Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – frisch saniert, modern & solide vermietet
Etagenwohnung, 36 m², 2 Zimmer, 78333 Stockach
Details
| ImmoNr | 1_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78333 |
| Ort | Stockach |
| Straße | Hauptstraße |
| Hausnummer | 41 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1_2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78333 |
| Ort | Stockach | Straße | Hauptstraße |
| Hausnummer | 41 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 36 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl, Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 139.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – saniert, gut vermietet & mit Balkon
Diese charmante und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Hauptstraße 41 bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung wurde im Zuge der Gesamtsanierung des Hauses im Jahr 2024 vollständig modernisiert, Abschluss 2025, und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand.
Besonders attraktiv ist der Balkon, der die Wohnqualität entscheidend erhöht – ein echtes Highlight für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine stabile Mietrendite. Damit eignet sie sich gleichermaßen als langfristige Kapitalanlage, späterer Selbstnutzer-Wohnsitz oder als kompakte Stadtwohnung für Jung und Alt.
Wohnungsdetails
• Wohnfläche: ca. 36 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmer: 2
– offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
– separates Schlafzimmer
– modernes Badezimmer
• Balkon mit Platz für Sitzmöglichkeiten
• Einbauküche bereits enthalten
• Kaufpreis: 139.000 €
• Aktuell vermietet
Wohnen in zentraler Lage – ideal für Singles, Paare & Kapitalanleger
Die Wohnung eignet sich hervorragend für:
• Eigennutzer
Perfekt als kompakte Stadtwohnung – zentral, modern, hell.
• Kapitalanleger
Bereits vermietet, solide Mietrendite, gefragte Wohnungsgröße.
• Kurzzeitvermietung
Durch zentrale Lage und moderne Ausstattung attraktiv für Monteure, Handwerker, Projektarbeiter oder Geschäftsreisende.
Diese charmante und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Hauptstraße 41 bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung wurde im Zuge der Gesamtsanierung des Hauses im Jahr 2024 vollständig modernisiert, Abschluss 2025, und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand.
Besonders attraktiv ist der Balkon, der die Wohnqualität entscheidend erhöht – ein echtes Highlight für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine stabile Mietrendite. Damit eignet sie sich gleichermaßen als langfristige Kapitalanlage, späterer Selbstnutzer-Wohnsitz oder als kompakte Stadtwohnung für Jung und Alt.
Wohnungsdetails
• Wohnfläche: ca. 36 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmer: 2
– offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
– separates Schlafzimmer
– modernes Badezimmer
• Balkon mit Platz für Sitzmöglichkeiten
• Einbauküche bereits enthalten
• Kaufpreis: 139.000 €
• Aktuell vermietet
Wohnen in zentraler Lage – ideal für Singles, Paare & Kapitalanleger
Die Wohnung eignet sich hervorragend für:
• Eigennutzer
Perfekt als kompakte Stadtwohnung – zentral, modern, hell.
• Kapitalanleger
Bereits vermietet, solide Mietrendite, gefragte Wohnungsgröße.
• Kurzzeitvermietung
Durch zentrale Lage und moderne Ausstattung attraktiv für Monteure, Handwerker, Projektarbeiter oder Geschäftsreisende.
Energieausweis
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
Ausstattung Hochwertig, modern & pflegeleicht
Wie alle Wohnungen im Haus wurde auch diese Einheit hochwertig saniert und bietet:
• Eiche-Parkettböden
• Frisch verputzte Wände
• Neues Badezimmer mit hochwertigen Fliesen & moderner Sanitärausstattung
• Bodengleiche Glasdusche
• Moderne Elektroinstallationen
• Großzügige Fensterflächen
• Einbauküche inklusive
• Eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Haus
• Großzügiger Fahrradabstellbereich mit zwei hochwertigen Fahrradstellplätzen pro Wohnung
Das gesamte Gebäude wurde 2024/2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Wie alle Wohnungen im Haus wurde auch diese Einheit hochwertig saniert und bietet:
• Eiche-Parkettböden
• Frisch verputzte Wände
• Neues Badezimmer mit hochwertigen Fliesen & moderner Sanitärausstattung
• Bodengleiche Glasdusche
• Moderne Elektroinstallationen
• Großzügige Fensterflächen
• Einbauküche inklusive
• Eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Haus
• Großzügiger Fahrradabstellbereich mit zwei hochwertigen Fahrradstellplätzen pro Wohnung
Das gesamte Gebäude wurde 2024/2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Lagebeschreibung Mitten in Stockach mit allen Vorteilen der Innenstadt
Sie profitieren von einer sehr zentralen Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
• Ärzte, Apotheken, Cafés & Restaurants fußläufig
• Bushaltestellen und Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
• Kurze Wege zu Schulen und Kitas
• A81 Richtung Stuttgart in ca. 6 km erreichbar
Die Lage bietet hohe Wohnqualität und ist bei Mietern besonders beliebt – ideal für langfristige Vermietbarkeit.
Sie profitieren von einer sehr zentralen Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
• Ärzte, Apotheken, Cafés & Restaurants fußläufig
• Bushaltestellen und Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
• Kurze Wege zu Schulen und Kitas
• A81 Richtung Stuttgart in ca. 6 km erreichbar
Die Lage bietet hohe Wohnqualität und ist bei Mietern besonders beliebt – ideal für langfristige Vermietbarkeit.
Sonstiges Weitere Wohnungen im gleichen Geschoss
Im gleichen Stockwerk befinden sich:
• eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 14 m²) – ideal als Erweiterung oder für Kurzzeitvermietung
• eine 3-Zimmer-Wohnung – perfekt kombinierbar für Paare, Familien oder als Investmentpaket
Durch den Kauf mehrerer Wohnungen im Paket profitieren Sie von einem deutlichen Preisnachlass.
Wir bieten attraktive Paketpreise bei Erwerb von 2 oder 3 Wohnungen.
Gerne senden wir Ihnen:
• Einzelexposés weiterer Wohnungen
• Grundrisse
• Übersichten zu verfügbaren Einheiten
• Renditeberechnungen für Kapitalanleger
• Informationen zu Paketpreisen und Nachlässen
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie individuell und unverbindlich.
Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
1 – 64,3 m², 3 Zi., Preis 229.000 €, KM 900 €;
2 – 35,84 m², 2 Zi., Preis 139.000 €, KM 480 €;
3 – 55,65 m², 3 Zi., Preis 219.000 €, KM 790 €;
6 – 57,21 m², 3 Zi., Preis 222.000 €, KM 750 €;
10 – 49,12 m², 2 Zi., Preis 169.000 €, KM 650 €;
11 – 74,33 m², 3 Zi., Preis 239.000 €, KM 850 €;
12 – 113,88 m², aktuell Nagelstudio, Preis 270.000 €, KM 1.200 €;
13 – 13,55 m², 1 Zi., Preis 66.000 €, KM 300 €.
Ihr Ansprechpartner
Günther Hehl
See-Effekt-Immobilien
Hauptstraße 9
88719 Stetten
Mobil: +49 172 7411152
E-Mail: info@see-effekt-immobilien.de
Web: www.see-effekt-immobilien.de
Im gleichen Stockwerk befinden sich:
• eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 14 m²) – ideal als Erweiterung oder für Kurzzeitvermietung
• eine 3-Zimmer-Wohnung – perfekt kombinierbar für Paare, Familien oder als Investmentpaket
Durch den Kauf mehrerer Wohnungen im Paket profitieren Sie von einem deutlichen Preisnachlass.
Wir bieten attraktive Paketpreise bei Erwerb von 2 oder 3 Wohnungen.
Gerne senden wir Ihnen:
• Einzelexposés weiterer Wohnungen
• Grundrisse
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• Renditeberechnungen für Kapitalanleger
• Informationen zu Paketpreisen und Nachlässen
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie individuell und unverbindlich.
Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
1 – 64,3 m², 3 Zi., Preis 229.000 €, KM 900 €;
2 – 35,84 m², 2 Zi., Preis 139.000 €, KM 480 €;
3 – 55,65 m², 3 Zi., Preis 219.000 €, KM 790 €;
6 – 57,21 m², 3 Zi., Preis 222.000 €, KM 750 €;
10 – 49,12 m², 2 Zi., Preis 169.000 €, KM 650 €;
11 – 74,33 m², 3 Zi., Preis 239.000 €, KM 850 €;
12 – 113,88 m², aktuell Nagelstudio, Preis 270.000 €, KM 1.200 €;
13 – 13,55 m², 1 Zi., Preis 66.000 €, KM 300 €.
Ihr Ansprechpartner
Günther Hehl
See-Effekt-Immobilien
Hauptstraße 9
88719 Stetten
Mobil: +49 172 7411152
E-Mail: info@see-effekt-immobilien.de
Web: www.see-effekt-immobilien.de
47.85391
9.01454
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