Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88131 |
| Ort | Lindau |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88131 | Ort | Lindau |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten und Balkon!
Die Doppelhaushälfte im Stadtteil Reutin wurde mit 119 qm² im Jahr 2006 erbaut.
Im Erdgeschoss findet sich ein großer, offener Wohnbereich mit einer Einbauküche im Landhausstil. Hierüber sind beide Terrassen auf der Ost und Westseite begehbar. Zudem sind zwei Abstellräume bzw. Speisekammern neben der Küchenzeile.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei der Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlaf-/Büroräume mit einem weiteren Freiplatz.
Das Carport des Hauses liegt vor dem Garten, hier befinden sich auch zwei Ersatzkellerräume z.B. zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 207 m².
Die Doppelhaushälfte im Stadtteil Reutin wurde mit 119 qm² im Jahr 2006 erbaut.
Im Erdgeschoss findet sich ein großer, offener Wohnbereich mit einer Einbauküche im Landhausstil. Hierüber sind beide Terrassen auf der Ost und Westseite begehbar. Zudem sind zwei Abstellräume bzw. Speisekammern neben der Küchenzeile.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei der Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlaf-/Büroräume mit einem weiteren Freiplatz.
Das Carport des Hauses liegt vor dem Garten, hier befinden sich auch zwei Ersatzkellerräume z.B. zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 207 m².
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2032
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 73
Ausstattung Weitere Informationen:
• Baujahr: 2006
• Heizung: Gaszentralheizung mit Solarkollektoren für Warmwasser-Bereitung
• Markise auf der Westterrasse vorhanden und wurde vor kurzem neu bespannt
• Sonnensegel auf dem Balkon im 2. OG vorhanden
• Alle Fenster und Balkontüren sind dreifachverglast
• in Küche, Bad, WC, Windfang WF, Hauswirtschaftsraum HW und Abstellraum AR wurde Fliesenboden verlegt
• in Wohn- und Essbereich wurde ein Parkettboden verlegt
• die Treppen, Flure und Galerie wurden mit Kautschukbelag versehen
• die Wände im Bad wurden bis zu einer Höhe von ca. 2 m gefliest
• beide Terrassen erhielten einen Betonplattenbelag
Die 2 Doppelhaushälften und 5 Reihenhäuser haben eine gemeinsame Heizzentrale mit Brennwertkessel. Die Regelung erfolgt witterungsabhängig über einen Außentemperaturfühler. Der Kessel kam im Heizraum zwischen den Häusern zur Aufstellung. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen indirekt beheizten Speicher. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung wurde eine Solaranlage verbaut.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Objektunterlagen zu.
• Baujahr: 2006
• Heizung: Gaszentralheizung mit Solarkollektoren für Warmwasser-Bereitung
• Markise auf der Westterrasse vorhanden und wurde vor kurzem neu bespannt
• Sonnensegel auf dem Balkon im 2. OG vorhanden
• Alle Fenster und Balkontüren sind dreifachverglast
• in Küche, Bad, WC, Windfang WF, Hauswirtschaftsraum HW und Abstellraum AR wurde Fliesenboden verlegt
• in Wohn- und Essbereich wurde ein Parkettboden verlegt
• die Treppen, Flure und Galerie wurden mit Kautschukbelag versehen
• die Wände im Bad wurden bis zu einer Höhe von ca. 2 m gefliest
• beide Terrassen erhielten einen Betonplattenbelag
Die 2 Doppelhaushälften und 5 Reihenhäuser haben eine gemeinsame Heizzentrale mit Brennwertkessel. Die Regelung erfolgt witterungsabhängig über einen Außentemperaturfühler. Der Kessel kam im Heizraum zwischen den Häusern zur Aufstellung. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen indirekt beheizten Speicher. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung wurde eine Solaranlage verbaut.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Objektunterlagen zu.
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich sehr zentral gelegen im Lindauer Stadtteil Reutin. Schnell erreicht man in der Umgebung diverse Freizeitziele, den Bodensee und zahlreiche Grünflächen. Wunderschöne Fahrradstrecken warten auf Ihre Erkundung!
Es gibt eine sehr gute Anbindung, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, auch die Anbindung an den Lindauer Stadtbus ist gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es gibt eine sehr gute Anbindung, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, auch die Anbindung an den Lindauer Stadtbus ist gegeben.
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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision, welche sich aus dem tatsächlichen, notariell beurkundeten Kaufpreis errechnet, regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande und/oder die Unterschrift des Suchkundevertrages.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.
Im Rahmen Ihrer Anfrage und ausschließlich für diesen Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.immobilien-seegerer.de/datenschutzerklaerung/ .
Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
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