Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 88131 |
| Ort | Lindau (Bodensee) / Aeschach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 88131 | Ort | Lindau (Bodensee) / Aeschach |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein top-gepflegtes Reihenmittelhaus in Lindau-Aeschach. Das im Jahr 1966 erbaute und 2019 umfangreich renovierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Das Haus besticht durch eine helle Ausstattung und einen sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Ostterrasse, die Küche mit Austritt zur Westterrasse, ein Gäste-WC sowie die Diele. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit WC sowie eine klitzekleines Zimmer mit Dachschrägen, welches sich prima als Abstellkammer oder Spielhöhle für Kinder eignet.
Vor der Ostterrasse gibt es eine schöne Gartenfläche, vor der Westterrasse steht ein herrlicher Feigenbaum sowie ein Gartenhäuschen, das ausreichend Platz für Geräte oder Fahrräder bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein kleiner Kellerraum, ein großer Kellerraum mit Ausgang und Treppenaufstieg zur Westterrasse sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung zum Haus vorhanden.
Das Haus besticht durch eine helle Ausstattung und einen sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Ostterrasse, die Küche mit Austritt zur Westterrasse, ein Gäste-WC sowie die Diele. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit WC sowie eine klitzekleines Zimmer mit Dachschrägen, welches sich prima als Abstellkammer oder Spielhöhle für Kinder eignet.
Vor der Ostterrasse gibt es eine schöne Gartenfläche, vor der Westterrasse steht ein herrlicher Feigenbaum sowie ein Gartenhäuschen, das ausreichend Platz für Geräte oder Fahrräder bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein kleiner Kellerraum, ein großer Kellerraum mit Ausgang und Treppenaufstieg zur Westterrasse sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung zum Haus vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - tolle Parkettboden und Fliesen
- 4 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC sowie Abstellraum im DG
- 2 Terrassen
- größtenteils elektrische Rollläden
- volle Unterkellerung
- separate Waschküche im Keller
- Gas-Zentralheizung
Die schicke Einbauküche (neu gekauft 2019) ist von der inzwischen ausgezogenen Vormieterin, die gerne gegen eine Ablöse abgekauft werden kann. Sollte kein Interesse bestehen, wird sie die Küche noch ausbauen.
- 4 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC sowie Abstellraum im DG
- 2 Terrassen
- größtenteils elektrische Rollläden
- volle Unterkellerung
- separate Waschküche im Keller
- Gas-Zentralheizung
Die schicke Einbauküche (neu gekauft 2019) ist von der inzwischen ausgezogenen Vormieterin, die gerne gegen eine Ablöse abgekauft werden kann. Sollte kein Interesse bestehen, wird sie die Küche noch ausbauen.
Lagebeschreibung Die Lage des Hauses in Lindau-Aeschach ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, drei verschiedene Bäcker, eine Metzgerei, Cafés, diverse Friseure, eine tolle Eisdiele mit selbstgemachten Eissorten und vieles mehr befindet sich fußläufig in der Umgebung. Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe sowie ein Wochenmarkt, zwei Apotheken, eine Sparkasse und die Konditerei Ebner mit feinsten hausgemachten Kuchenspezialitäten runden die perfekte Lage ab.
Etwa 100 m entfernt gibt es außerdem noch einen Hofladen.
Den Stadtbus erreichen Sie ebenfalls nach 100 Metern.
Für Familien ideal: sämtliche Schulen sind zu Fuß prima erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Bodensee gelegen, bietet Aeschach eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee selbst ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Schwimmen, Segeln, Windsurfen und anderen Wassersportarten ein. In der malerischen Altstadt der Lindauer Insel kann man wunderbar flanieren und die Seele baumeln lassen. Es gibt zahlreiche Uferpromenaden, auf denen man entspannte Spaziergänge machen kann.
Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Von den umliegenden Hügeln und Bergen hat man atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee und die umliegende Region.
Die Verkehrsanbindung in Aeschach ist ebenfalls gut. Es gibt neben Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile von Lindau sowie nach Bregenz in Österreich. Der Bahnhof von Lindau, der eine Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz bietet, ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Insgesamt bietet der Ortsteil Aeschach in Lindau am Bodensee eine attraktive Lage mit einer Mischung aus natürlicher Schönheit, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Etwa 100 m entfernt gibt es außerdem noch einen Hofladen.
Den Stadtbus erreichen Sie ebenfalls nach 100 Metern.
Für Familien ideal: sämtliche Schulen sind zu Fuß prima erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Bodensee gelegen, bietet Aeschach eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee selbst ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Schwimmen, Segeln, Windsurfen und anderen Wassersportarten ein. In der malerischen Altstadt der Lindauer Insel kann man wunderbar flanieren und die Seele baumeln lassen. Es gibt zahlreiche Uferpromenaden, auf denen man entspannte Spaziergänge machen kann.
Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Von den umliegenden Hügeln und Bergen hat man atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee und die umliegende Region.
Die Verkehrsanbindung in Aeschach ist ebenfalls gut. Es gibt neben Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile von Lindau sowie nach Bregenz in Österreich. Der Bahnhof von Lindau, der eine Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz bietet, ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Insgesamt bietet der Ortsteil Aeschach in Lindau am Bodensee eine attraktive Lage mit einer Mischung aus natürlicher Schönheit, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
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Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision, welche sich aus dem tatsächlichen, notariell beurkundeten Kaufpreis errechnet, regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande und/oder die Unterschrift des Suchkundevertrages.
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