Preiswertes Wohnen am Tor zum Bodensee Provisionsfrei
Etagenwohnung, 57 m², 3 Zimmer, 78333 Stockach
Details
| ImmoNr | 1_6 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78333 |
| Ort | Stockach |
| Straße | Hauptstr. |
| Hausnummer | 39 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 222.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1_6 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78333 |
| Ort | Stockach | Straße | Hauptstr. |
| Hausnummer | 39 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 222.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Stockach sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnambiente. Die Sanierung des gesamten Gebäudes wurde 2024 abgeschlossen – die Wohnung Nr. 6 präsentiert sich somit in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugs- bzw. ertragsfähig.
Die ca. 57 m² große Einheit im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 750 € pro Monat, was einer Jahresmiete von 9.000 € entspricht – eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität und Mietertrag.
Highlights der Wohnung:
• Komplette Sanierung im Jahr 2024 – modernes, stilvolles Erscheinungsbild
• 3 gut geschnittene Zimmer mit klarer Raumaufteilung und flexibler Nutzung
• Wohnküche mit Platz für Essbereich
• Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
• Separates Schlafzimmer und Arbeits-/Gästezimmer
• Sondernutzungsrecht an einem Balkon (ca. 4 m²), erreichbar über das Treppenhaus – ideal für einen kleinen Freisitz
• Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen
• Effiziente Raumaufteilung bei kompakter Größe
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Ob als neues Zuhause in zentraler Lage oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus Innenstadtlage, moderner Ausstattung und solide vermieteter Einheit macht sie besonders attraktiv.
Die ca. 57 m² große Einheit im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 750 € pro Monat, was einer Jahresmiete von 9.000 € entspricht – eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität und Mietertrag.
Highlights der Wohnung:
• Komplette Sanierung im Jahr 2024 – modernes, stilvolles Erscheinungsbild
• 3 gut geschnittene Zimmer mit klarer Raumaufteilung und flexibler Nutzung
• Wohnküche mit Platz für Essbereich
• Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
• Separates Schlafzimmer und Arbeits-/Gästezimmer
• Sondernutzungsrecht an einem Balkon (ca. 4 m²), erreichbar über das Treppenhaus – ideal für einen kleinen Freisitz
• Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen
• Effiziente Raumaufteilung bei kompakter Größe
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Ob als neues Zuhause in zentraler Lage oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus Innenstadtlage, moderner Ausstattung und solide vermieteter Einheit macht sie besonders attraktiv.
Energieausweis
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
Ausstattung Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Neues Badezimmer und WC mit modernen Fliesen, eleganter Sanitärausstattung und stilvollen Armaturen
• Anschluss für individuelle Küchengestaltung
• Energieeffiziente Pelletheizung (neu installiert)
• Großzügige Fensterflächen für helle Wohnatmosphäre
• Moderne Elektroinstallationen
• Neuwertiger Gesamtzustand
• Aktuell vermietet: Ja
• Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Neues Badezimmer und WC mit modernen Fliesen, eleganter Sanitärausstattung und stilvollen Armaturen
• Anschluss für individuelle Küchengestaltung
• Energieeffiziente Pelletheizung (neu installiert)
• Großzügige Fensterflächen für helle Wohnatmosphäre
• Moderne Elektroinstallationen
• Neuwertiger Gesamtzustand
• Aktuell vermietet: Ja
Lagebeschreibung Die zentrale Lage in der Hauptstraße von Stockach verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch Konstanz, Singen oder Radolfzell bequem zu erreichen. Die Umgebung punktet zudem mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.
Bahnhof und Bushaltestellen, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die A81 in Richtung Stuttgart erreichen Sie in 6 km.
Bahnhof und Bushaltestellen, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die A81 in Richtung Stuttgart erreichen Sie in 6 km.
Sonstiges Weitere verfügbare Wohnungen:
In diesem frisch modernisierten Wohnhaus stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Preisliste und Informationen zu den noch verfügbaren Einheiten zu – bitte sprechen Sie uns an.
Die Fotos in dem Inserat sind von sämtlichen verfügbaren Wohnungen in dem Stockacher Objekt Hauptstr. 39/41.
Service für Kapitalanleger:
Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne die Erstvermietung und beraten Sie umfassend zu steuerlichen Aspekten sowie Fördermöglichkeiten.
In diesem frisch modernisierten Wohnhaus stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Preisliste und Informationen zu den noch verfügbaren Einheiten zu – bitte sprechen Sie uns an.
Die Fotos in dem Inserat sind von sämtlichen verfügbaren Wohnungen in dem Stockacher Objekt Hauptstr. 39/41.
Service für Kapitalanleger:
Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne die Erstvermietung und beraten Sie umfassend zu steuerlichen Aspekten sowie Fördermöglichkeiten.
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