4 Zimmer Wohnung mit See- und Bergsicht in Immenstaad
Etagenwohnung, 113 m², 4 Zimmer, 88090 Immenstaad am Bodensee
Details
| ImmoNr | SEI-30 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88090 |
| Ort | Immenstaad am Bodensee |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außenprovision | 2,975 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SEI-30 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88090 |
| Ort | Immenstaad am Bodensee | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € | Außenprovision | 2,975 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre traumhafte Lage und den modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1981 und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Stellflächen ein erstklassiges Wohngefühl.
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und die majestätischen Alpen. Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das große Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung und Badewanne sorgt für entspannende Momente, während das separate Gästebad mit ebenerdiger Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden nebeneinanderliegenden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Die Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem herrlichen Blick auf den See – ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen. Durch die durchdachte Raumgestaltung bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch als Feriendomizil oder Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und die majestätischen Alpen. Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das große Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung und Badewanne sorgt für entspannende Momente, während das separate Gästebad mit ebenerdiger Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden nebeneinanderliegenden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Die Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem herrlichen Blick auf den See – ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen. Durch die durchdachte Raumgestaltung bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch als Feriendomizil oder Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Wohnfläche: ca. 113 m²
- Zimmer: 4
- Etage: Obergeschoss (keine Dachschrägen, dadurch optimale Stellmöglichkeiten)
- Bodenbeläge: Hochwertige italienische Fliesen in Wohnräumen und Fluren, zwei Schlafzimmer mit edlem Parkett
- Küche: Stilvolle Einbauküche inklusive – modernes Design, funktionale Ausstattung und ein traumhafter Seeblick beim Frühstück
- Badezimmer: Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
- Gästebad: Komfortable, ebenerdige Dusche für zusätzliche Bequemlichkeit
- Balkone: Zwei Balkone – ein sonniger Südbalkon mit direktem See- und Alpenblick sowie ein zweiter, nach Westen ausgerichteter Balkon, zugänglich vom Schlafzimmer
- Fenster: Neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung
- Heizung: Öl Zentralheizungsanlage.
- Zimmer: 4
- Etage: Obergeschoss (keine Dachschrägen, dadurch optimale Stellmöglichkeiten)
- Bodenbeläge: Hochwertige italienische Fliesen in Wohnräumen und Fluren, zwei Schlafzimmer mit edlem Parkett
- Küche: Stilvolle Einbauküche inklusive – modernes Design, funktionale Ausstattung und ein traumhafter Seeblick beim Frühstück
- Badezimmer: Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
- Gästebad: Komfortable, ebenerdige Dusche für zusätzliche Bequemlichkeit
- Balkone: Zwei Balkone – ein sonniger Südbalkon mit direktem See- und Alpenblick sowie ein zweiter, nach Westen ausgerichteter Balkon, zugänglich vom Schlafzimmer
- Fenster: Neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung
- Heizung: Öl Zentralheizungsanlage.
Lagebeschreibung Immenstaad am Bodensee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Wohnung liegt nur ca. 140 Meter Luftlinie vom Seeufer entfernt und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. Hier vereinen sich Ruhe, Naturnähe und eine perfekte Infrastruktur.
Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem ca. 8.500 m² großen Privatgrundstück in einer der besten Wohnlagen der Gemeinde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer lockeren Bebauung – keine dichte Nachbarschaft, wie es heute oft üblich ist.
Neben der hohen Lebensqualität punktet Immenstaad mit seiner hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu großen Arbeitgebern und touristischen Highlights. Ob Wassersport, Wandern oder Radtouren – die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind nahezu unbegrenzt. Auch als Ferienstandort ist Immenstaad äußerst beliebt, was die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem ca. 8.500 m² großen Privatgrundstück in einer der besten Wohnlagen der Gemeinde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer lockeren Bebauung – keine dichte Nachbarschaft, wie es heute oft üblich ist.
Neben der hohen Lebensqualität punktet Immenstaad mit seiner hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu großen Arbeitgebern und touristischen Highlights. Ob Wassersport, Wandern oder Radtouren – die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind nahezu unbegrenzt. Auch als Ferienstandort ist Immenstaad äußerst beliebt, was die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Sonstiges - Stellplätze: Die Wohnung verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz
- Keller: Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Stauraum
- Gemeinschaftsräume: Ein Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung
- Energieausweis:
- Verbrauchsorientiert
- Energieverbrauch: 160 kWh/m²a
- Ausstellungsdatum: 14.09.2017 (gültig bis 14.09.2027)
- Baujahr gemäß Energieausweis: 1981
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Günter Hehl, der Sie umfassend zu dieser außergewöhnlichen Wohnung beraten kann. Zusätzlich bieten wir Ihnen über unseren Kooperationspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an. Lassen Sie sich von uns beraten und entdecken Sie die vielen Vorteile dieser einzigartigen Immobilie!
- Keller: Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Stauraum
- Gemeinschaftsräume: Ein Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung
- Energieausweis:
- Verbrauchsorientiert
- Energieverbrauch: 160 kWh/m²a
- Ausstellungsdatum: 14.09.2017 (gültig bis 14.09.2027)
- Baujahr gemäß Energieausweis: 1981
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Günter Hehl, der Sie umfassend zu dieser außergewöhnlichen Wohnung beraten kann. Zusätzlich bieten wir Ihnen über unseren Kooperationspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an. Lassen Sie sich von uns beraten und entdecken Sie die vielen Vorteile dieser einzigartigen Immobilie!
