Exklusiv Wohnen - in bester Lage mit Weitblick auf See,- & Alpen (Preisreduzierung)
Doppelhaushälfte, 154 m², 6 Zimmer, 78351 Bodman-Ludwigshafen / Ludwigshafen
Details
| ImmoNr | SEI-12 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 78351 |
| Ort | Bodman-Ludwigshafen / Ludwigshafen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 363 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Außenprovision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SEI-12 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 78351 |
| Ort | Bodman-Ludwigshafen / Ludwigshafen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 363 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 950.000 € |
| Außenprovision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ludwigshafen am Bodensee bietet eine einmalige Gelegenheit, den Traum vom Leben am Wasser wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 154 m² und einer Grundstücksfläche von 363 m² vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit atemberaubender Naturkulisse.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der durchdachte Grundriss auf, der ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die zweifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig eine hervorragende Isolierung.
Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten beeindruckt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über den Bodensee schweifen lassen. Die Terrasse im EG lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für Sonnenliegen und mehr.
Die Küche im Landhaustil ist mit Geräten ausgestattet und befindet sich im EG. Aus der Küche gelangen Sie direkt auf eine weitere kleine Terrasse.
Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten genossen werden können. Von hier haben sie durch die großzügige Fensterfront einen wunderschönen Blick auf See & Alpen.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Gäste-Kinderzimmer, das Ihnen und Ihrer Familie komfortablen Wohnraum bietet. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit Einbauschränken und hohen Decken.
Das große Badezimmer ist gut ausgestattet. Es verfügt über eine große Badewanne und eine separate Dusche mit Platz für die ganze Familie.
Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzliche 2 weitere Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit Dusche & WC.
Das Haus ist hervorragend geeignet für Mehrgenerationen und besticht vorallem durch seine Kombination aus erstklassiger Lage und traumhafter Seesicht aus allen Etagen.
Die Doppelhaushälfte verfügt außerdem über eine Doppelgarage
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der durchdachte Grundriss auf, der ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die zweifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig eine hervorragende Isolierung.
Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten beeindruckt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über den Bodensee schweifen lassen. Die Terrasse im EG lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für Sonnenliegen und mehr.
Die Küche im Landhaustil ist mit Geräten ausgestattet und befindet sich im EG. Aus der Küche gelangen Sie direkt auf eine weitere kleine Terrasse.
Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten genossen werden können. Von hier haben sie durch die großzügige Fensterfront einen wunderschönen Blick auf See & Alpen.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Gäste-Kinderzimmer, das Ihnen und Ihrer Familie komfortablen Wohnraum bietet. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit Einbauschränken und hohen Decken.
Das große Badezimmer ist gut ausgestattet. Es verfügt über eine große Badewanne und eine separate Dusche mit Platz für die ganze Familie.
Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzliche 2 weitere Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit Dusche & WC.
Das Haus ist hervorragend geeignet für Mehrgenerationen und besticht vorallem durch seine Kombination aus erstklassiger Lage und traumhafter Seesicht aus allen Etagen.
Die Doppelhaushälfte verfügt außerdem über eine Doppelgarage
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 136,28 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Fußbodenheizung im ganzen Haus verbaut sowie ein stilvoller Kaminofen der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus hat viel Potential um ein Traumhaus zu verwirklichen! Die Lage ist jetzt schon ein Traum, mit einigen Renovierungsarbeiten entsteht ein Traum Haus! Es liegt in Ihrem eigenen ermessen ab wann es für Sie zum Traumhaus wird, das ist immer auch Geschmacksache. Aktuell ist es im rustikalerem Landhausstil gebaut, hauptsächlich mit rustikalen Fliesen.
Zu diesem Thema was Renovierungsarbeiten angeht, können wir sie auch gerne beraten und einen überschlägigen Preis ermitteln.
Zu diesem Thema was Renovierungsarbeiten angeht, können wir sie auch gerne beraten und einen überschlägigen Preis ermitteln.
Lagebeschreibung Sehr Ruhige Hanglage mit Einzigartiger unverbaubarer Fernsicht auf See und Alpen. Das ist wirklich ein Stück Lebensqualität.
Bodman-Ludwigshafen (Ortsteil Ludwigshafen) hat eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten und auch ein Bahnhof ist am Ort. Fußläufig erreichen sie das Bodenseeufer, den Bahnhof und das Ortszentrum mit allen Geschäften in 5 bis 10 Minuten.
Bodman-Ludwigshafen (Ortsteil Ludwigshafen) hat eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten und auch ein Bahnhof ist am Ort. Fußläufig erreichen sie das Bodenseeufer, den Bahnhof und das Ortszentrum mit allen Geschäften in 5 bis 10 Minuten.
Sonstiges Im Dachgeschoss ist eine geräumige Galerie mit einem weiteren Panoramabalkon. Hier könnte man durch eine zusätzliche Verglasung einen Wohlfühlraum schaffen mit Panoramafenster und Blick auf dem Bodensee bis hin zur Insel Mainau.
Einfach eine traumhafte Rückzugsecke.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets eine Telefonnummer an, auf der wir Sie tagsüber gut erreichen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und freuen uns Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Einfach eine traumhafte Rückzugsecke.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets eine Telefonnummer an, auf der wir Sie tagsüber gut erreichen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und freuen uns Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
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