepool ermöglicht. Die starke Wirtschaftskraft der Region bietet optimale Voraussetzungen für Wachstum und Innovation.
Die Infrastruktur:
Die exzellente Anbindung des Gewerbegrundstücks sorgt für maximale wirtschaftliche Effizienz:
Autobahn A5 (1 km entfernt): Direkter Anschluss an eine der wichtigsten Verkehrsachsen Deutschlands mit schnellen Verbindungen Richtung Frankfurt, Karlsruhe, Basel und Straßburg. Dies optimiert Transportzeiten und senkt Logistikkosten.
Flughafen Lahr (direkt angrenzend): Ein Business-Airport mit rund 10.000 Flugbewegungen pro Jahr – ideal für Unternehmen mit Bedarf an schneller Luftanbindung für Geschäftsreisen oder Expressfracht.
Rheinhafen Kehl (ca. 40 km entfernt): Ein bedeutender Binnenhafen mit über 4 Millionen Tonnen Güterumschlag jährlich, trimodaler Anbindung (Wasser, Schiene, Straße) und direkter Verbindung zu internationalen Handelsrouten.
Diese drei infrastrukturellen Knotenpunkte schaffen eine herausragende logistische Basis und steigern die Attraktivität des Standorts erheblich.
Dank dieser zentralen Lage und optimalen Infrastruktur ist das Grundstück ideal für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Erreichbarkeit und internationale Vernetzung.
1
48.36450
7.81344
1
0
Sonstiges: Bebaubarkeit:
- erschlossen
- GFZ 0,8
- BMZ 9.0
Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Werkshallen und Produktionsstätten
- erschlossen
- GFZ 0,8
- BMZ 9.0
Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Werkshallen und Produktionsstätten
