Barrierefrei & zentral: Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung – ideal für Senioren, Eigennutzer & Anleger
Erdgeschoss, 49 m², 2 Zimmer, 78333 Stockach
Details
| ImmoNr | 1_10 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 78333 |
| Ort | Stockach |
| Straße | Hauptstraße |
| Hausnummer | 41 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1_10 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 78333 |
| Ort | Stockach | Straße | Hauptstraße |
| Hausnummer | 41 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 169.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Barrierefrei & zentral – moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Hauptstraße 41 bietet komfortables, barrierefreies Wohnen mitten im Zentrum von Stockach. Der vollständige Ausbau wurde 2024/2025 abgeschlossen – hier verbinden sich zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Materialien und ein moderner Wohnstil.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01.01.2026 frei und bietet damit maximale Flexibilität:
Eigennutzer: Ab 2026 direkt beziehbar – ideal für Senioren oder Personen mit Wunsch nach barrierefreiem Wohnen.
Kapitalanleger: Bis Ende 2025 gesicherte Mieteinnahmen, danach flexible Neuvermietung möglich.
Service: Auf Wunsch wird die komplette Neuvermietung inkl. Renditeberechnung übernommen.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Senioren oder Personen, die ein modernes Zuhause im Zentrum bevorzugen.
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Hauptstraße 41 bietet komfortables, barrierefreies Wohnen mitten im Zentrum von Stockach. Der vollständige Ausbau wurde 2024/2025 abgeschlossen – hier verbinden sich zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Materialien und ein moderner Wohnstil.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01.01.2026 frei und bietet damit maximale Flexibilität:
Eigennutzer: Ab 2026 direkt beziehbar – ideal für Senioren oder Personen mit Wunsch nach barrierefreiem Wohnen.
Kapitalanleger: Bis Ende 2025 gesicherte Mieteinnahmen, danach flexible Neuvermietung möglich.
Service: Auf Wunsch wird die komplette Neuvermietung inkl. Renditeberechnung übernommen.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Senioren oder Personen, die ein modernes Zuhause im Zentrum bevorzugen.
Energieausweis
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet:
• Hochwertige Eiche-Parkettböden
• Frisch verputzte Wände
• Modernes Bad mit eleganten Fliesen und bodengleicher Glasdusche
• Große Fensterflächen für helle Räume
• Anschluss für eine individuell planbare Küche
• Energieeffiziente Pelletheizung
• Moderne Elektroinstallationen
• Gepflegtes, frisch modernisiertes Haus
• Eigener Kellerraum
• Fahrradbereich im Eingangsbereich mit zwei hochwertigen Fahrradständern pro Wohnung
• Hochwertige Eiche-Parkettböden
• Frisch verputzte Wände
• Modernes Bad mit eleganten Fliesen und bodengleicher Glasdusche
• Große Fensterflächen für helle Räume
• Anschluss für eine individuell planbare Küche
• Energieeffiziente Pelletheizung
• Moderne Elektroinstallationen
• Gepflegtes, frisch modernisiertes Haus
• Eigener Kellerraum
• Fahrradbereich im Eingangsbereich mit zwei hochwertigen Fahrradständern pro Wohnung
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage in Stockach – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür:
• Supermärkte
• Bäckereien
• Ärzte & Apotheken
• Cafés & Restaurants
• Schulen und Kitas
• Bushaltestellen
• Bahnhof fußläufig erreichbar
• A81 (Richtung Stuttgart) ca. 6 km
Die Kombination aus Erdgeschoss, Barrierefreiheit und zentraler Lage macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter.
• Supermärkte
• Bäckereien
• Ärzte & Apotheken
• Cafés & Restaurants
• Schulen und Kitas
• Bushaltestellen
• Bahnhof fußläufig erreichbar
• A81 (Richtung Stuttgart) ca. 6 km
Die Kombination aus Erdgeschoss, Barrierefreiheit und zentraler Lage macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter.
Sonstiges Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
• Für Eigennutzer: Ab 2026 frei – barrierefrei, zentral, altersgerecht.
• Für Kapitalanleger: Gesicherte Mieteinnahmen bis 2026, anschließend flexible Neuvermietung.
• Für Kurzzeitvermietung: EG-Lage, barrierefrei, modern – ideal für Geschäftsreisende, Handwerker, Monteure.
Weitere Wohnungen & Paketnachlass:
Im Gebäude stehen zusätzliche modernisierte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Beim Kauf von zwei oder mehr Einheiten wird ein Paketnachlass gewährt. Auf Anfrage erhältlich:
• Grundrisse
• Einzelexposés
• Verfügbarkeit & Preise
• Paketangebote
• Renditeberechnungen
Fordern Sie gerne das jeweilige Einzel-Exposé an oder lassen Sie sich individuell beraten.
Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
1 – 64,3 m², 3 Zi., Preis 229.000 €, KM 900 €;
2 – 35,84 m², 2 Zi., Preis 139.000 €, KM 480 €;
3 – 55,65 m², 3 Zi., Preis 219.000 €, KM 790 €;
6 – 57,21 m², 3 Zi., Preis 222.000 €, KM 750 €;
10 – 49,12 m², 2 Zi., Preis 169.000 €, KM 650 €;
11 – 74,33 m², 3 Zi., Preis 239.000 €, KM 850 €;
12 – 113,88 m², aktuell Nagelstudio, Preis 270.000 €, KM 1.200 €;
13 – 13,55 m², 1 Zi., Preis 66.000 €, KM 300 €.
Ansprechpartner:
Günther Hehl – See-Effekt-Immobilien
Hauptstraße 9, 88719 Stetten
Mobil: +49 172 7411152
E-Mail: info@see-effekt-immobilien.de
Web: www.see-effekt-immobilien.de
• Für Eigennutzer: Ab 2026 frei – barrierefrei, zentral, altersgerecht.
• Für Kapitalanleger: Gesicherte Mieteinnahmen bis 2026, anschließend flexible Neuvermietung.
• Für Kurzzeitvermietung: EG-Lage, barrierefrei, modern – ideal für Geschäftsreisende, Handwerker, Monteure.
Weitere Wohnungen & Paketnachlass:
Im Gebäude stehen zusätzliche modernisierte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Beim Kauf von zwei oder mehr Einheiten wird ein Paketnachlass gewährt. Auf Anfrage erhältlich:
• Grundrisse
• Einzelexposés
• Verfügbarkeit & Preise
• Paketangebote
• Renditeberechnungen
Fordern Sie gerne das jeweilige Einzel-Exposé an oder lassen Sie sich individuell beraten.
Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
1 – 64,3 m², 3 Zi., Preis 229.000 €, KM 900 €;
2 – 35,84 m², 2 Zi., Preis 139.000 €, KM 480 €;
3 – 55,65 m², 3 Zi., Preis 219.000 €, KM 790 €;
6 – 57,21 m², 3 Zi., Preis 222.000 €, KM 750 €;
10 – 49,12 m², 2 Zi., Preis 169.000 €, KM 650 €;
11 – 74,33 m², 3 Zi., Preis 239.000 €, KM 850 €;
12 – 113,88 m², aktuell Nagelstudio, Preis 270.000 €, KM 1.200 €;
13 – 13,55 m², 1 Zi., Preis 66.000 €, KM 300 €.
Ansprechpartner:
Günther Hehl – See-Effekt-Immobilien
Hauptstraße 9, 88719 Stetten
Mobil: +49 172 7411152
E-Mail: info@see-effekt-immobilien.de
Web: www.see-effekt-immobilien.de
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