Wohnen oder investieren am Tor zum Bodensee – neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung, 64 m², 3 Zimmer, 78333 Stockach
Details
| ImmoNr | SEI-1_14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78333 |
| Ort | Stockach |
| Straße | Hauptstr. |
| Hausnummer | 41 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SEI-1_14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78333 |
| Ort | Stockach | Straße | Hauptstr. |
| Hausnummer | 41 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 229.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Herzen von Stockach verkaufen wir eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung, gelegen auf einem Stockwerk in zentraler Innenstadtlage. Die umfassende Sanierung wurde 2024 durchgeführt, der komplette Ausbau 2025 abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch den durchdachten Grundriss bietet die 3-Zimmer-Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Dauervermietung. Auch als Kapitalanlage überzeugt die Einheit durch ihre zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die nachhaltig hohe Nachfrage.
Die Wohnung ist Teil eines insgesamt hochwertig sanierten Gebäudes und aktuell zuverlässig vermietet. Zudem profitiert sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Einheiten befinden sich Tür an Tür, wodurch sich zusätzliche Optionen ergeben:
Bei größerem Platzbedarf kann Wohnung 13 (1-Zimmer-Wohnung) separat dazu erworben und mit der 3-Zimmer-Wohnung verbunden werden. Dadurch lässt sich unkompliziert zusätzlicher Wohnraum schaffen oder ein flexibles Nutzungskonzept umsetzen.
Gerade bei der Kombination mehrerer Wohnungen eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: So kann beispielsweise die 1-Zimmer-Wohnung für eine Kurzzeitvermietung genutzt werden, während die 3-Zimmer-Wohnung selbst bewohnt wird und attraktive Zusatzerträge erzielt. Alternativ bietet sich die Verbindung der Einheiten an, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, etwa als weiteres Zimmer für einen Jugendlichen, und die Immobilie als Familie komfortabel zu nutzen.
Gerne beraten wir Sie zu den verschiedenen Nutzungskonzepten – von Eigennutzung über langfristige Vermietung bis hin zur Kurzzeitvermietung
Durch den durchdachten Grundriss bietet die 3-Zimmer-Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Dauervermietung. Auch als Kapitalanlage überzeugt die Einheit durch ihre zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die nachhaltig hohe Nachfrage.
Die Wohnung ist Teil eines insgesamt hochwertig sanierten Gebäudes und aktuell zuverlässig vermietet. Zudem profitiert sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Einheiten befinden sich Tür an Tür, wodurch sich zusätzliche Optionen ergeben:
Bei größerem Platzbedarf kann Wohnung 13 (1-Zimmer-Wohnung) separat dazu erworben und mit der 3-Zimmer-Wohnung verbunden werden. Dadurch lässt sich unkompliziert zusätzlicher Wohnraum schaffen oder ein flexibles Nutzungskonzept umsetzen.
Gerade bei der Kombination mehrerer Wohnungen eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: So kann beispielsweise die 1-Zimmer-Wohnung für eine Kurzzeitvermietung genutzt werden, während die 3-Zimmer-Wohnung selbst bewohnt wird und attraktive Zusatzerträge erzielt. Alternativ bietet sich die Verbindung der Einheiten an, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, etwa als weiteres Zimmer für einen Jugendlichen, und die Immobilie als Familie komfortabel zu nutzen.
Gerne beraten wir Sie zu den verschiedenen Nutzungskonzepten – von Eigennutzung über langfristige Vermietung bis hin zur Kurzzeitvermietung
Energieausweis
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
Ausstattung Die Wohnungen wurden hochwertig saniert:
• Hochwertige Eiche-Parkettböden
• Alle Wände frisch verputzt
• Neue Bäder mit modernen Fliesen und überwiegend bodengleichen Glasduschen
• Großteils mit Einbauküchen ausgestattet
• Saniertes, gepflegtes Haus mit positivem Gesamteindruck
• Großzügiger Eingangsbereich mit Fahrradabstellmöglichkeiten:
für jede Wohnung stehen zwei hochwertige Fahrradständer bereit
• Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
• Hochwertige Eiche-Parkettböden
• Alle Wände frisch verputzt
• Neue Bäder mit modernen Fliesen und überwiegend bodengleichen Glasduschen
• Großteils mit Einbauküchen ausgestattet
• Saniertes, gepflegtes Haus mit positivem Gesamteindruck
• Großzügiger Eingangsbereich mit Fahrradabstellmöglichkeiten:
für jede Wohnung stehen zwei hochwertige Fahrradständer bereit
• Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Lagebeschreibung Stockach liegt im Hegau, 5 Kilometer nordwestlich des Bodensees, auf einer Höhe von 452 m im Tal der Stockacher Aach.
Die Wohnungen liegen sehr zentral, mitten in der Stadt, direkt an der Fußgängerzone von Stockach.
Bahnhof und Bushaltestellen, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die A81 in Richtung Stuttgart erreichen Sie in 6 km.
Supermärkte und Shopping Möglichkeiten sind ebenfalls vertreten.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Stockach profitiert von einer stabilen Nachfrage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Bodensee.
Die Wohnungen liegen sehr zentral, mitten in der Stadt, direkt an der Fußgängerzone von Stockach.
Bahnhof und Bushaltestellen, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die A81 in Richtung Stuttgart erreichen Sie in 6 km.
Supermärkte und Shopping Möglichkeiten sind ebenfalls vertreten.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Stockach profitiert von einer stabilen Nachfrage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Bodensee.
Sonstiges Beim Erwerb von zwei oder drei Einheiten erhalten Sie einen attraktiven Paketnachlass.
Im Gebäude stehen weitere 6 Einheiten zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ein Gesamtexpose mit allen verfügbaren Einheiten, Grundrissen und einer Preisübersicht zur Verfügung.
Wir stellen Ihnen auf Wunsch ein maßgeschneidertes Wohnungspaket nach Ihren Vorstellungen zusammen.
Folgende Wohnungen wurden beschrieben:
1 – 64,3 m², 3 Zi.
13 – 13,55 m², 1 Zi.
Ihr Ansprechpartner:
Günther Hehl
See-Effekt-Immobilien
Hauptstraße 9
88719 Stetten
Mobil: +49 172 7411152
E-Mail: info@see-effekt-immobilien.de
Web: www.see-effekt-immobilien.de
Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne zu Nutzung, Kombination, Vermietung und Renditechancen.
Im Gebäude stehen weitere 6 Einheiten zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ein Gesamtexpose mit allen verfügbaren Einheiten, Grundrissen und einer Preisübersicht zur Verfügung.
Wir stellen Ihnen auf Wunsch ein maßgeschneidertes Wohnungspaket nach Ihren Vorstellungen zusammen.
Folgende Wohnungen wurden beschrieben:
1 – 64,3 m², 3 Zi.
13 – 13,55 m², 1 Zi.
Ihr Ansprechpartner:
Günther Hehl
See-Effekt-Immobilien
Hauptstraße 9
88719 Stetten
Mobil: +49 172 7411152
E-Mail: info@see-effekt-immobilien.de
Web: www.see-effekt-immobilien.de
Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne zu Nutzung, Kombination, Vermietung und Renditechancen.
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