Bezugsfreie 1-Zimmerwohnung mit Balkon in Innenstadtlage
| ImmoNr | 26-125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Stadtteil | Altstadt |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Gesamtfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 466 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 15 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etage | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fenster | Holz, Mehrscheiben-Isolierglas, Rolläden |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| sonnig|hell | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Erbpacht | nein |
| ImmoNr | 26-125 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Stadtteil | Altstadt | Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Gesamtfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 466 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 15 |
| Bauweise | Massiv | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etage | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat, Fliesen | Fenster | Holz, Mehrscheiben-Isolierglas, Rolläden |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| sonnig|hell | Ja | Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 260 € | Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Erbpacht | nein |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich in absolut zentraler Lage der Freiburger Innenstadt und vereint urbanes Leben mit überraschender Ruhe. Dank der hervorragenden Anbindung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentliche Nahverkehr sowie Cafés, Restaurants und Geschäfte in wenigen Schritten erreichbar.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² überzeugt sie durch einen sehr durchdachten Grundriss: Eine halbe Raumtrennung schafft eine natürliche Gliederung zwischen Wohn- und Schlafbereich, ohne den offenen Charakter des Raumes zu verlieren. Ergänzt wird dies durch eine separat gehaltene Küche, ein abgetrenntes Entrée sowie ein eigenständiges Badezimmer – eine für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich angenehme und funktionale Raumaufteilung.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 6 m² Fläche, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Diese Lage sorgt für eine dauerhaft angenehme Wohnatmosphäre ohne direkte Geräuschbeeinträchtigung – mitten in der Innenstadt und dennoch abgeschirmt. Der idyllische, nach hinten gelegene Hauseingang unterstreicht diesen ruhigen Charakter zusätzlich.
Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
+49 162 18 04 718
info@sdimmobilien.com
sdimmobilien.com
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² überzeugt sie durch einen sehr durchdachten Grundriss: Eine halbe Raumtrennung schafft eine natürliche Gliederung zwischen Wohn- und Schlafbereich, ohne den offenen Charakter des Raumes zu verlieren. Ergänzt wird dies durch eine separat gehaltene Küche, ein abgetrenntes Entrée sowie ein eigenständiges Badezimmer – eine für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich angenehme und funktionale Raumaufteilung.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 6 m² Fläche, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Diese Lage sorgt für eine dauerhaft angenehme Wohnatmosphäre ohne direkte Geräuschbeeinträchtigung – mitten in der Innenstadt und dennoch abgeschirmt. Der idyllische, nach hinten gelegene Hauseingang unterstreicht diesen ruhigen Charakter zusätzlich.
Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
+49 162 18 04 718
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Energieausweis:
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Lage ist geprägt vom echten Freiburger Altstadtleben: kurze Wege, lebendige Straßen und eine Atmosphäre, die man so nur im Zentrum findet. Rund um die Wohnung entfaltet sich eine studentisch geprägte Infrastruktur mit kleinen Cafés, Bars, Bäckereien und individuellen Läden. Genau das macht den besonderen Charme dieses Viertels aus.
Man ist mitten drin: Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den typischen Bächle, dem Münsterplatz und dem täglichen Leben zwischen Uni, Cafés und Kultur beginnt praktisch vor der Haustür.
Gerade für Studierende ist die Lage kaum zu toppen: Die Universität und die Universitätsbibliothek sind in wenigen Schritten erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert und diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten im Leben macht. Gleichzeitig bleibt man flexibel – ob Vorlesung, Nebenjob, Treffen mit Freunden oder einfach das Leben in der Stadt genießen.
Kurz gesagt: Diese Lage steht für urbanes Freiburger Lebensgefühl, kurze Wege, lebendige Nachbarschaft und eine entspannte, offene Atmosphäre. Ideal für alle, die das Zentrum lieben, das Studentische schätzen und mitten im Geschehen wohnen wollen – ohne auf praktische Vorteile zu verzichten.
Man ist mitten drin: Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den typischen Bächle, dem Münsterplatz und dem täglichen Leben zwischen Uni, Cafés und Kultur beginnt praktisch vor der Haustür.
Gerade für Studierende ist die Lage kaum zu toppen: Die Universität und die Universitätsbibliothek sind in wenigen Schritten erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert und diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten im Leben macht. Gleichzeitig bleibt man flexibel – ob Vorlesung, Nebenjob, Treffen mit Freunden oder einfach das Leben in der Stadt genießen.
Kurz gesagt: Diese Lage steht für urbanes Freiburger Lebensgefühl, kurze Wege, lebendige Nachbarschaft und eine entspannte, offene Atmosphäre. Ideal für alle, die das Zentrum lieben, das Studentische schätzen und mitten im Geschehen wohnen wollen – ohne auf praktische Vorteile zu verzichten.
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Ausstattung: - Fahrradkeller
- Duplex-Stellplatz (oben)
- Zentrale Innenstadtlage
- Großer Balkon mit ca. 6 m²
- Heller Wohnraum
- Große Fensterfronten
- Gute Ausrichtung
- Durchdachte und funktionale Raumaufteilung
- Separater Abstellraum mit ca. 4 m²
- Sofort bezugsfrei / leerstehend
- Duplex-Stellplatz (oben)
- Zentrale Innenstadtlage
- Großer Balkon mit ca. 6 m²
- Heller Wohnraum
- Große Fensterfronten
- Gute Ausrichtung
- Durchdachte und funktionale Raumaufteilung
- Separater Abstellraum mit ca. 4 m²
- Sofort bezugsfrei / leerstehend
